为您找到754条"过户流程"相关问题
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我于今年初与开发商签订了《商铺买卖合同》,并付了首付,商铺房产证正在办理之中;但为什么售楼部却打来电话说让我在4月底之前交清契税...
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你好,我想咨询下,我与中介公司签订了"房屋买卖居间合同"当时没有交定金,中介公司就拟好了一张欠条,我照抄好了...
答: 您好,中介公司当时告诉了您虚假的房屋年份,还是在您没有询问的情况下未主动告知?若是前者,则中介公司在当时签订合同时没有履行忠实义务,居间人应当如实报告订立合同的有...
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房屋买卖合同 甲方(卖方)姓名: .
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【赣州市】二手房过户需要办哪些手续?是不是还要交什么税?
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你好,我们单位上2004年集资建房,只有房屋所有权证和土地使用权证,现在我想上市交易,请问是否还要办理契税证,在哪里办?大概需要...
答: 你好!你有房屋所有权证和土地使用权证说明你取得了完全的产权,系合法产权人,你所购房产可以上市交易,按照正常的二手房交易办理。
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你好,我想请问下。我们离婚后,房子给儿子。但未过户,儿子现在11岁,我们可以过户到他名下吗?需要收多少手续费?[赣州]
答: 你好,离婚后可以把房产过户给未成年人,房产证上登记未成年人的名字,在当地房屋管理部门办理的时候由未成年人的监护人签字,手续费需要咨询当地房管部门
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你好,我与前期2010年共同购房,房子是想农行商业借贷,贷款人是我。2012年离婚后,房子法院判给了女方,有民事调解书为证,已经...
答: 你好,离婚时房屋进行析产登记手续,同时,根据现行房产政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行...
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请问某些单位的房改房没有土地证,在二手房交易中有哪些注意事项.另请问没有土地证会不会影响到今后的拆迁补偿等问题?盼复!谢谢![赣...
答: 你好,没有土地证的房改房无法办理国有土地使用权证过户手续,对房屋拆迁补偿安置、抵押贷款等有一定影响。
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请问最新的二手房交易政策,90平米以下2年以上的房子需不需要交个人所得税及营业税。[赣州]
答: 你好,二手房交易政策尚未明确。商品房的交易政策如你所说。
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房我在赣州买了一套二手房,目前知交了定金,还没有过房,请问现在 (2009-2-9)在赣州购的二手房交易时,买卖双方要出哪些税...
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【赣州市】请问朋友还没交房的房产现在转卖给我要怎样操作,已经把他交的首付跟一年按揭给他了,到时候房子过户我还要按揭交首付吗?
答: 未完成产权登记的期房,若还未办理按揭和相关备案,因不能一房多卖,通常需要由楼盘开发企业同意且愿意配合,申请退房撤销原有购房合同,重新签订商品房买卖合同;若已经办理购房按揭...
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请问赣州市出售房产要征收买卖房屋差价20%的所得税政策何时正式实施[赣州]
答: 你好,由于新国五条刚刚出台几天,各地的实施细则尚未出台,要求对出售二手房应依法严格按转让所得的20%计征的政策还未正式实施
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您好:请问农民的返迁房可以上市交易吗?[赣州]
答: 你好,农民的返迁房,属于集体土地性质房屋,只能在集体成员范围内流转。
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我现有一套住房,有证,但没有贷款。现在如果把房子过户到父母名下,再购买房子时能否作首套?如果能,过户之后要多久才能获得首套房资格...
答: 你好,依据我国现行房地产市场政策,你第一套商品房如果在房屋管理部门有备案记录,再次购房属于第二套房不能作为首套房处理
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你好,我想在赣州买二手房,但因个人各方面因素暂时不办过户,能不能去公正?公正有效期一般多久?这样办有风险吗??谢谢```````...
答: 你好!物权的转移是以登记生效的原则,不动产的变更是以在房管部门办理登记过户为准。公证只是对合同效力进行公证,无法对物权效力进行公证。
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你好,只是交了首付定金,还没有办理按揭和产权的期房,可以买卖吗?需要哪些手续?谢谢![赣州]
答: 您好,按规定期房是不能买卖的。
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您好,我买了套二手房,想问下过户需交哪些费用和费用多少。谢谢![赣州]
答: 您好,需要缴纳手续费6元㎡,登记费80元,契税4%
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请问一下,我于3月23日签定二手房买卖合同,合同约定90天日房东保证过户到我名下,现在过去三个多月了,房贷银行也审批下来了,现在...
答: 您好,您可以根据合同约定让房东承担违约责任,赔偿您的损失。
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您好!我于07年10份买了一套房,当时只签订了房屋预售合同,还没办理房产证。请问这种情况需要办过户手续吗?[赣州]
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07年的时候,我叔叔用我的名字买了套房,并且也是用我的名字贷的款,他是共有人;现在我想买房结婚,请问,如果把房子过户给他了,我这...
答: 你好!如果你和你叔叔不属于家庭户口成员关系,转让后,你无住房,可以认定为一套住房。
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您好!!我先前在赣州按揭买了一套房、现按揭已还清、我这房能过户给未成年人吗?如可以、我是否再购房算首套?谢谢![赣州]
答: 你好,已经按揭还清的房屋,可以将房屋过户给未成年人。二套房屋是以家庭为单位,你这种情形,应认定为购买第二套房屋。
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您好!!我想购一套二手房,现在找到了合适的,但是一套还迁房,请问还迁房与正常商品房有什么不一样?交易要注意什么?要不要补缴什么钱...
答: 你好!返迁房由两种,一种是对农村村民征地拆迁的安置房,一种是对城市居民征地拆迁的返迁安置房,农村村民的安置房土地大多是集体土地或者是国有划拨用地,这种房产一般不能...
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1、我母亲为我买了一套经济适用房,房款一直是我的母亲在交,现在的问题是房产的户名是我,我如何过户到我母亲的名下,像这种情况需要...
答: 伍女士,你好。首先,就你提到的第一个问题,我们认为可以通过赠与的方式,将该房屋过户给你母亲。双方签订一份赠与合同,并进行公证。赠与虽然受让方不需要支付对价,...
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我在青年路有套房子,现在想卖掉,请问我的户口一定要迁出吗?在买卖双方无约定户口问题的情况下,买房人能通过行政和法律途径强行迁出我...
答: 双方房屋买卖交易完成后,卖方理应将户口迁出该房屋
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【赣州市】二手房过户问题
答: 如果该套房成交价大于政府指定的基准价,契税按成交价征收;如果低于指定的基准价,则按指定的基准价征收。
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【赣州市】请问今年房价会不会跌呀。买二手房子交易过程是怎么样。
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问一下,我买了一套二手毛胚房,已交定金,房东房产证还没办下来,办下来后可以过户到我名下不,还有就是还有别的东西要过户的不?土地证...
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房屋有建设用地规划许可证,属于联户集资建房,这种房子能交易吗??买了能办房产证吗?[赣州]
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【时间公园(一二期)】 房子能过户吗
答: 您要是看到房子满意,在签合同之前我们都会落实房子有没有债权债务关系,如果没有都能正常过户!
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【赣州市】购买兴国大道区或的房源,一般过户费要多少
答: 二手房交易涉及所需缴纳的基本税费有(买房:契税、印花税、权属登记费;卖方:増值税、个人所得税、印花税、)、交易费、以及房屋评估费等,税费可由买、卖双方协商处理如果承担,根...
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您好:请问私人建的房子可以买卖吗?能办理三证吗?需要注意些什么,该如何操作呢?谢谢![赣州]
答: 你好!私人建房的买卖主要是考虑土地是国有出让用地还是集体土地,如果是集体土地,鉴于当前国家政策,禁止将集体土地上的房屋向非本集体经济组织成员转让,且无法办理“三证...
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你好!“国八条”中的“(三)调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统...
答: 你好,通常是从房屋所有权证发放之日起进行计算。
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您好,土地是国有划拨土地,这样的房子买卖有什么弊端。谢谢[赣州]
答: 你好,涉及土地出让金补缴的问题。
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请问有集体房产证的房子可以过户吗?[赣州]
答: 您好,不能。
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你好,我原来有一套单位房改房86年的,99年转给原单位职工了,去年才准许过户。现在我的房子也是房改房99年的我要卖掉,请问要不要...
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房我在赣州买了一套房子,按揭交了一年多,快要收楼了,房产证还没有办好,现在我想把房子卖了,我的房子应该怎样交易啊?[赣州]
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我买套二手房,老的房产证是98年的,但是上个月卖主又换了一本新版的房产证,那么我们在过户的时候交税是按哪本房产证算?[赣州]
答: 具体可携房产证去房屋管理部门咨询办理
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你好!我想把自己唯一的已贷款的一套房卖了过户后,然后再买,属于第一套房吗?另想用自己的公积金贷款,而老公有过不良信贷记录,还能办...
答: 你好,按照我们国家现行的房产政策,你的情况再购房属于第二套房;能否办理贷款需要前往住房公积金管理中心查询
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律师,你好请问房子只有房产证,但是还没办土地证,房产过户会不会受到影响.这种房子能买吗?[赣州]
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请问店面转让过户办理的流程是怎样的,相应的合同是在哪里提供,是否需要律师鉴定!?[赣州]
答: 你好,二手房交易过户需要交易双方到当地房管局办理,须签订买卖合同,带上身份证原件,房产证原件。及时缴纳相应的契税及交易费等。合同可以自己拟定,也可以委托律师拟定
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你好:我在于都贡江环城西路买了一套房,福城花苑;德福源;商品房买卖合同交付期限2010年8月份,今年现在12月1日通知我拿锁丝,...
答: 按照合同约定办理
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我准备在赣州买房,之前有套房卖了,已过户,贷款的,现再买房,如果不贷款,在行政中心开首套房证明符合要求吗?听说卖了房3个月后就查...
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【赣州市】您好!请问兴国实行不动产登记后的二手房买卖有没有什么改变?听说卖时需要提供土地使用证,没有的话就无法进行交易过户。
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【赣州市】大面积二手房的过户
答: 不是满五唯一的 个人所得税 2% 契税 1.5% 评估费 0.3% 满五唯一的房子 可以免个人所得税 希望可以帮助到您
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请问返迁房能够交易过户吗?[赣州]
答: 你好,购买返迁房时,必须得注意房屋是否有产权,否则风险比较大
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【赣州市】2000年的房子,120平加柴间19平共139平,过户手续如何办?过户费用共多少?
答: 二手房交易所需缴纳的基本税费有增值税、契税、土地增值税、个人所得税、交易费、印花税、转移登记费等,普通住房税费约占交易总额的8-11%左右,在此无法具体详细罗列,需看交易...
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请问一下,赣州的返迁房可以上市交易吗?位置在黄金广场那边公务员小区对面。[赣州]
答: 您好。返迁房能否在市场上进行交易主要取决于该房的土地所有权。如果是集体土地上的返迁房,土地所有权属于国家,入住居民只享有使用权和居住权,没有交易权;如果是国家在市...
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【赣州市】想请问下毛胚房房产证卖家已经办下来拿到了证,交易卖给另一个人那么房产证过户怎么收费的?要什么手续新户主才可以按揭?
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【赣州市】乡镇二手房过户
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您好!谢谢您给予的回答!之前我问的第一个问题我没表达清楚。我想问的是:我和我兄嫂办理过户是以买卖的方式还是以赠送的方式更好呢?谢...
答: 你好。当事人应当遵守国家法律规定,不得用合法形式掩盖非法非得。你们应当根据你们双方达成的买卖协议或者赠与协议办理过户登记手续。房屋买卖协议中,卖方应当承...