为您找到359条"房改房"相关问题
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房改房是叫公有住房吗?
答: 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型,每种类型的房屋交...
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房改房有房产证吗?
答: 房改房是有房产证的,有产权和正常商品房一样的手续南京的房改房现在都可以正常过户了,房改过后房子都有产权证和土地证了,直接去房产交易所过户就行。
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房改房过户流程和材料有哪些?
答: ●房改房过户流程1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用全、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由转让、出租或赠与...
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房改房出售有哪些费用?
答: 所需费用如下: 1、个人所得税:1%或增值额的20%(卖方交纳) 2、营业税:5.5%(卖方交纳) 3、印花税:0.05% (卖方交纳) 4、交易手续费:6元平方米...
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房改房属于公有住房吗
答: 房改房称为已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房...
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房改房和商品房的区别?
答: 商品房是开发商以出让的形式拿到的土地,可以直接上市交易的房产 ,房改房是以划拨的形式拿到的土地,房改房分央产和非央产, 非央产需要补交土地出让金就可以,央产房需要央产办公...
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商品房房改房房产证的区别?
答: ,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房,经济适用房,房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家...
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房改房交易税费多少?
答: 需要缴纳契税:房款的1.5%(买家),印花税:房价的0.1%(交易双方平分),需要测绘费:1.36元/平米(买家),需要权属登记费:80元(买家),还需要个人所得税:差价...
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房改房的土地出让金是买方出还是卖方出
答: 房改房的土地出让金应该是由买方进行缴纳的,在地税局缴纳了土地出让金之后,开具的税票上面也是会填写买方的名字。国家土地部门有着明确规定,在办理房改房交易划拨土地过户的,必须...
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房改房个人有房证能交易吗?
答: 可以交易!税费情况,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方第一次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买...
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房改房和商品房的区别?
答: 房改房与商品房的区别:第一,房改售房的价格是由政府控制的,由于房改房在一定 程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补偿,是住房制度向促进住房商品化机制过渡的...
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房改房可以买卖吗?
答: 房改房,是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,现如今又可以叫做已购公有住房,已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的,但有下列情形之一的不得上市...
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房改房可以转为商品房上市交易吗?
答: 1建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》(建房〔1995〕472号),以成本价或优惠价购得的房屋,必须居住满一定的年限才能.上市交易(见472号文件第三条第四款...
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公有住房如何转房改房?
答: 按照有关政策规定,职工所购买的房改房是不能以赠 与的方式转让,只能以出让方式或继承方式。 1、继承人首先要去公证处办理继承公证,其收费标 准是根据政府部门公布的当年新建公...
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房改房政策有哪些?
答: 房改房政策有:1、这类房子拥有部分产权,比方说占有权、使用权、有限的收益权和处分权,这些权限可以继承;2、职工如果按成本价补足房价款及利息后,住房产权可归职工个人所有;3...
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商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自 由的转让、出租或赠与,不受任何单位袭或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不...
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房改房和商品房的区别?
答: 第一,房改售房的价格是由政府控制的,由于房改房在一定 程度上体现了国家对职工工资中没有包含住房消费金的一种补 偿,是住房制度向促进住房商品化机制过渡的一种形式,房改售 房...
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购买房改房要注意什么问题?
答: 一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真 实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中,...
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房改房成本价房屋过户时需要提供工龄申请表吗?
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房改房如何确认土地使用权
答: 房改房的土地使用年限是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。
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房改房能交易几次?
答: 你好,房改房跟商品房一样,可以正常交易的,目前南京也是限售三年的,所以,只要满足正常上市交易条件,就可以正常买卖了
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商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房、经济适用房、房改房这三种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范,但在使用和交易方面有着...
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房改房是什么?购买房改房应注意些什么?
答: 房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指...
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房改房出售需要什么手续?
答: 房改房出售、交换程序:持《房地产证》的附图未有共有建筑面积分摊的,到市房地产测绘所办理委托测量的手续,计算应分摊的共有建筑面积;持市房改办核准的证明,到市房地产交易所办理...
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什么叫房改房?可以上市交易吗?
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我妈有一套十年前买的房改房产权是我父亲的[父亲已去世],我们是三子妹,
答: 你们有权不同意,并可以主张相应份额。
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房改房单位福利房买卖最新政策 房改房过户费用
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十年前买的房改房,有房产证,土地证现过户费要多少钱
答: 土地证是可以补办的,需要缴纳土地税后取得土地证。
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有2套房改房房产局有权取消吗?谁知道呢?
答: 房子产权人已经是你了,单位不可能收回房子,当然如果当初你和单位订立有书面协议,就你提前离职定有违约条款,可能要负担相应的违约代价。
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买二手房改房有土地证吗?作用都有哪些呢?
答: 1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要...
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房改房群租吗?有没有什么影响吗?
答: 一、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁4、煤气(天然气)和其它费用。 4、以免落单时碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。2。1,我就是干租赁的8、如果...
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房改房上市是什么意思
答: 就是可以在市场上买卖交易
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婚后房改房算婚前财产吗?有没有什么影响吗?
答: 一、房改房是指本单位将自有的公房,以货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付...
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产权单位在房改房原址拆迁改造,怎样补偿被拆迁人,将来原址新建房屋产权属于何类型
答: 凯诺拆迁律师,您好,如果房屋所有权人是您的话,那么给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费等,原则上是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋...
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集资建房属于房改房吗?谁知道呢?
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什么是房改房是什么意思
答: 其实就是公有住房的意思,有些单位不会帮员工缴纳公积金,所以就会建造房子出售给员工,这样也就可以减少员工的买房压力,往往这种房子的售价都非常低廉,基本上都是成本价格。在购买...
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房改房怎么判断产权?房改房怎么分辨部分产权和全产权?
答: 可以通过房屋的产权证来分辨,如果是全部产权的话,按道理产权证第一页关于产权那栏,应该写的产权人全部所有,如果是部分产权的话,产权人下面栏里会写明产权人占有×%的产权,原来...
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房改房面积计算外墙吗?谁能说说呢?
答: 80%产权如果变完全产权,这叫有限产权接轨,操作起来和房改程序不一样的,如果是进入房改,你爸爸的那一套是首套按工龄享受优惠,你妈妈的70多平方,算法是面积合并计算,超面积...
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2019年房改房新政策有哪些规定?
答: 房改政策文件对房改补助的规定如下:1997年前职工住房资金补偿额=现行工龄折扣额(即每平(1)方米的折扣金额)×规定的住房面积×工龄(截止退离休之年)×职务或级别系数×现...
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房改房到底什么意思?
答: 房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,...
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房改房退单位如何处理?房改房能退吗,要怎么退?
答: 1:跟单位协商过户2:跟单位协商让单位出具证明,并且在房管部门做房产公证。收回房子需要跟单位协商了,不过肯定不会让你原价收回的,按市场价收回吧。
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如何认定多占房改房?房改房是什么?
答: 能买,房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价...
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房改房过户后是属于什么房
答: 房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样.如营业税、土地出让金等等。
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房改房退单位如何处理?单位房改房是不是一定要退还给公司吗?
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房改房可以上市交易吗?怎么规定的呢?
答: 一、房改房购买条件目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换...
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个人能拥有两套房改房吗?谁知道呢?
答: 不可以,只能有一套,但是商品房不受限制,你有100套商品房,也不影响你分福利房或者房改房。
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房改房能改成商品房吗?有谁清楚?
答: 商品房已房产证得发放日期为准。回迁房,经济适用住房,房改房以契税票日期为准
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你好,我想打听一下:房改房交易税费多少?如何计算?谢谢!
答: 房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。