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你好,我想购买一套180米的二手住房,已满5年,想咨询下营业税契税个人税是怎么分配的
答: 面积超过144平米的房子不管过不过5年都有营业税,是差额的5.6%也就是买时的价格减去评估的价格在乘以5.6就可以,契税只要超过144平都是4%,个税取决于卖方除了卖的房...
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我要买一套二手房,营业税要交多少
答: 具体要看房子的地脚地脚不一样评估价不一样 营业税:按照房子产权证的面积评估价5.6%超过144平(现房款-先前买的房款)5.6% 个税:产权证面积评估价1% 契税:...
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想买的房子是继承的,在继承人名下未满五年,且是第二套房,怎样缴营业税
答: 继承可以申请追到上一手的下证日期,满五年的话营业税可以免
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想买个二手房,对方还有8个月产权证满5年,我想省营业税。
答: 这个是可以先去做公证的,公证树上要注明在这八个月内不管什么原因买房不可以提高房价,并且约定如果因国家政策调整的话两方在商议无果的情况下,自愿解除合同,并由码放偿还买方之前...
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我刚买了承租的公房,现在若要出售是否也得交再出售2年内要收营业税的
答: 按规定公租房转产权要出售有年限的。
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房改房问题: 1、房改房如何确立五年时间? 2、首次交易,未满五年营业税问题?
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家庭唯一住房,不满5年,交易时除了有营业税外,个人所得税是多少?
答: 大连目前的政策是核定征收1%,也可以查实征收,个人所得部分的20%,客户可以自行选择,不过目前99.99%都是按照1%的递交的手续给地税部门。仅供参考。
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我需要缴纳5.6%的营业税吗?
答: 由于您的回迁房产是继承过来的,您现在要过户的话是需要在建委查档案,如果是您家庭唯一住房的话是可以减免营业税的,您现在结婚了,不是家庭唯一住房,所以需要缴纳营业税,按照现在...
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二手房不满五年的营业税到底是5.5%还是5.6%?
答: 二手房不满五年分两种:1、商品房不满五年按合同价全额5.65%缴纳2、动迁房和售后公房即使不满五年也是没有营业税的。
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大连的二手房交易的营业税是怎么规定的
答: 主要是看产权是否已经过五年了没有过的话营业税是5.6%过了的话就没有
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开发商补偿回迁户的房屋营业税,维修基金,契税是开发商承担还是回迁户自己承担
答: 买的二手房契税可以减免。未满5年的同样需要交营业税个税。但是评估值高出动迁总款多余的部分需要交。回迁的话没有营业税,维修基金契税当然是买方拿
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过户时只交契税,不交营业税和个人所得税这些能不能过户,有契税的税票了?
答: 不是过户时交,而是必须交了契税、营业税、个税后,拿到税票了才能去过户,过户当天交土地出让金和交易费。
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我和父母超过五年居住的位于矿区的平房(矿区城镇户口),现想买卖过户到我名下,请问是否免营业税和个税。
答: 如果产权年限超过五年是免的.如果没超过.直系亲属就得缴纳差额营业税个税免收
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二手房交易,营业税是多少?
答: 二手房交易,证过五年免除营业税,证不过五年,或者非普通住宅,营业税是缴纳成交价的5.6%。
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普通住房房产证上填发日期为2007年12月25日请问我现在卖房的话是否要叫营业税,交的话要交多
答: 不满5年,需要交5.56%,不管您名下还有没有其他房产,都需交1%个人所得税。 大连税费是由买方承担
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我现在要买大连开发区一套房子90.5平产权已满2年未满五年,价值66万买时38万。我需要交多少营业税
答: 全额营业税 按照银行的评估值缴纳.百分之五点六.
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据说现在144平方米以上的房子,营业税跟个税的综合税率为6.5%,是不时真的
答: 营业税肯定是5.6%个税看放主有几套如果就1套是1%如果房主二套房地产交易中心能查出来就是个税1.5%
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大连满五年可以免征营业税交税的时候去房屋交易大厅交税那里办理省税
答: 是的,您说的非常对,就在当地房管局去交税费就可以了
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超过5年的非普通住宅(含5年)免征营业税吗。
答: 不能免征,五年之内全额征收,五年以外,差额征收
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逾期交纳代扣代缴营业税,是否需要交纳滞纳金?
答: 不会受到处罚,但是交完了营业税之后才能办理过户
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所谓的二手房过户契税1.5%,营业税5.6%,个人所得税20%。是乘以什么费用的?
答: 评估所根据你房子的位置,综合周边市场行情,得出你房子的评估价,用评估价乘以你说的这些,就是要拿的费用
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请问二手房房子面积超144平满5年了需要交营业税吗,该怎么算
答: 超144不含144平满五年征收差额营业税,现在卖的价钱减去买时的价位5.6%
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未满五年的二手房营业税该谁交
答: 严格来说是卖方来承担的,但是按照大连地区的交易习惯来说,是由买方来承担的,
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我买的二手房去交营业税和契税的时候为什么开出来的发票是原来房主的名字
答: 其实应该是卖方交的,但是按照大连的交易习惯是买方交,所以是卖方的名字正常,但是要保存好收据
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我买房营业税还差俩个月满五年,我可以把过户,首付等等都先办完,等营业税满五年时在去交,这样可以吗?
答: 给你个建议,看看房主的契税发票,看看发票日期满没满5年,通常是先交契税才能办产权证,所以契税发票会比产权日期早。如果发票满5年了。也可以视为无税,手续可以正常办理!
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我七月九日去面签,过户,首付。营业税是到九月二十八满五年,我二十八号去交税可以吗?如可以,我有风险吗
答: 到满五年去交费可以少交费。
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房屋赠与有营业税吗
答: 赠予过户没有营业税,但如果再卖的话就得交20%的个人所得税。
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满5年的房屋过户,是建筑面积超144还是套内面积超144要征收差额营业税啊?
答: 原产权证如已满5年的话正常住宅以房证登记的面积为准144平以上按4%交契税就可以了无需交营业税
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购买不足5年的商品房缴纳百分之五的营业税,请问新房从什么时候开始算5年啊?
答: 以契税发票或者产权证下证日期为准,哪个早就以哪个为准。
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房屋交易营业税五年免征按契税证日期还是房产证日期
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二手房营业税规定的5年的开始时间
答: 产权时间计算标准是以产权证上的时间为标准的,产权证是07年下来的就只能按07年来计算。
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房证未满5年,需要交的差额营业税!
答: 没有满五年的房子是收全额税费的
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2012年2手房契税。个税。未满5年营业税和评估税
答: 请问你是买方还是卖方? 如果是买方则应缴纳契税:<90平首套按1%>90平<144平按1.5%<144平二套购房按3%>144平按4% 交易费:6元/平工本费80元 ...
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购买新房未满5年,卖房时所缴营业税包括在过户税内吗
答: 不包括,因为房证未满五年,需要交纳两税,包括营业税和个人所得税,过户税包括契税.交易费.工本费(这是房子不管过没过五年都要缴纳的税费)。
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我是2009年8月买的房,87平方米,现在过户要交营业税,和个人所得税吗?
答: 住宅房面积小于144平 营业税的征收条件: 产权证或契税发票日期未满5年,征收5.6%;满5年(含5年)免征。 个人所得税征收条件: 产权证或契税发票日期未满...
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购房营业税优惠和赎楼问题
答: 问题不很具体,不能给予你确切回答,不过营业税咱没有优惠政策,
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关山满庭芳那个43平的55万,包含营业税么?
答: 观山43平的55万,这个房子应该是C区顶楼的或者B区9号楼的吧。 这个价格还可以吧,就是市场价格。 回答你的问题:55万是净房款,税费是买方这边拿的,大约有4万5左右...
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看好的二手房8月份满5年,有没有什么好办法稳妥的办法规避营业税?
答: 两种方式:1.签订合同时增加定金额度,买方的备款时间留至8月;2.委托公证,但是需要付清大部分或全部房款。
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房子是04年11月买的,房产证是05年9月办的,购房已超过5年,按房产证来算不足5年,交易时营业税是
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明年房产新政是否除了营业税2年变五年外其他优惠不受影响?
答: 你好:这个要看政策的执行了,每个政策都是由执行时间的,在结束的时候就会出台新政策的,这个大家都只是猜测,具体的要看政策是怎么来定的。
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我买二手房个税和营业税票,以及购房发票丢了?
答: 个税营业税补不了,但是也不用补办没什么用。契税和购房发票都能补,但都是复印件。 如果你所购买的二手房是非普通住宅,房证满五年以后卖的话,需要用到契税发票,征收差额营业税...
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营业税征收的问题
答: 首先满五年的意思不是房龄满五年而是产权证下证时间满五年 营业税有全额营业税和差额营业税 全额营业税是未满五年的房子征收全额营业税 差额营业税是非普通住宅产权证满五年...
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二手房再售营业税怎么收取
答: 营业税及附加: —税率5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%) —(一)普通住宅: —1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估值或成交...
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二手房160平方,产权才半年,过户时卖方要交的营业税和个人所得税是百分多少?谢谢!
答: 营业税:报税价X5.6% 个税:报税价X1%
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买没超过5年的住宅房营业税,个人所得税按什么比例缴纳?
答: 营业税是评估价的5.6% 个人所得税是评估价的1%
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二手房的营业税怎么算
答: 二手房营业税,讲的是产权不满五年,有营业税,按市场评估价的5.6%征收.还有非普通住宅(面积超过144平,或者总房款超过144万,或者容积率小于1.0的),产权过五年,也...
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船舶行业船台出租收入怎样缴纳营业税
答: 这个问题太专业了,而且好像和房产没多大关系啊!建议问一下专业人士。
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分割出售要私有住房要交营业税吗?
答: 住宅手续还是公建手续,住宅手续要看产权证的发证日期,满五年交差额营业税,未满五年收全额营业税,如果是公建手续就不用看发证日期了,满不满五年都是差额营业税。
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二手楼如何规避营业税
答: 如果离产权满五年的时间太长的话,最好就别公证了,那样会出现很多事情的
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开发商拖延办理房产证使卖房时多交营业税怎么办
答: 原则上说,如果按合同约定的日期来看,如果开发商超期了,可以起诉或要求赔偿,