为您找到5499条"法律纠纷"相关问题
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国企单位的小产权房可以买吗,有什么风险?-中山
答: 拿不到正规房产证,不能买卖
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我的一个朋友,想用钱,他拿房产证做抵押,有法律保护没有,以后会不会有什么麻烦?-中山
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请问这种情况物业再入户门维修的前提下是否应该对这段时间未能如期交付使用进行赔偿-中山
答: LZ已确认交房了么?赠送的物业费时从交房之日起算,如果没交房就不计算在内
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已经回迁3年回迁房,忽然物业发短信,叫回迁户去交住房维修基金,还知道合理吗?-中山
答: 合理。回迁房的手续可能会有些遗漏
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父母留下的遗产一直没有办过户也没有公证,会有影响吗?-中山
答: 不办公证、不办过户,所有继承人对遗产保持共有状态。
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我母亲和姥姥都已过世,领取回迁楼的售楼处让我去办公正继承权,请问我该怎么做?需要什么材料?-中山
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请问赠予的房产过户需要哪些费用?赠予和买卖哪种过户方法最省钱?-中山
答: 这两种过户方式的对比:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公...
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毛坯房出租合同要怎么写,有什么要注意的?-中山
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房产证上只有父亲和我名字,父亲还有其他子女,只要消了父亲的名字即可。其他子女也放弃继承权要怎么办理?-中山
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有人知道中山的房屋买卖协议是怎样的吗?
答: 您好,而且是口头上的委托,并没有委托书,这样是不具有法律效力的,所有你就没法按照在法律上追究买房人的违约责任。如果你非要起诉打官司的话,我觉得买房人会反咬你一口。给你的建...
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我买了套新房,预售合同就是正规合同么?-中山
答: 预售合同在法律上属于延期履行的合同,与其他方式的“正式”合同具有同样的法律效力。 区别在于,延期履行期间如果遇有不可抗力而不能如期履行合同时不属于违约。
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我怎么才能少付违约金呢?-中山
答: 你违约,协商赔偿
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刚买的房楼上漏水卖方要赔偿?-中山
答: 买卖交易的一条基本原则公平公开公正,卖家卖完好无损的房子,若有瑕疵的话也应告知。现在卖家存在欺骗,在此种情况下签订的合同本身就是无效的,甚至可以要求取消合同。鉴于二手房交...
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请问租房合同到期,续租还要重新签合同吗?-中山
答: 要续签合同为好,按合同法第二百三十六条规定,如果不续签合同,承租人继续使用房屋,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。不定期租赁承租人可以随时解除...
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我出租的房子,租赁合同还未到期想要收回房子,请问我需要赔房客损失费吗?-中山
答: 按照合同法和出租管理条例的先关规定来解释,合同存续期间单方违约的,违约方需支付两个月租金赔付给守约方的.
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婆婆有栋房,现在想把使用权给小儿子,但收租费给两儿子分,请问一下这样的协议如何写?-中山
答: 直接去房产把房子过户给小儿子然后再写一份协议就好了
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与政府签定拆迁房屋协议,现在政府反悔了,要降低补偿数额,怎么办?-中山
答: 拿着协议去法院寻找律师咨询,看能否告他
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可以拿购房合同去迁户口吗?-中山
答: 不是所有的购房合同都可以迁户口的。迁户口是依据人民政府的户口管理政策规定进行的。如果当地政府规定你购房合同所在地的购房可以迁户口的话,你才能去办理迁户口。
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婚前按揭买房,签合同时写男方的名字,过1年结婚,再过一年交房,交房后办房产证能不能写夫妻双方名字呢?-中山
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老房子拆迁,新房盖好了,村书记同意我们入住,村长不同意,请问怎么办呢,这个要找谁处理呢?-中山
答: 按协议规定做呗
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我的名下有三套拆迁安置房,想问下办证时要交税吗?-中山
答: 最好咨询房管局
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交房时开发商手续不完整,但是我由于不熟悉签收了,其他业主没签现在开发商准备赔偿,我能获得赔偿吗?-中山
答: 您好,很高兴为您服务,首先,你要看买卖合同里关于房屋交付是怎么约定的。一般都是要竣工验收取得竣工验收备案表才能交付,不过也有的无良开发商忽悠业主,在合同里约定比较低的交房...
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请问凭购房合同可以贷款吗?-中山
答: 只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的,必须是产权证件齐全,可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。随便哪家银行都可以办理抵押贷款,只是...
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卖方违约,房价2%的违约金赔偿包括定金在内吗?-中山
答: 包括。定金是定金。违约金是违约金。定金还是他的
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期房开发商购房合同里没有告知他们已经抵押就卖给我,并且再次抵押办下来房贷给我,请问是不是构成欺诈?-中山
答: 如果房屋有抵押,在抵押没有解除之前是不能过户的,你可以详细了解一下具体情况,再向律师请教。
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拆迁房我妈妈的名字,那么子女都有份吗?-中山
答: 要看当地政策
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购买房屋网签后没有过户,可以不买了吗?算违约吗?-中山
答: 违约,一般情况下,在签署三方合同以后买卖双方的买卖流程就已经具有法律效力了。您现在都到网签的地步了,估计三方合同已经签署了。就必须按照合同上的日期去执行合同流程不然的话就...
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我的房子出租定2年,现已有1年因须资金要出售,可以不租了,中止合同吗?-中山
答: 你违约,要依据合同赔偿承租人
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房屋产权过户协议书兄妹之间要怎么写?-中山
答: 找个律师吧。
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朋友的新买的二手房专卖给我不过户,写个协议什么的保证以下,满2年后再过户行不行呢?-中山
答: 从法律上来说,如果照实写会存在法律漏洞。建议lz名义上可以是,先租住两年,租住满两年后卖出
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遗产继承权可不可以赠与?-中山
答: 遗产继承是一种法定权利,既涉及人身权利也涉及财产权利,是不能转让给其他人的。如果你想把财产赠与你的子女,你可以先继承过来,再赠与。
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房价证未办下来,请问购房合同能转户口吗-中山
答: 不行的
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未过户的房子,拆迁后回建能直接办理买方房产证吗?-中山
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首付三成已经付,购房合同已经签好;贷款已还三个月,还可不可以提高首付吗,减少贷款-中山
答: 可以提前还款的
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请问这种情况物业再入户门维修的前提下是否应该对这段时间未能如期交付使用进行赔偿-中山
答: 按照买卖合同条款约定履行
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遗产继承房产买卖过户费怎么算的?房产证不满5年!-中山
答: 继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的,如果老房产证满五年了,你名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%
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签合同卖房,现在买家要我和别人做资金监管看,已确定他们做abc单,那我怎么保障我的利益不受损害呢?-中山
答: 先协商解决,解决不成可以提出诉讼解决。
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由于当初和卖方只有口头协定,现在卖房不认帐,请问口头合同引起的合同纠纷怎么办?-中山
答: 口头合同是具有法律效力的,但是前提是要有充分证据,如果你能找到当时在场的证人证词,打官司是可以赢的,但是如果没有证据,比如证人或者录音,那可能只能吃哑巴亏了。
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请问赠与的房屋办理过户需要缴纳哪些费用?-中山
答: 费用:(免征营业税和个人所得税)公证费:40元平米*产权证面积契税:征收全额契税测绘费:1.36元平米总额=1.36元平米*实际测绘面积二手房交易手续费:住宅6元平米*实...
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商品房买卖合同有哪些内容?怎样签订商品房买卖合同?-中山
答: 购房合同是盈利的桥梁,同时也是纠纷产生的渊源。总结众多购房业主的经验教训,购房过程中最大的风险,就出现在房屋买卖合同的签订环节上。信息不对称就难保合同条款的公正;产权不落...
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我住的房子房产证上性质是住宅,现在开旅社如果以后城市规划拆迁的话,我这种情况算住宅房,还是营业房呢。-中山
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无房产证的房子可以赠与给儿女么?怎么办理?-中山
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中山房屋中介买卖合同怎么解约,解约后还有中介费吗
答: 这需要看与中介的合同是如何约定的,如果中介确实在买卖合同过程中做了,费用也是应当适当支付的。具体支付多少需要根据具体的工作量确定。1、房产中介提供的中介服务,实际上就是《...
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【恒海花园(别墅)】动迁房产证满几年可以交易?
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买方要求合同中未提及的家具,我不同意,他拒不签署交接协议让我拿不到物业押金,并且换了锁我该怎么办?-中山
答: 直接起诉
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房子拆迁,房主已过世,是需要所有的继承人签字过户到其中一个继承人名下才能办理拆迁手续吗?-中山
答: 需要所有继承人同意的
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我妈口头遗嘱留给我她能做主的一半房屋。有证人三个。父亲也承认。我现在怎样立下字据才有效,我有姊妹的。-中山
答: 签订协议啊,最好去公证
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农村自建房承包需要合同吗?如需要合同该怎么写?-中山
答: 工程外包合同甲方:乙方:甲方将工程委托乙方施工,协议如下:1.工程名称:2.工程地址: 3.工程施工内容:。4.工期要求:工作日开工日期:年月日竣工日期:年月日5.施工费...
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购买一套动迁房,当时还没有小产证,只签了合同。现在房子可以过户了,房东却要加价.请问,我怎么办?-中山
答: 双方协商,也可以通过法律程序按合同办理。
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我住顶层,外墙掉下的水泥块不小心砸伤楼下的人和车,请问我家需要赔偿吗,这和我家有关系吗?-中山
答: 肯定有关系,不过是全体业主来承担,你也太倒霉了