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我与父母有套共有房,父母为户主,自己另外有套房,未贷款。如果继续买房算几套房。如果把共有人去掉,算几套房。如何才能去掉共有人?[...
答: 你好,根据现有房产政策,认定第几套房以购房者名下实际拥有的成套住房数量进行认定,你已经购买了一套房,再买房属于第二套房
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房 我现在买了一套九十多平方的房子,总房款是三十万,首付了二成六万,还剩下二十四万按揭,现在已经签订了合同。请问合同备案好...
答: 你好!你可以按照与开发商签订的的约定履行需要缴纳的费用和期限;交房后,除房产证以外,还有国有土地使用权证.
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【赣州市】利用通风采光井等改变原有建筑规划设计的浇筑行为,不记录在产权证上,也不在相关法律保护范围内,但对房屋验收有没有影响?验收...
答: 未按项目报备审批设计规划的要求完成相关建设,或未经批准擅自改变和变更原有建筑安全设计规划要求的行为,都将可能影响综合验收的通过。
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我准备买一套已经交付使用,但房产证还没办下的来房子,现在我们双方已经协商好先给房产权所有人30%的首付,然后再签一份协议书,等房...
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江西赣州 我家的房子已经拆迁了,拆了要怎么确权
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是这样的,2010年9月份,我老爸给我买了套房子,上了我的房产证,但是我们最近吵架说要将这房子收回,如果按正常法律他可以收回去吗...
答: 你好,赠与合同的房屋,符合撤销赠与的法定、约定情形,赠与人可以收回房屋。
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律师,您好﹕请问买私建房怎么才能降低风险[赣州]
答: 你好,私房的存在形式有多种,还涉及到土地的性质等一系列问题,应结合具体情况方能更好的提出建议。
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我看中一套东郊路一套返迁房,房主房产证还没办好。其他人有相同的交易经历,是签订合同。按房主办理房子产权相关证书的进度,分阶段付款...
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您好,我家有一套房子,我先生是房主,我是共有人,请问我个人再购房子的话,会有什么限制性吗?[赣州]
答: 你好,家庭购买第二套房产,银行利率比第一套高,且贷款额度比例更低.
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【赣州市】如果我买房延期的话是25年如果我有钱的话提前结束要不要交违约金?
答: 购房人申请提前还清购房按揭贷款,需贷款银行同意,通常银行会要求贷款人按合同条款缴纳一定数额的违约金,具体数额以银行协商结果或以贷款合同约定内容为准。
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我叔叔告诉我说我们这最近要拆迁了,说是有补偿款,问问谁知道江西赣州拆迁补偿标准是什么啊。
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我现在的情况有点麻烦,还请您帮忙解答:我刚刚签完一套二首房的购房协议书,可是之前不知道此房属于棚户区待拆迁房(1999年的房子)...
答: 根据购房协议或者双方协商处理
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我在上犹买一套房子,是2011年开发,现在还没有交付使用,但是签合同今年2012年3月,使用年只有45年,我听人讲套房有50年至...
答: 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。住宅用地执行的土地使用年限为70年;工业用地执行的土地使用年限为50年;教育...
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南康一家具市场商品房买卖合同,第八条交付条款中对可据实延期交付的原因,除不可抗拒原因外,还在第2条中写明:由于政府未完成拆迁及审...
答: 你好,五证不齐全的商品房不能进行销售。合法工程不会存在上述问题。
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您好! 现在赣州沙河镇有私人自己做房子卖,请问这样的房子属于小产权房吗?能不能买?买了有何风险,需要注意哪些问题?[赣...
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并且承诺了给我们一下补偿。我想问一下相关专业人士,赣州房屋拆迁补偿标准2017年是怎样的?
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你好!我想问一下,我2004年买的二手房,当时就交完款,没有签买卖合同,房主只写签了房款收据,到现在为止都不能过户过来,房主总拖...
答: 你好,如果你付清了款项,且房屋已经交付你使用的话,你可以向其催告,要求你限期办理房屋产权证,如果届时不办,可以向法院诉讼.
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你好,律师先生,我去年在新城区按揭购房一套,自己户口在县城乡下,想把小孩户口迁入赣州,自己户口还是留在乡下,这样行吗?一次能迁几...
答: 您好,可以把小孩户口迁来,迁入的户口数要以家庭为单位。亲戚小孩的户口可以迁到实际居住的地方。
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求一份还迁房买卖协议样本。[赣州]
答: 你好,你可以直接与电话联系。
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你好,我想买一套二手期房,房子在今年年底交房,还没有办理房产证,这样的话签合同是该注意什么呢[赣州]
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我有一套房子,房产证有.但是土地证是集体的.没有分割给我们.土地证在公司保管.还有一车库.车库没有房产证(是后期买下来的,只签了...
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【赣州市】你好!2017年元旦订的购房合同,2019年元旦交房的毛坯房,请问最早什么时候才能过户出售。
答: 通常需要在房屋通过竣工验收交付并取得产权证明之后才可以交易。
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请问:直系亲属房产赠与交印花税的标准是多少,是以房产证原价计算还是以税务局的评估价计算?另契税的标准是多少?我市的契税征收标准是...
答: 你好,房产赠与须到房管局办理赠与登记手续,房管局对该物业作出评估,需要缴纳的的税费为:契税、印花税按房管局评估价计取和房地产权转移登记费
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你们好,我于2008年与开发商签了购房合同,并于2008年10月在房产局进行了备案,但产权证还没办,也还没交房。但由于种种原因,...
答: 你好,预售商品房可以转让。需要买方、卖方、开发商、房产局等部门相互协调,才能进行转让。
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我买一套房,本来5月分交付使用,但是现在还未交付,我是不可以向业主方要求赔偿!一般是怎么赔偿的?谢谢!![赣州]
答: 你好!如果转让方未按照约定的期限交付房屋,你可以按照合同的约定要求其承担逾期交房的违约责任。
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您好!我在7月1日签了一份套房认购协议,并付了2万元定金,现在我考虑换同一小区的另外一套,请问这对我个人有什么损失吗?[赣州]
答: 你好,可以与开发商协商处理,双方能够达成一致意见,就更换房屋重新签订合同
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朱烈桂律师,你好!请问未分户的情况下,仍然属于二套房。未分户是指的什么?谢谢![赣州]
答: 幸女士,周三晚上好。未分户主要是从户籍簿角度进行考虑。
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【赣州市】现如今定了一套毛坯房,对于期房很是担心,请问一下这个楼盘的销售情况怎么样?周五叫我去签合同呢,求解答
答: 目前兴国在售新盘均为期房,据了解,该项目已开盘销售商品住宅签约已超过70%左右,您可以现场查看项目施工进展情况,根据实地察看到的情况结合自身分析判断作出选择。
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经济适用房能继承吗[赣州]
答: 您好!从目前的情况看,经济适用房的产权是一种受限的物权,目的是解决城市低收入家庭的住房困难问题,能否继承关键应该还要看继承人是否符合购买经济适用房的条件,符合条件...
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您好;我在章贡区一小区买了一套房子,合同注明2011年12月31日交房,但我到现在(2012年4月13日)还没交房,问售楼部说不...
答: 具体可依据买卖双方的购房合同与开发商协商处理
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您好!商铺的公摊面积法律有规定吗?我买了一店铺,公摊面积高达47%,这合理合法吗?[赣州]
答: 你好,公摊面积是由房产测绘部门,根据整栋商铺的公共面积,结合分摊公式计算出来的结果,如果有异议,可以查看测绘报告.
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律师,您好!请问:我家于2009年12月购买了黄金开发区一套商品房,合同上为我(当时我未婚)和我父母三个人的名字,现在房产证还未...
答: 你好,视户籍情况而定套数。预售商品房转让,比较麻烦。
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我有一套继承来的房子,有房产证的,后来又买了一套商品房,是全额支付房款,两套房都没有贷过款,我在银行也从来没贷过款,现在我想再买...
答: 你好,根据930房产新政,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施...
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您好,我有一个表妹在水南政府返迁房有十几套房子,如果我要购买,我们双方签订购房合同,说要五年后才能办房产证。根据目前的法规这样有...
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【赣州市】关于去购房合同抢的名字
答: 按目前的相关政策,您们为已婚夫妻关系,若您们户口均在兴国,如果购房地限购要求购房人出具户口所在无房证明,除协议离婚将房产分割至您名下之外,暂没有其它更可行的操作办法。
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我去年买了套房子,合同约定在2014年6月30日交房,但至今未交,我可以申请退房吗,另外我退房,我交的契税可以申请退吗,怎么退,...
答: 你好,在商品房买卖过程中对开发商原因导致延迟交房的违约责任,商品房买卖合同中有约定的依约定,没有约定的依法定。如果约定可退房,开发商同时还要承担因违约发生退房给你...
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我想请问一下,我是外省人,想在赣州买房子,但是需要按揭,我该怎么办?我想买了房子把户口转过来,但是买房子的时候又需要本地户口,我...
答: 你好!外省市人员在赣州买房需要提供在赣州居住满一年以上的居住证明或者是完税凭证即可。
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您好!、本人和房地产公司签了购房合同、付了首付、但后来合同丢了、这怎么办?能和公司再要一份吗?[赣州]
答: 你好,可以向开发商索要一份。
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我老家是赣州的,听说家里要拆迁,所以我想了解下这个赣州房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?
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各位律师好!!从新闻上看到看到房屋的首付款降到了20%,赣州开始实行了吗,有没有什么条件限制,还有印花税,是不是也降到了1%...
答: 你好!你所说咨询的这次国家调控政策已经明确是自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免...
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我以前按揭了一套商品房,现已还清贷款,现在想以父母的名义再买一套,但我还有兄弟姐妹,想请教一下如何避免日后的财产纠纷,谢谢![赣...
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我的朋友结婚后,夫妻俩贷款购买了一套房子,目前他们准备离婚,已协商好了将这套房子划分在男方名下。合同签订及按揭均在女方名下,房产...
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你好!新区赞贤路有一栋私房 现在要拆迁 土地是自己买的 是国有土地 有房产证 3层 95年的房 面级有360平米 想向下价值多...
答: 您好,商业问题不属于法律解答范畴。《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》年初已经公布,还未正式实施。
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【赣州市】工业用地盖住宅以后拆迁有补偿没
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您好,购房合同上第十二条显示开发商办理了土地质押贷款,贷款期限为两年,经抵押权人同意办理预售许可,对外销售,想请问下,这样的条款...
答: 你好,土地在开发过程中开发商可以在银行设立抵押,在办理房地产权属证书之前应解除该土地抵押,这是房地产开发企业通行的做法,也会在商品房买卖合同条款中履行相关的告知义...
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律师:您好,我想问一下,目前2007年以后的经济适用房能否上市交易,如果能,需注意什么问题[赣州]
答: 你好,已购公有住房和经济适用住房须取得合法产权证书、土地使用权属证明以后方可上市出售。
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房 请问我们内部认购的楼盘(已经交了定金)目前还没有取得商品房预售许可证,我们是否有权暂时拒签合同?一直到开发商该栋楼的预...
答: 你好!按照商品房开发的要求,开发商应当在取得预售许可证后方可开盘销售。如果没有取得预售许可证一般是不会要求签订正式的《商品房买卖合同》的。
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你好,我买一店面,合同约定层高为5.6米,现交房只有4.9米,请问我该怎么维权?[赣州]
答: 你好,根据双方商品房买卖合同的约定,要求开发商承担相应的违约责任,上述问题你可与开发商协商解决,协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼
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【赣州市】您好!请问兴国还是超过六千不能签合同吗?我们交了定金到现在还说签不了合同,请问到什么时候才可以签?
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你好,我在赣州买了套房,现在银行房贷银紧张,如果房贷一直下不来直到交房,我该怎么办?房贷银行是开发商找的按开发商要求提交的资料,...
答: 你好,现在的商品房买卖合同都会约定业主什么时候提交办理银行按揭贷款手续的资料,如果业主根据开发商的要求或购房合同约定的期限,提交相应的办理银行按揭贷款的资料就可以...