为您找到1043条"法律纠纷"相关问题
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江西赣州 我的奶奶有三个儿子 最近因为拆迁补偿 想瓜分老人的财产 而在那之前有两个儿子
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【赣州市】请问付完首付,签完购房合同,按揭也批下来了,请问要带齐哪些材料,就可以去缴纳契税了?谢谢
答: 购房人需携带本人身份(如购房时有共有人,另加共有人身份证)、备案合同、无房查询证明等相关资料,到行政服务中心二楼地税局窗口缴纳契税。
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【赣州市】我在半山国际元月1号房子交付了订金为什么到现在也签不了合同
答: 据了解,目前网签备案系统运行正常,至于您说签不了商品房买卖合同,请您直接向出售方了解不能签订《商品房买卖合同》的具体原因。
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你好,我想问下房屋合同备案编号在哪个单位能查到,网上能查到不?[赣州]
答: 你好!商品房买卖合同的备案机关是房地产管理部门,你要查询应当到房地产管理部门查询,暂时,没有开通网上查询系统!
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买了房子几年,原房东户口还没迁走要怎么办啊你好,我09年的时候通过中介,买了一套二手房,当时合同约定交房后一周内房东必须把户口迁...
答: 如果合同明确约定了户口迁移的时间期限,你可以通过法院起诉要求原房东承担违约责任
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您好!我于07年10份买了一套房,当时只签订了房屋预售合同,还没办理房产证。请问这种情况需要办过户手续吗?[赣州]
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目前我们村旁边的厂区要扩张,我们村纳入拆迁范围,我和我大哥两家人,早早我们就分了家,我户口早早就在城里,我大哥还在村里。我大哥在...
答: 你好,我国农村地区的宅基地使用权的分配遵循“一户一宅”的原则。具体来说,根据土地管理法的规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,农村村民一户只能拥有...
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今年元旦期间看中一套在建商品房,并交付订金。签订合同时才发现属综合用地,使用期限为50年,并且使用年限是从2003年开始。请问购...
答: 你好,可以去查询土地是否存在查封保全等情形,退定金的约定须根据合同约定处理
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父母有二套房子, 一套房子房产证名字是父亲的,另一套房子房产证名字是母亲的.父亲过世后遗嘱里将他的财产全部给母亲. 不久后我哥在...
答: 您好,涉及到的房产是您母亲个人的财产,所以这份分家协议应该是赠与合同的法律性质,只要您母亲同意即成立。
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07年的时候,我叔叔用我的名字买了套房,并且也是用我的名字贷的款,他是共有人;现在我想买房结婚,请问,如果把房子过户给他了,我这...
答: 你好!如果你和你叔叔不属于家庭户口成员关系,转让后,你无住房,可以认定为一套住房。
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江西赣州 你好 家里修建火车道面临拆迁 可我父母在我不知情的情况下签了
答: 无法协商的,通过法院处理,由法院依法判决
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【赣州市】你好:我在长海云府买了一套房子,售楼部的人说签完合同一个月内要把契税交完,否则有滞纳金。请问这是真的吗?
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【赣州市】我想问下,5月中旬定了房签好合同贷款的,半个月也还没有通知什么,现在听说61后利率涨了,我们之前贷的会不会跟着涨!
答: 据了解,银行贷款审批时限通常为15-20个工作日左右,也可能出现需要更长时间的情况,一般最长不超过2个月,不同银行根据自身情况有所不同,具体您可以向贷款银行查询进度状态。...
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你好!请问土地使用证上有年限的以后到期了的话有什么风险?[赣州]
答: 你好!根据《物权法》的规定,居住用地的使用期限为70年,商业用地的使用年限为40年,综合用地的使用年限为50年,对居住用地期满自动续期,对于商业(综合)期满的续期...
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【赣州市】请问东城国际二期合同是这月底交房,请问它通过了房管局综合验收了吗?收房要缴纳什么费用?
答: 综合验收通常由项目所在地的建设规划主管部门组织质监、环保、消防、气象、人防.等相关单位进行查验项目建设是否达到建设规划设计要求,并需要项目建设、设计、施工、监理等相关单位...
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请问中山路的返迁房属于什么性质?购买后可能有哪些风险?谢谢![赣州]
答: 你好,需要视情而定。查询该类房屋的五证两书。
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你好,请问,我和县电影院,租的店面,经理是承包的电影院,合同订了3年.还有2年到期.如今电影院,挽了承包人,他要多加我房租,请问...
答: 你好,需要看是否经过房东同意。
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律师您好;07年我在赣州买了一套房子,合同书是我和儿子的名字,儿子在外地工作,无法赶回来办房产证,他叫我用我个人的名字办理房产证...
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!你好! 请问“具体进行见证” 是怎样的一个法律程序?受法律保护?请问买房私下签个人协议能不能得到法律保护?请帮忙回复,Many...
答: 你好。属于民事协议律师见证程序。
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您好!请问,我有一套房子70平米是第二步房改房,单位没有进行第三步,所以,我持有86%产权,单位有14%产权。现在单位要拆除我的...
答: 何先生,你好。房屋拆迁的主要法律依据是:《赣州市城市房屋拆迁管理实施办法》。你们单位提出的收购价格不符合上述办法规定。
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上次你说到因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖...
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【赣州市】关于购房方面的法律援助
答: 据了解,兴国目前没有此类专业的服务机构,作为消费者,对于购房过程中涉及的一些基本流程和知识,可以先做一些必须的了解和知识补充,涉及更为专业的一些问题或疑问,可以向政府相关...
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我在青年路有套房子,现在想卖掉,请问我的户口一定要迁出吗?在买卖双方无约定户口问题的情况下,买房人能通过行政和法律途径强行迁出我...
答: 双方房屋买卖交易完成后,卖方理应将户口迁出该房屋
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我在赣州买了套商品房,原本去年年底交房,但是因为开发商的原本造成延迟交房,现在都延迟了5个多月了,我想退房,合同规定是超过3个月...
答: 你好,关于开发商逾期交房的赔偿问题,一般应按照合同的约定去处理,如果当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额
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你好,赣州水东私人做的房子能卖吗?签订协议可以吗?急急急急?[赣州]
答: 你好,这要根据房屋的性质去判断,为了保障自己的利益和规避风险,最好是选择购买能办理房产证等相关房屋产权权属证明的房屋
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江西赣州 父母拆迁款买了新房不让我住
答: 如果你成年了,你父母有权不让你住的
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【赣州市】刚知晓有关缴纳100%补贴事宜,想问下2015月2月份签的购房合同(暂未交契税)可享受这一政策吗?如享受这一政策,可直接...
答: 据向相关部门咨询了解,本次契税补贴的优惠措施从2015年5月16日发文之日起实施,有效期暂定至2015年10月31日;购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》时间为准;...
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听说四川又发生了地震,西安、成都等大城市均有明显震感。我家准备再买一套房屋,请问我们赣州市将采取何种措施保证市民的居住安全...
答: 你好!据了解,今年5月5日,赣州市人民政府第18次常务会议审议通过了《赣州市建设工程抗震设防要求管理办法》,并将于今年7月1日起实施,抗震设防要求纳入基本建设管理...
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【赣州市】契税到底什么时候交才不会影响呀?不是说交房前交就可以吗。合同刚签就通知要去交契税了!
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本人居住的小区属*兴物业管理,小区的卫生及监控系统形同虚设,楼顶违章搭建更是乱,因为个别业主水费的问题还要摊到大家业主的头上,现...
答: 可以通过小区业主委员会和物业管理协商处理,从整个小区业主的共同利益出发,使全体业主的权利得以维护
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你好!“国八条”中的“(三)调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统...
答: 你好,通常是从房屋所有权证发放之日起进行计算。
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我5月份买了一套房子,已经签了购房合同,也办了银行按揭手续了,可是到现在银行的按揭款都还没有下来,我想问一下,一般银行款要多久才...
答: 你好,商品房的按揭款通常需要三个月时间,才能审批下来。具体情况,你可以与贷款银行联系下。
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你好,我去年办理公积金贷款买单位的房子,今年我不想买了,请问公积金贷款怎么办?会退给我还是解除这份贷款合同吗?如果我要买房还可以...
答: 你好,初步理解,解除集资房贷款合同后,仍然可以办理商品房公积金贷款手续。
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【赣州市】某楼盘交房日期是19年,让购房者签订提前装修协议(18年可装修),请问利弊
答: 通常不建议您同开发商签订此类协议,通常开发商会说签此类协议是规范有需要提前装修的业主装修施工行为,避免业主装修时违规作业造成其它甚至影响房屋整体验收的问题,其实此类协议您...
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请问:我购买的小区开发商把所有停车位都拿出来卖是否合理?没有给我们业主留一个停车位。现在是否有法律规定小区内停车位不能卖?[赣州...
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律师,你好请问房子只有房产证,但是还没办土地证,房产过户会不会受到影响.这种房子能买吗?[赣州]
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你好!我想请问我家母亲现在写了一份房屋协议说母亲去世后房子归我,并且也公证了,那母亲去世后又重新了一份遗嘱给哥哥,也公证了,请问...
答: 你好,公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱,在所有的遗嘱形式中效力最高。根据最高院关于继承法若干意见第42条规定,遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有...
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【赣州市】请问20下午公布的榔木罗寥片区规划今年会开始着手落实吗?东城国际对面的村庄和广蓝威宝公司会拆迁吗?
答: 目前为整体远景规划批前公示,规划通过批准之后,后续建设在总体规划框架下进行。总体规划不是说整个片区全部同时重新建设,而是此后在该区域范围内的所有建设项目,原则上必须在符合...
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请问拆迁安置的国有零出让土地上的房屋是属于小产权房吗,可不可以办理分户房产证。[赣州]
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请问店面转让过户办理的流程是怎样的,相应的合同是在哪里提供,是否需要律师鉴定!?[赣州]
答: 你好,二手房交易过户需要交易双方到当地房管局办理,须签订买卖合同,带上身份证原件,房产证原件。及时缴纳相应的契税及交易费等。合同可以自己拟定,也可以委托律师拟定
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你好!我去年在于都按揭买了一套房,合同上写是2013年5月30号交房。开发商是7月份只是通知我可以交房了。但去看房时楼顶会渗水...
答: 你好,如果房屋存在质量问题,开发商不履行应尽的维修义务,或虽履行义务但购房者不满意的,可以向所在地房屋管理部门进行投诉,如因维修造成交付时间延迟,购房者可要求开发...
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你好!我在南康买了一间店面,合同约定面积是87.6平米,可产权面积只有81.8平米,少了5.8平米,按合同开发商应怎么样补偿这部...
答: 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约...
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你好:我在于都贡江环城西路买了一套房,福城花苑;德福源;商品房买卖合同交付期限2010年8月份,今年现在12月1日通知我拿锁丝,...
答: 按照合同约定办理
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你好,我2011年买了在赣州买了一套房子,共6层,第一层是商铺,交定金的时候住宅说有70年产权,签合同的时候发现建设用地使用年限...
答: 你好,关于土地使用年限的问题,更多是政策性的问题,但目前关于这方面的政策和法律并不明朗。按照《物权法》,购房者购买商品房时,获得了房产的“所有权”,同时获得了土地...
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【赣州市】本人继承了一栋2层自建房,现想再购一套商品房,是属二套房还是属一套房,如贷款的话首付是百分几,贷款利率又是多少呢?谢谢
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【赣州市】在金福花园半山国际购房合同都签2个多月了,去房管局一查,居然还没有备案,怎么回事?
答: 你好,金福花园的房子一般签完合同一个星期左右就能看到备案的,建议你去合同提示的网站或者房管局再查一下。
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您好!别人的安置房,现在说卖给我,没有房产证只有合同,请问我买了之后可以办到房产证吗?买这样的房子有保险吗?会不会有麻烦?[赣州...
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请问开发商出售在报建中的店铺,这样签定的购房意向协议是否有效?如开发商办不下来证存在何风险[赣州]
答: 你好,根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定,房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件: 1.预售人已经交付国有土地使用权出让金,取得了国有土地使...
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我是江西省赣州市的,因拆迁分了2块宅基地,我想和我哥分开户口本来
答: 按户籍部门规定的处理
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【赣州市】问下,前段时间都是说限价不能签到合同,我就想知道下。营销中心他们说的不能签订合同,究竟是房管中心调控导致的暂时不能签订
答: 据了解,此次对商品住宅销售进行了相关调控,是根据赣州市房管局政策要求执行的,若楼盘整体销售均价超过政策调控指导要求,将可能出现无法进行网签备案的情况,在未正式签订商品房买...