为您找到293条"商品房"相关问题
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我之前利用公积金贷款购买了一套商品房,现在想再购买一套商品房,算第二套房范畴么[赣州]
答: 你好,已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次购买商品房,按现行房贷政策,属于第二套房范畴
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你好:我在于都贡江环城西路买了一套房,福城花苑;德福源;商品房买卖合同交付期限2010年8月份,今年现在12月1日通知我拿锁丝,...
答: 按照合同约定办理
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【赣州市】本人继承了一栋2层自建房,现想再购一套商品房,是属二套房还是属一套房,如贷款的话首付是百分几,贷款利率又是多少呢?谢谢
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你好,我原来买了商品房并贷款2次,请问现在想买店面,可以贷款吗?[赣州]
答: 您好,银行会结合您的收入情况、信用状况、偿还能力和年龄等做出决定。具体请咨询银行。
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【赣州市】请问下评估商品房的价是从哪几个方面评估呢?年限老的房一定比新房评估价低吗?商品房的使用期限到期了房子怎么处理呢?
答: 房屋综合价值评估为整体评估,通常包含房屋建筑本身、所处区域地段发展潜力、以及周边综合配套等相关因素决定,具体需由具备相关评估资质的专业机构进行评估;房屋产权没有年限,所谓...
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【赣州市】我要卖一套商品房,需要缴哪些费用,我的按揭方式,又如何转到他人名下?
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【赣州市】我买了一商品房,开发商说不可以用住房公积金,我们单位办了住房公积金,我要怎么样能用上这个住房公积金?谢谢!
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【赣州市】买商品房为什么现在都不办理土地使用证
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【赣州市】宏阳大厦的房子和市场化商品房有差别吗?以后万一拆迁什么的,有保障吗?谢谢你们
答: 您这个问题已经多次回复,通过合法程序取得国有土地使用权,且进行了合法的产权登记手续,即可合法交易过户,在符合此前置条件的前提下,若需要征收拆迁,拥有房屋合法产权的权利人均...
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【赣州市】商品房电梯走廊防坠网安全措施
答: 据了解,通常根据《民用建筑规范通则》等相关要求,窗户设置高度如果低于90CM,需要加装配套防护栏,防护栏高度不能低于1.2米,达到相关建筑设计安全要求即为合格,同时如果是...
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现在有个居委会的朋友推荐我们一套房折子(好像叫公有使用权房)的房子,价位比商品房低,但是没有房产证,过户也暂时办不到。像这一类的...
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我在赣州开发区买了商品房,房产证的名字是老婆的,我和老婆的户口都在外地,老婆户口不想迁,我想把户口迁到房子所在地,请问怎么办理,...
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我在县城中心买了一套商品房,购房时按91.98平米付款,7月份办下房产证登记面积才83.94平米,误差超过购房面积的5%,按合同...
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1.请问买了正规商品房会有哪些证?这些证日后作用大吗?2.如果买的房子只有房产证,没有土地使用证,待使用年限到达后,还要继续住该...
答: 你好,商品房能够办理房屋所有权证、国有土地使用权证和房屋契证;根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”...
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你好!我的户口在于都县,如果在赣州市区、或是在赣州管辖的其他县市购买商品房,可否办理购房贷款?是按本地居民算还是按非本地居民算?...
答: 你好!你在赣州市辖区内是按照本地居民办理购房按揭贷款。
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您好,请问:我和老公2004买了一套商品房,产权名字是我的,当时申请了公积金代款,我们于2006年全部还清。现在我们又买了一套住...
答: 你好!根据2010年最新出台的房贷政策是以房屋数量来认定是否是第二套、第三套,认定范围以家庭为单位,这与2009年以前的房贷政策有根本性的变化(原政策是以贷款的时...
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请问从未在银行贷款,但已有一套自住商品房的另购一套房子算不算2套房,到银行贷款可以享受什么优惠[赣州]
答: 您好,只要你名下无未还清房贷,就按照第一套房执行贷款利率。
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【赣州市】商品房有无土地使用证
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我在章贡新区买了一套商品房,请问土地证,房产证, 契税证都由房产开发商办吗?如果自己办,去那办?[赣州]
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与丈夫解除婚姻后,本人想买商品房可以按揭吗?以前有一套住房是本人名字,后来过户给他的名下了,户口也同时另立一本.这种情况买房算首...
答: 你好,离婚后夫妻双方应当办理析产登记手续,析产登记后名下无房一方购房应当算首套房,享受首套房贷政策
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买农民[集体]的地皮来盖房子,有保障吗?和商品房有什么不同?谢谢![赣州]
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你好!请问赣州的商品房住房维修基金如何收取!在德威。蔚蓝半岛的维修基金是0.25元平方月(电梯)正常吗?[赣州]
答: 你好,通常为0.3元平方米月.
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你好,我在县城己经有一套商品房,如果在赣州市区或其它县里再买一套商品房,算是第二套房?谢谢[赣州]
答: 你好,二套房的政策是在全国适用的,并不仅仅局限在某省、某市、某县。
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你好!我现在未婚,父母离异。我以前有一套房是父亲过户到我名下的,不过后来我卖了!现在我名下没有房产了,如果我现在想买一套商品房的...
答: 你好,购买第一套房,需要出具当地房屋管理部门登记的房产信息和银行贷款征信记录,符合条件才可享受第一套房购买和贷款政策。而拆迁安置房首先要根据安置房的产权等相关资料...
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你好,我是赣州瑞金市人,户口在瑞金,在瑞金城区有一套商品房(我父亲的产权),本人现准备在赣州城区买房子,请问我能否按首套房按谒?...
答: 你好,现在的二套房认定标准是依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。如果你已经成年,符合首套房购买条件,可以办理首套...
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您好!请教一下,对于购买同一栋楼内商品房的业主,开发商有没有权利决定只给一部分业主办理公积金,而另一部分拒办?[赣州]
答: 你好,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工...
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你好!想在赣州买套拆迁返迁房因为商品房太贵买不起,不知道能不能买?可不可以办到产权证?有哪些手续?如果不能办到产权证的话应该办理...
答: 你好,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况: 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,...
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【赣州市】商品房水电表未开通到户,开发商通知收房,像这种情况业主该向那个部门投诉维权
答: 签订商品房买卖合同时,通常均会约定或以补充协议形式约定交付时商品房需达到的“装饰、设施项目及标准”要求的相关条款,该约定内容涉及内外墙、门窗、供水供电、燃气等配套交付标准...
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去年我在赣州买了商品房,办了按揭,交了契税,还没有交房办房产证,现在我在我们镇里有幢集体房办理过户到我的名下,这样对我以后赣州的...
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【赣州市】万象新城的商品房产权多少年?
答: 房屋产权没有年限,通常所谓“产权年限”指的为国有土地转让使用年限。据了解,万象新城项目土地转让使用期限为商业至2053年5月16日,住宅至2083年5月16日。
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房我去年在信丰购买了一套商品房,到目前只签定了购房合同(房管局已备案),但还尚未办理交房手续和任何证书.现在我工作调动离开了信...
答: 你好。由于《城市房地产管理法》没有对预售商品房转让作出明确规定,因此,预售的商品房如何转让是目前司法实践中存在争议的问题。具体操作方面,主要是需要征得银行...
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【赣州市】购买商品房契税与维修基金由谁出?
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您好!我拟通过房产中介向一卖房人购买一套开发商尚未交付使用的商品房(要年底交付),卖主前期已办了银行桉揭,我该如何办理房屋买卖的...
答: 王先生,对于预售商品房再转让的流程,目前我们国家法律对此没有作出明确的规定。但是,在司法实践中,我们的的操作流程是:1、转让方与受让方签定转让合同;2、双...
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【赣州市】房总,请问,我在十月买了新建商品房,售楼部只给了我首付的收据,贷款的那部分在银行办了只签了几份资料,房贷是下来了,只是:...
答: 通常付定金和首付仅开税务部门监制的预售款收据,银行按揭全额审批发放到位后,也可要求开发商开具正式发票,您可以持此前开具的收据换取正式发票,申报补贴若需要提供房款付清凭证(...
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您好!我于去年在开发区购得一套商品房,现已收房欲装修,但资金出现紧张,因了解到在江西经适房可以抵押贷款用于理财,现想用05年购得...
答: 你好!你取得了房产证、土地证的情况下,没有不良贷款记录,大多数银行都愿意为你办理放贷业务。
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请问在商品房交易中继续收取水电安装费,则属价外收费的价格违法行为。那么收取燃气和有线电视等的安装费是否也为违法呢?有没有相关规定...
答: 您好,赣发改收费字[2009]805号文件规定:“有线电视和管道燃气的初装费,均应在用户要求开通时交纳。房地产开发企业不得在商品房销售或交付时,以各种名义在价外向...
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我在赣州出售一套商品房(属首套房,未满5年),双方达成的交易价格是50万,请问我要交哪些费用?谢谢。[赣州]
答: 对于个人住房房产未满5年的,如果出售,就需要缴纳营业税和个人所得税等
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【赣州市】首页商品房交易情况统计数据是以什么为标准?
答: 以网签合同备案数据为参考,显示信息仅供参考!
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你好,请问二零一三年八月买的商品房是否符合退契税的标准要求?[赣州]
答: 你好,赣州的购房契税减免新政自2014年11月开始实施,在市中心城区(除南康区外)凡在市中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)的,由受益财政给予契税补贴。购...
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【赣州市】请问在县城购买一手商品房除了房款外,还有一些什么费用?我是首套房96平米的契税是按几个点征收?谢谢!
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请问:购置商品房是否要交纳水电安装费?如果原来购买房时合同上要付水电安装费是否一定要交纳,我是2009年7月15日签订的合同。[...
答: 你好,按照文件规定,可以不需要交纳水电初装费。
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【赣州市】是不是2016年以后买的商品房都不用交管道燃气初装费.为什么开发商还要我们交。
答: 据向相关部门咨询了解,2016年1月1日之前签订的购房合同,然气初装费仍由购房者承担,2016年1月1日之后签订的合同,原则上应将管道燃气安装费计入房屋开发建设总成本,具...
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你好 我在今年2月份在锦绣星城买了一套房,并交了首付,在开发商那里签了购房合同,可当时开发商说购房合同要到房产局去商品房登记,要...
答: 你好,合同是双务合同,只要是双方真实意思表示,内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,依法受到法律保护。你与开发商签订了合同,出于真实意思,且支付了购房款,合同...
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我是住在赣州吉祥花园的小区业主,小区已2002年交付使用,属于商品房,但是土地证至今都没有分割下来,开发商也找不到,弄的想交...
答: 你好,章贡区河套老城区内的国有土地,价值比较高,据我们了解,也许当时青年路吉祥花园的开发商,并未办理土地出让手续,或者土地出让金未缴纳齐全。建议你们通过司法...
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你好: 我想在赣州买一套商品房,怎样才能知道开发商能办到产权证,有没有硬性规定产权证多久就可以办下来,谢谢!!![赣州]
答: 你好,你可以要求开发商出示商品房预售许可证。关于产权证的办理时间,我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十八条:由于出卖人的...
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购买商品房查看开发商的某楼盘预售证就可说明该楼盘是合法且可出售的楼盘吗?己知该楼盘预售证号,在赣州房产局网站怎样才能査到。谢谢。...
答: 你好,购房前可要求开发商出示房地产预售许可证,也可在当地房管部门的门户网站上查询具体信息,在购买前,必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与预售许可证上...
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【赣州市】请问兴国第二医院的商品房手续齐全吗?
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你好,我在赣州市区按揭买一套商品房的话,这套房还能拿去抵押贷款吗?能的话,能贷多少比例呢?非常感谢!![赣州]
答: 你好!你已经进行了按揭贷款,如果要将房屋再行抵押,一般要征得抵押权人的同意,要不然就无法再行办理。
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你好,我买了一套商品房,合同上以房产证的面积计钱,现在开发商说没有加上公摊面积,叫我们去当场测量计钱,请问这样合理吗?还有办好了...
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你好,我3年前买了套首付3成商品房又卖了,后买了套在沙河新市民公寓,是一次性付款,请问我现在能再买商品房吗[赣州]
答: 你好,可以购买商品房,但需要前往市房屋交易中心查询你的购房记录和银行开具征信记录,以确定你再次买房属于购买第几套房产