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有哪位说说农村宅基地能否贷款?利率多少
答: 农村的宅基地不能买卖,不过可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,...
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村民宅基地买卖有什么情况?宅基地买卖合法吗?
答: 凯诺拆迁律师,你好,一般情况下,宅基地是不能进行买卖的
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没有土地证的农村宅基地,可以申请确权吗?
答: 确权最少是一个村统一开展,单独一户谈不上确权,不过政府有权力有职责随时重新审批宅基地,群众可以要求重新审批但是没有必要, 是依法使用什么时候审批也能批准,确权也是执行审批...
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征地以后还有宅基地吗?农村征地,宅基地上的空地有什么补偿?
答: 凯诺拆迁律师,你好,这要看情况,如果所涉土地已经被纳入到了城市规划内,那么是有补偿的
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宅基地拆迁多少钱一个平方?首推存量安置房入市面向非限购或征迁居民出售
答: 凯诺拆迁律师,你好宅基地拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等。土地的补偿费和安置补助费是按区片综合地价来算的
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问一下农村宅基地是否可以继承?
答: 宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权...
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有宅基地使用证、出售唯一商品房,要交个人所得税吗?
答: 卖房者是个人所得税的纳税人,卖房者出售满五年个人唯一住房的商品房,免交个人所得税。买房者不需要交个人所得税,实际上往往卖房者将自己应该交的个人所得税时转嫁到买房者身上。假...
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我父亲在北京有宅基地,会影响我申请经济适用房吗?
答: 您好:你要您是成年人就没问题。也就不会有影响。未成年就不行了。因未成年就是独立户口了。
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什么是宅基地
答: 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以...
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想问一下城镇户口是否可以继承农村宅基地?
答: 不能。农民对宅基地拥有使用权,但无所有权。你能继承宅基地上面建造的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。遇到拆迁的话,农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,...
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我家的老房子如果要自己拆除重新修建需要哪些申请,占地面积还是和原来土地使用证上面的面积一样,请问可以自己重新在原来的宅基地上面重新...
答: 只要您建的房子不超过当地民宅的高度标准是不需要申请的
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我想问下农村宅基地房产买卖可以吗?是不是合法?
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农村宅基地产权过户需要满足什么条件?
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农村自建房屋要交税吗?现在农村老宅基地建房办手续需要交税吗?
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用农村宅基地如何贷款有什么规定吗?利率是多少呢
答: 土地法规定农村宅基地不准买卖过户,因而没有法定依据支持收费,没有手续费!
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我想问一下农村宅基地可以抵押贷款吗?
答: 您好,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款...
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“土地使用证”上宅基地和房屋是连在一起的,我的那些叔伯可以卖掉或转让房屋(土地使用证)是不是必须要分户成功才可去村委会申请宅基地
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有哪位了解农村宅基地是否可以贷款?可以贷款多少呢
答: 在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以...
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包括村民宅基地和自建房屋,当时是按签订拆迁协议时间的顺序选择回迁楼的户型及楼层的(参照的是沙盘模型和户型平面图)现在回迁楼已封顶
答: 凯诺拆迁律师,你好,如果签了协议,你可以通过法律途径,来诉他们违约
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宅基地房屋拆迁标准是什么?有什么要注意的?
答: 宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新平平均价格格)×户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
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购买农村宅基地买卖合同是否有效?有谁知道?
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一九九二年房地产开发公司提供土地给政府规划修建百米大道。一九九五年我们向房地产开发公司天价购买百米大道临街笫一排商住宅基地,这些土...
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问一下城里人可以买农民宅基地吗?
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农村宅基地划分的标准是哪些?
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城中村拆迁中关于宅基地的赔偿是怎样的,一般都是集体土地证那么在拆迁环节中房屋的赔偿是直接赔偿给拆迁户的,那么宅基地的赔偿是赔偿给拆...
答: 凯诺拆迁律师,你好,城中村拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上是不能低被征收人原有的生活水平。
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宅基地征地有补偿吗?国家征用农村宅基地一般如何补偿?
答: 你好,宅基地拆迁是有补偿的,根据,土地管理法中的规定,给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平。补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费等,补偿方式包...
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有谁说下农村宅基地所有权归谁?
答: 农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权;如果你的户口迁到陕西,就可以直接以你或你妻子的名义申请宅基地,不用你丈哥的名义。
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2019年宅基地继承法有什么新规定?
答: 农村房屋是农民私有财产,按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有,不能作为遗产继承,可由继承人继续使用。 农村房屋的继承问题。依据《继承法》第五条、第十条规定:有遗...
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国有宅基地土地使用税一般是多少?曹远征房子可能是中国人最大财产收房地产税为公平
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问一下我可不可以进行宅基地翻建?谁说一下?
答: 假如符合法律的相关规定,并且取得了相关批准是可以建房的。依照《土地管理法》的相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;...
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哪位晓得农村宅基地买卖合同效力怎么认定?
答: 《土地管理法》“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以...
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可以倒卖宅基地吗?有哪位高手了解?
答: 空闲或房屋灭失两年以上未恢复使用的宅基地,由宅基地所在地的农民集体报经县级人民政府同意后,可以收回宅基地使用权。
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我在北京工作,父母在河南农村有房产和宅基地我有继承权吗?
答: 你好,是可以继承房子的。宅基地是不能继承的,但可以继承使用权。
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农村宅基地证丢失了要如何处理?
答: 丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、 10日后如无异议由房主申请所属...
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现在宅基地房屋如何分割才算合法呢?
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农村宅基地可以抵押吗农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗?
答: 楼主题主好,农村宅基地是属于集体的,村民只有使用权,是不能继承的,由于他不属于个人材产,不过宅基地上的房子是属于个人的,这是可以继承的。
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谁跟我说下农村宅基地怎么买卖?
答: 农村房屋宅基地只能卖给本村人,卖了之后不能再申请重新盖房子。 买卖的手续包括:房产证、买卖协议,农村用地许可证明。 《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地...
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父母与四兄弟签订分家单,在2010年在院落内盖房发现档案局等处宅基地使用证用户名仍为大哥名下。三哥所分宅基地使用证用户名为父亲。
答: 兄弟分家,怎么写是要看你们的协议是什么,我只说明应该注意几点就行了:1、分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚,分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭...
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农民宅基地流转只能在本集体中吗?有什么新规定?
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请问在北京农村,一处宅基地办理了两个营业执照,一个商店照,请问遇到拆迁时是否两个都可以得到补偿?
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我在1995年农村户口时购买了农村宅基地一处(5间房屋)当时购买房屋时是在村委会公证下购买的(与卖方有协议)请问按法律我是否还对这...
答: 按照目前的国家法律或者政策,城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非,原来是某村村民户口,经过批准将户口迁回原籍(村民户口),作为村民,可以...
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而且两个证明人也愿意出具书面证明材料,土地法不是规定农村宅基地不是不允许买卖吗?现在小组也不同意再审批宅基地
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房子是农村宅基地房屋,老二和继母相继书面委托老大签署拆迁安置协议(赔偿以房屋面积为准,协议无效。
答: 你好,既然有委托书,那协议应该当是有效的。
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宅基地土地使用证证办了。现在原房主把我告了说我们的房屋买卖合同无效,请问我与原房主的房屋买卖合同有效吗?
答: 房屋买卖合同无效的情形:单位违反规定购房,合同无效。 1、机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单...
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问问宅基地可以在信用社贷款吗?有什么规定吗
答: 自建房不能按揭,可以到农村信用社或邮政问下是否有五户联保的贷款。
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房屋拆迁了,房屋性质是农村的宅基地。拆迁协议上有我们三口人的名字。我们能分到拆迁款的比例是多少呢?
答: 你好,这要看当地的政策,如果是按人口来分的,那么也得结合实际情况,不过一般情况下都是按面积来算的。
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1979年哥弟俩拥有一处宅基地,有分家单,87年农村宅基地发证,现弟弟又找此处宅基中的一部分
答: 要视具体情况判断,如果是赠与合同,申请人指的是赠与人于手赠与人双方,如果是赠与书,申请人仅指赠与方,而办理赠与公证,申请人是要亲自到公证处办理的。 赠与公证所需材...
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2004年我在娘家自建了两间三层房屋,这次拆迁以一户只享有一个宅基地为名不给我们确权,请问我们怎样才能为自己争取合法权益
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宅基地出让金现在是多少?谁能够说说看?