为您找到1258条"违约"相关问题
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我和开发商签的是格式合同,其中在逾期交房责任里,第2种就是不退房不赔违约金,我是不能退房的
答: 四个条件:延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%,满足其中之一就可以要求退房
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铺面出租合同甲方违约,想收回铺面,合同签一年,合同已到期,但合同写道,合同到期乙方有优先权续约,现业主想收回,乙方想续约,业主违约...
答: 目前“优先承租权”尚没有法律明文规定和司法解释规定。它只是法学专家根据《合同法》第230条予以解释后提出的一个概念。“优先承租权”是指租期届满后,原房继续出租的,且原承租...
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我签合同是3年的现以经营一年多房东要卖房子弟3方买房者不想以后再租给我做买卖了买房者找房东和我协商索赔的问题,我的合同有提到违...
答: 比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖不破租赁。 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则...
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我与房地产公司签订房屋租赁合同 我要支付违约金1700元,不应该支付违约金,我可以争取我的权益吗
答: 房屋租赁合同范本 出租人(甲方):_____ 承租人(乙方): 证件编号:_______ 联系地址: 联系电话:_______ 房屋坐落:__________...
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合同签订的是六年,这个维修费用怎么算,或没按合同约定给全款算不算违约,能不能按违约收回房子?
答: 房租到期的话想住可以跟房东续签租房合同,协商后就继续交钱住 ,不想住就可以退房了。
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健身房强制消费,不予退卡,还要求缴纳30%违约金[重庆]
答: 您好!您在市政府公开信箱提交的渝工商信箱〔2018〕1544号信件已收悉。接收到您的来信后,我局相关部门领导高度重视,责成渝中区工商分局较场口工商所迅速调查了解情况,现答...
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三年前在溧阳签合同买了一套拆迁安置房,我当时合同上讲如对方违约按所付房款双倍赔偿,起诉他可不可以按现在房子已升值的差价陪我
答: 安置房的拆迁应当满足下列条件: 拆迁条件 1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐...
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根据合同第五条——(合同约定面积144.32-产权登记面积141.32)逾期交房违约金13227.45元 与第九条-“出卖人逾期交...
答: 按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约...
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我买了一套商品房,开发商因为没有在合同规定的时间内拿出重庆市商品房买卖合同的备案证明,开发商同意付违约金
答: 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖...
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现在开发商要求在办理房产证之前,否则不办理房产证!请问我律师像我这种情况是否可以得到违约金赔偿?
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我是一家房地产公司的财务人员,单位单方解除合同是因为我在给领导报的报表出现错误,这样的情况下我能拿到违约金吗补充
答: 可以要求公司支付经济补偿金; 《劳动合同法》 第47条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计...
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当时和上家口头协议是交房的时候补足,现在已经过了一个月了,请问上家是否还能追究我的违约责任呢?
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我是2012年10月份入住的新房开发商现在才给办房证已经超过他给签的600天办房证的说法开发商是不是应该赔偿违约金
答: 房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造...
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我在衡南买房,交了10000元定金,现在房子还未封顶,我要求退房,开发商说我违约,只能退部分定金。
答: :针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,...
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房东违约不卖房购房者可以索赔多少违约金?
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工程中标后,业主合同违约,违约金怎么算
答: 1、根据《工程建设项目施工招标投标办法》,“第八十五条 招标人不履行与中标人订立的合同的,应当双倍返还中标人的履约保证金;给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的,还应当...
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约定让中介代卖。我需要付违约金。一定要我赔偿违约金四万块,和中介费用1万块,请问我该怎么办?
答: 定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 选择适用哪个,需要充分考虑以下几点: 1、选择违约金后...
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房客违约提前退房的相关法律规定
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房贷逾期违约金问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
答: 对于大家来说,交房是一件很高兴的事,不过大家都知道很多楼盘由于各种因素引发逾期交房,那么开发商晚交房违约金怎么算呢,有没有个标准呢?这都是广大业主们的一个疑问,今天就这两...
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房东要求退房,退我租房押金,但合同没有约定方从违约赔偿金,请问我们应该怎么处理,可以有违约赔偿么
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店面转让违约金赔付应该是定金的一倍吧?
答: 定金是双倍返还,如果最后你没有履行合同,要按照定金的双倍返还给履约方。实践中定金和违约金只能适用其一,你支付了定金就不再需要支付违约金。
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买房退款违约金一般要赔偿多少的
答: 合同中一般都会约定违约金,正如你的合同里约定30天内的,逾期应付金额的万分之二,就是每天60元, 30天以后的是累计应付款的20%,也就是(300000+148610)*...
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我租了个门面,己经交了部分房租,这个算违约吗[重庆]
答: 看您签了多久的合同,基本上算是违约了
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提前还房贷会不会交违约金
答: 应该是有次数的
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拆迁方违约,我们没有协议,到现在己经7年多,拆迁方叫搬迁2次,也没有具体的补偿说明我们应该如何做来维护?
答: 您好可以起诉
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房子延期交房违约金怎么算?哪位知道是什么情况啊
答: 1、延期交房,通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。2、购房合同里,延期交房的违约金计算通常有两种,按日计算利息损失,或者直接固定违约金的数额。
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请问,我和房东签订了一年的租约,但是现在我违约了,房租一.[重庆]
答: 有没有违约条款,如果约定有违约金的话,你退不回来租金
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房子按揭,开发商预期不交房,应该有谁交付违约金?
答: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十五条 依照《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的...
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请问在房屋按揭贷款过程中我申请的贷款违规银行批准是否应当承担违约责任?
答: 签合同时应该会体现有关贷款的一些思想。遇到这种事就看业主是什么态度然后就是当时签合同是怎样写的?
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【首创西江阅】据实延期交房可以,如超过据实期限请按合同违约条款执行?
答: 是的,合同肯定必须是具备法律效应的!
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我们2012年拆迁至今未回迁,当时政策规定年满16周岁的孩子就可以分户政府违约造成现在已经年满18岁已达到分户年龄的孩子 ….
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老公欺骗老婆把房子卖给他妹妹,老婆没签字,如果打官司要回房子,要给他妹妹付违约金吗
答: 用不着,你们是夫妻合法的。
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我买了房子因为这次预期完了一个星期教尾款10万元。会产生的违约金是多少
答: 这个合同上有约定,一般的好像的千分之十五
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我11年买的房,12年底交房,现在都过去3个多月了开发商没有交房怎么办?违约金怎么计算
答: 可以看一下签订的购房合同的相关内容
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我于14年3月29日买了一套住房,签订了购房协议书。没有交房。想要退房。有多少违约金
答: 房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的:房地产分离出卖,合同无效产权没有登记过户,合同无效产权主体有问题,合同无效侵犯优先购买权,合同无效单位违反规定购房,合同无效价格欺诈...
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请问一下我如果违约了,保证金能退吗?门面合同里收了我保证.[重庆]
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我在开发商那买了一套商品房,现在就又和回迁房一五十年产权,而且违约一年还不交房
答: 告,得违约金
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如果退房要承担多少违约金,首付大约28万,房价约为68万,如果开发商不同意退房怎么办?
答: 不同开发商,处理方式不同。
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谁来承担“违约电费”?
答: 你好。
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是不是必须得交呢,如果不交要承担什么责任或有什么后果呢,若果有的话我就直接交了违约金了。
答: 劳动者与公司签劳动合同,需要按用人单位的要求身供相应的证明(包括身份证明),一般是提供身份证即可,户口本不是必须的证明,但用人单位可以根据其需要证明的事项要求劳动者提供。...
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开发商违约延期14个月交房,先接收房子然后才能谈违约金的事。我想联名买房的一起起诉开发商。
答: 网签合同有明确约定如逾期交房的赔付款项
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买二手房,因公积金有补缴需要特批,使贷款时间比正常情况长一个月左右,房主认为我违约要起诉,是否合理?
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合同上写的是推迟30日买方就可以退房,这样的情况开发商会退房吗、会退违约金吗
答: 退房需要满足哪些条件法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:(一)购房合同无效根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产...
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我今年7月份在昭平县买了一套商品期房,可是开发商违约了,而我首付了9万1千元
答: 你说的违约是哪方面违约呢?
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买卖房屋合同违约怎么写起诉书?
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合同约定首付三成,出卖人协助办理,开发商要我付违约金,请问这样算我违约么?
答: 从法律的角度讲,购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说,原来签订的商品房买卖合同被解除,购房者把房子退回开发商,开发商把购房款退回购房者。因此,开发商违...
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我想把房产证拿回来不卖房子了,中介还说我违约,请问我现在就想拿回房产证不卖了
答: 房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证...
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购房中的违约金应该如何计算
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开发商只有购房协议,购房协议受法律保护吗?开发商违约3年才交房,请问业主们怎样才能维权?
答: 由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的违约金给业主,如果商品房预售证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约...
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二手房买卖中的违约情形包括哪些