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你们好!房产证上写土地有效使用年限为1998-2068年,而房屋的峻工时间为2003年,请问:要是我现在买下这房屋,还可使用的年...
答: 你好!你的土地使用权年限应当按照登记证书上所规定的期限即1998年至2068年,但我国《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”因...
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你好,我有看上一套新房且已付定金,应是2007年私人开发的,该房主称有大本的房产证,并承诺于2009年度内能办妥房产证分户手续。...
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【赣州市】您好!新建的房屋及土地使用证过户需要什么条件?
答: 房产过户需要准备:土地证、房产证、身份证、完税凭证、交易合同等相关资料和证件。
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土地出让年限**两用50年,到期后有什么政策吗?[赣州]
答: 你好,商住两用土地,续用土地使用权期限,按照商业用地标准缴纳土地出让金。
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目前赣州市中心城区内,能够申请用自家的宅基地做房屋呢?需要那些程序?[赣州]
答: 你好,根据即将于2008年7月1日起施行的《赣州市中心城区农民建房用地管理办法》第第五条“中心城区内农民建房应当遵守以下规定:(一)中心城区规划严管区内的河...
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你好 ,请问下我们2008年 买的房子,到现在开发商 都没有把土地使用证给我们 办下来,这可 怎么办? [赣州]
答: 土地使用证的办理主要是看开发商与业主准备的资料是否完备齐全,如果存在问题的话可以去和开发商协商解决
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我今天看了一套二手房,土地证的使用年限是到2046年,房产证上的日期没有写,请问这套房的房产使用期限也是到2046...
答: 你好,房屋的国有土地使用年限是国家进一步收取土地出让金的依据。请谨慎考虑国有土地使用年限。
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您好!请问赣州市房改房或集资房的商铺只有房产证没有土地证可以办理交易过户吗?另,土地证是一大本,所有铺共有的,没有分割。[赣州]
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我买的房子,2002年就办好了各业主的分割土地证.2006年8月办的总房产证又是开发商的名字,导致现在房产证无法分割,房管局承认...
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请问买二手房都需要卖家提供哪些手续?土地的手续需要吗?房产证等?[赣州]
答: 您好! 购买二手房时需要注意⑴房屋手续是否齐全,特别是房产证;⑵房屋产权是否明晰,是否存在共有产权等其他情况;⑶交易房屋是否在租;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸...
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【赣州市】我是农村户口,没有自己的房子,去购买别人农村的房子,对方有集体土地使用证,请问可以办理过户手续吗,谢谢
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江西赣州 老宅基地建新房产权分配问题
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【赣州市】个人购买的国有土地并自建的临街房屋办理房产证,包括各项税收在内,如果有800个平面,太约需要缴纳多少项共计多少费用?
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【赣州市】我想问下我今年在兴盛佳苑买的房办了不动产权证,还要不要办土地使用证?
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我买了一套二手房,开发商还没有把房子买完土地证还没办,能直接到开发商那儿更名吗?[赣州]
答: 您好,请问房屋原来的房产证是否已经办好?若已办好,则应按照存量房交易办手续,如果尚未办房产证,则腰分成是否有按揭、是否缴纳契税等情况,具体请咨询行政服务中心。
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您好,2007年请问我买的赣州滨江相府的房子,办好了房产证但是没有土地使用证,开发商说不办土地使用证,怎么办呢?[赣州]
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【赣州市】请问大鑫花园是否只办理房产证,无土地使用证?
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【赣州市】划拨性质的土地使用权取得方式要变更为出让,需要缴纳足额的土地出让金. 土地出让金是按什么算的?
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【赣州市】购买政府拍卖土地,办不了土地使用证怎么办?
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你好,我想问一下,因为我买第一套房在签定合同时,因为不了解土地使用年限的情况,加上售楼人员也没有给我说明,今天我上网查找时,才清...
答: 你好,土地使用年限,国土部门和规划部门有规定。你需要仔细核对你的房地产权证。
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我在赣州老城区看了套二手房,只有房产证,没有土地证。请问这种房子能贷款吗?能买吗?[赣州]
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我和邻居建房时均未经政府部门定点划线,但双方均领取了宅基地使用证。多年来我们一直都和睦相处,但上个月邻居不经我同意就在中...
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你好,我买的房子现已经两件,只办了房 产证,土地证未办,开发商说要等全部房子卖完才能办,是这样的吗?[赣州]
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我在赣县光彩购买一**楼,至今约一年,因现在手头紧,如果要卖的话,要多支付哪些费用呢?营业税和个人所得税是一回事吗?现在赣州是二...
答: 你好!你要转让该房屋的前提条件是你已经取得了房屋权属证,至于税费缴纳问题,财政部和国家税务总局最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出,自2010年...
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你好,我在赣州看中了一间商铺,但是发现土地使用期限是2001--2051,商铺的产权使用年限说是40年,开发商10年后才拿出来卖...
答: 你好,土体的使用年限区分为居住用地70年,综合用地50年,商业用地40年,对于居住用地物权法已明确了期满自动续期,但对于综合用地和商业用地期满如何办理,暂时尚未明...
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您好,我是南康居民。现在市中心有一套房子,有国有土地使用证和房产证;如果拆迁政府该如何补助我?[赣州]
答: 你好,拆迁补助一般根据国家的拆迁政策和当地的拆迁补助标准去进行补助
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请问有房产证,土地证不分割,是什么意思?这样的房子能买吗?[赣州]
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我是住在赣州吉祥花园的小区业主,小区已2002年交付使用,属于商品房,但是土地证至今都没有分割下来,开发商也找不到,弄的想交...
答: 你好,章贡区河套老城区内的国有土地,价值比较高,据我们了解,也许当时青年路吉祥花园的开发商,并未办理土地出让手续,或者土地出让金未缴纳齐全。建议你们通过司法...
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【赣州市】安置区的地皮有土地使用证吗?可以买卖吗?安置区属不属于违章建筑?
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您好!请问市中心城区的房改房无分户的土地使用权证能否交易?[赣州]
答: 你好,土地使用权不能单独进行交易。
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您好:我想在赣州市附近买一块地自己建房,有没有宅基地卖,是私人买的[赣州]
答: 你好,宅基地系集体土地,目前国家政策禁止将集体土地向非集体经济组织之外的人员进行转让。
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甲乙两人在甲方所属的农村宅基地上,共同建造了一栋4层楼房,建房资金投入一人一半,现约定楼层一人一半(每人2层),请问,为使将来对...
答: 你好!既然是合作建房,首先应当明确各自的出资比例,楼房一人一半的约定只是一个大概,还应当明确各自占有的面积和位置及楼层,另外各自的房屋转让权也应当约定,当然具体的...
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【赣州市】兴国有几个地方土地要拍卖?进行的怎么样了?什么时候可以开建?
答: 近期即将拍卖的地块有3宗,将于1月9日拍卖的1宗住宅用地为位于自来水厂南侧占地55000.47平米的兴国经济开发区老园区E-01-02地块,另外两宗将于1月19日拍卖的商...
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【赣州市】办集体土地使用证
答: 据了解,按目前的相关政策,集体土地上的宅基地使用权原则上禁止流转。集体土地上的宅基地使用权按照法律规定移转的,买受人必须是本集体经济组织成员,也就是买卖双方必须是同一集体...
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我一套房子,有房产证,和土地证,土地证写的是出让,按照规定土地证出让的不要过户费,但是实际过户的时候,国土局说我的土地证是划拨的...
答: 你好,土地出让金的交纳与否和房屋性质有关。如果该房屋为商品房性质,拥有完全产权,就不需要交纳土地出让金。如果该房屋为房改房等,则需要补交土地出让金
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你好,我前几天回赣州看了下房子,发现水西那边有些类似小权产的私人房产,价格相对很便宜,但能否办产权证不确定。所以,我想咨询一下,...
答: 您好,如果是集体土地使用许可证,则不能转让给农村集体以外的他人,您也办不到房产证。
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【赣州市】您好!我在城北街后面买了私人建的房子,他是分层卖,都办理了房产证的。没有土地使用证。这样的房子有问题吗?
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【赣州市】国有土地使用证“转让”啥意思?有“转让”和没有“转让”的区别?
答: 在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内再转让的行为,包括出售、交换和赠与...
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我选中一套酒店式公寓,土地使用年限为40年,是商业用地性质,以后使用年限到期后怎样办续期?[赣州]
答: 您好!根据物权法规定,住宅用地70年到期之后自动续期,但对于商业用地土地使用权40年后到期后的相关政策,目前并没有定论。具体的续办手续以及费用等要看相关部门制定的...
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请问,有人要按揭买我的房子,现在房产证,土地证已经过户了,如果他贷款批不下来,我该怎么办.能否重新过户回我自己,税费谁出?谢谢[...
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你好!我想问一下办理土地使用证需要多少钱?是怎么样计费的?我买了一幢2层共250平方米(地面为125平方米)的**两用房大概需要...
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【赣州市】您好请问农村弟兄多的,又没有可建房的土地,出现住房困难,购买商品房可以申请购房补贴吗?如果有怎样申请?
答: 据了解,目前在县城购买商品住房暂无相关补贴,农村符合条件的移民扶贫建档立卡户是否有其它相关补贴政策,暂不了解,建议您直接向户口所在乡镇政府咨询了解。
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律师,我不明白:小产权应该是指农村集体土地上的房子。但水南那里近二年的返迁房的土地都是国有划拨土地,为什么你们还说是小产权房呢!...
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我09年买了一套商品房,已办房产证,但土地证至今开发商未办理,这种情况我该怎么办?我可以要求开发商给办理吗?请给个法律建议![赣...
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请问**地使用年限50年的土地分户时按什么标准分,国家有政策规定吗?那年颁布的?谢谢![赣州]
答: 你好,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按照使用用途来确定
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你好!我买了一套二手房有房产证但因是单位的房子没有个人土地证请问以后这房子怎样才能办到土地证?[赣州]
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我在水西理工大学正门旁边买的房,房产证,土地证,契税证,都办下来了,分割到了各户,因需一笔资金,想把房子卖掉,但房产部门的工作人...
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你好!以前买房子的时候,没有办理好土地证,可以补办吗?要那些资料和手续?[赣州]
答: 您好,有一些老的住房是没有土地证的,还有一些商品房因为开发商的原因没有办理或者分割土地证。请了解清楚您的住房的情况,再进行咨询。