为您找到6005条"期房"相关问题
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刚买的期房首付可以更名吗?
答: 在网签之前是可以的,网签之后就不可以了。
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期房如何办理预告登记
答: 期房办理预告登记方法如下:1、备案,在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。2、准备办理预告资料,由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的...
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期房有什么优势吗?
答: 1、期房都是一手新房,可以选择自己喜欢的开发商项目,小区房屋质量、环境、物业都是比较有保证的。2、选择空间大,包括户型、面积、楼层等,都会有较多的选择空间。3、价格优势:...
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商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: (1)查验开发商的开发经营资格是否合法。 (2)查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用 权 证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工...
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已网签的期房可以退吗?
答: 已网签?您交的定金是不退不换不更名.
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【合景泰富·天汇】 89的是现房还是期房
答: 您好,89三室两厅两卫,现房房源不多,可以来实体看房
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期房什么时候交首付
答: 期房和现房交首付款的时间是一样的, 买卖双方在确定没有任何问题以后,就可以签署购房合同了,同时买家需要支付开发商首付款的,之后就可以带上相关的资料去当地银行申请贷款了。...
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期房网签前,需要注意哪些问题?
答: 交齐首付,资格审核,网签
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买的期房收房要注意哪些?
答: 1.居住面积、主要房间的数量和次要房间(杂物间等)的性质,预售价和调整价格的条件; 2.房子在整栋楼里的情况、建筑的技术标准(使用材料、设备)、最终售房合同的签...
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期房买卖如何做委托公证?
答: 期房买卖的委托公证,如果房子产权清楚,不涉及第三人 权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。如果房子在买 卖时卖方没有房子的两证,则办理公证,进而大限度保护 买方的利益,携...
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买期房什么时间开始还房贷啊?_北京
答: 您好,北京目前是房屋主体封顶后可以办理放贷,手续办完既开始还房贷。希望我的回答可以帮助到您
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现房和期房的区别是什么
答: 现房即买即住,期房可选择较多
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期房发票什么时候可以拿到?
答: 购买期房,业主支付完毕全款购房金额,就可以找开发商要求开具全款金额的不动产统一销售发飘。凭此票据和购房合同,可以到房管局缴纳契税和维修基金,手续费。凭完税证明可以办理房产...
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没拿到产权证的期房如何更名
答: 网签之后变更不大容易,也比较麻烦,需房管部门备案登记流程比较繁琐
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贷款买期房什么时候可以卖?
答: 一般都是拿到房本以后才可以交易,更名
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二手期房要交什么税?
答: “买二手房的时候,需要缴纳的税费项目较多,如契税、及其附加税、个人所得税、中介费、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等费用。
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期房权属证号如何查询?
答: 房产证网签查询如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已经成功。从2006年开始,购买期房都必须进行网签备案只有五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可...
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买了期房如何出资产证明?
答: 资产证明可以用购房合同,或是首付款证明,希望我的回答能帮助您。。。。
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北京买期房注意事项?
答: 买期房目前需注意,首先项目是否五证齐全,其次开发商财务状况是否健康(现阶段建议选择国有企业),再次签署网签合同时一定要看好双方权责。
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期房利息怎么算
答: 买房利息计算:如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%...
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期房交房注意事项都有哪些?
答: 1检查各种资料和合同 2检查房屋的时候注意细节,是否房屋有问题 3检查小区配套设备设施是否正常使用。 4注意小区以后的物业费,水电费,天然气费等费用如何交付
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拆迁房拿期房拆迁款有利息吗
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北京期房契税缴纳时限是多少
答: 北京期房契税缴纳时限规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照...
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二手期房要交什么税?
答: 注意:面积小于90平,契税税率为百分之1,面积大于90平,契税税率为百分之1.5,二套房契税:面积小于90平,契税税率为百分之1,面积大于90,契税税率为百分之21 契税...
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期房还款人如何变更
答: 期房还款人变更需要以下几点:1、房屋尚处在期房阶段:也就是还没有满足上面提到的期房转化为现房的任何一个条件,期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。2、须征得开发商同意:预...
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分期房如何确权?
答: 物权法 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人...
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期房需要交什么税?
答: 1%-3%契税、印花税
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征信上有一次逾期房贷能批吗?
答: 征信上有一次逾期会影响房贷审批,如果逾期比较严重到“连三累六”的程度,那么,房贷审批是通不过的。 目前,各大银行对房贷审批都很严格,借款人及其配偶的征信直接影响着房贷申请...
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贷款的期房可以卖吗
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期房的建筑面积是怎样计算的?
答: 期房面积分为两种,一个是合同上的预测建筑面积,另一个是房屋交房的实测建筑面积。房屋外墙脚以上各层的外围水平投影,面积包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等。备有上盖结构牢固2...
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二手期房可以改备案吗?
答: 您好!!如果开发商的商品房合同已经在土地局办理备案,那么二手期房就不可能改备案了,只能等到房产证下来之后办理,而且房产证下来两年办理过户的,还需要交纳成价格5.5%的营业...
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期房有什么优势吗?
答: 期房的优势:1.优惠大,让利力度大2.在设计的时候充分尊重客户的意见,满足客户的需求3.选择空间大,多样性
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期房和现房的区别在哪里?
答: 1、商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房。 2、现房工程已经竣工验收合格,投资意外降低,而期房买的是图纸,还未...
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现房和期房有什么区别?
答: 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地...
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华大城二期房价多少
答: 长春华大城二期的房价算是比较便宜的,这个小区是在2015年的时候建造完成的,目前这个小区的二手房平均价格大概只有9750元左右。如果大家最近有在长春这边买房的打算,其实我...
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贷款买期房缴纳契税的时间是什么
答: 1、购买期房缴税是以房屋过户时间为节点,一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点,一般为备案后30日内交契税。契税是指不动产(土...
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购买期房需要交纳什么税费
答: 只有契税和公共维修基金
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怎么判断期房?
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期房交房时要求开发商出示哪些材料?
答: 1、看是否有商品房预售许可证; 2、看是否被抵押或另售; 3、签定购房合同时,注意使用标准合同文本; 4、问清售房报价、付款形式及总共要付多少款,并将房款存...
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期房交房注意事项都有哪些?
答: 你好。很高兴为您解答。1,查看各种资料,合同。2,检查地面有无开裂情况。3,检查期房有没有渗漏。
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2019恒大绿洲一期房价
答: 无锡恒大绿洲一期这边的房价现在还是比较贵的,这个小区本月的房价已经上涨到了16240元左右了,当月的涨幅大概是1.77%左右。虽然说这边的房价比较贵,但是这个小区的房子其...
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期房能否办理房产证?
答: 期房完成交割交接的时候就可以办理产权证 期房的价格较低,挑选余地较大,但由于先付款后买后交房,因此,购房消费的过程和结果要依赖于购房合同履行的权利义务的履行
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北京近期房价怎么样?
答: 北京楼市金九银十过去,整体看,2020年10月新建住宅网签4224套,二手房住宅网签14330套,合计成交住宅1.85万套,合计同比上涨53.5%。累计金九银十数据看,2...
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按揭房是期房吗?
答: 按揭房不一定是期房 现房也可以按揭贷款 新房可以按揭 还有二手房也可以按揭贷款 希望我的回答可以帮到您
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一般购期房后多长时间下来房
答: 一般购期房后多长时间下来房说明如下:每个小区,在购房者签购房合同的时候,施工进度是不一样的,所以购期房后多长时间下来的时间也不是固定的,短则两三个月,长则两年多。要根据自...
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买的期房收房要注意哪些?
答: 1.居住面积、主要房间的数量和次要房间(杂物间等)的性质,预售价和调整价格的条件;2.房子在整栋楼里的情况、建筑的技术标准(使用材料、设备)、最终售房合同的签字日期。如果...
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期房和现房有什么区别?
答: 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可,仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“...
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二首楼房比期房多什么钱?
答: 一般情况二手楼房的税费要求要比一手新房的税费多,不满两年的要交营业税5.5%,不满五年的要交5.5%的个税。
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期房交房注意事项都有哪些?
答: 您好,收房时必须仔细查看文件。 一是《建设工程竣工备案表》,证明房屋已经竣工验收合格。二是质量保证书和使用说明书。三是开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据...
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期房公摊面积要怎么计算?
答: 1、公摊面积,是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数; 2、室内的公摊系数,是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积,换句话说,就是使用室内总的面积-各个区域的总面积,得...