为您找到293条"商品房"相关问题
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我要是买对方的出让房,属对方居委会筹建的集资楼房,算是商品房吗?买后我能落户到赣州吗[赣州]
答: 你好。集资房与商品房是有区别的。商品房是开发商独立开发的市场化运作的房屋,土地性质属于出让使用的国有土地。集资房属于经济适用房的范畴,其土地属于划拨土地性质...
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【赣州市】我想问一下现在中国银行的商品房贷款利息是多少?
答: 据了解,截止目前,中国银行针对购买首套商品住宅的贷款利率为在基准利率的基础上上调15%,最终贷款利率以贷款合同约定为准。
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我在银行贷款买了经济适用房,再想买商品房算二套房贷吗?首付要多少?谢谢[赣州]
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【赣州市】请问国家有没规定一套商品房能转手卖几次呢?刚买的二手房可以转手卖掉吗?税费有没更高?
答: 只要拥有合法产权,没有规定转让次数限制,但根据产权登记年限,增值税等部分税费缴纳比例有所不同。
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你好!我2010年购了一套在建商品房,去年底已交付使用,但到现在都办不下来房产证。我们了解到的情况是这样的:小区开发地原属一家县...
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本人以前按揭了一套商品房,目前已经还清,现在想以父母的名义再买一套,但我还有兄弟姐妹,想请教一下怎样避免日后的财产纠纷,谢谢![...
答: 你好!按照当前政策,是否为二套以上住房是以家庭为单位,你与父母如不在一起居住(或者户口不在一起),可以通过协议的方式确认你个人所有,而不是家庭共有,当然要告知你的...
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房我在2006年与父母一起购买商品房一套,房产证是我与父亲的名字,面积140平米,(购房前我已经结婚生孩子),现在我想再买一套房...
答: 你好,需要考虑“户”数问题。
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2009年8月21日起,我市房产局修改了购房合同文本,明确了必须严格执行省发改委的政策规定,不得再约定水电安装费,若在商品房交易...
答: 您好,在购房合同文本的签订注意事项中有提及去年5月19日省发改委下发的[2009]805号文件中关于不得另外收取水电安装费的规定,今年3月1日市房管局再次下达文件...
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你好,我家前几年以我母亲的名字贷款按揭买了一套经济适用房,现在我想买套商品房,以我的名字贷款按揭购买,我这次买房算是第二套房吗?...
答: 我国的买房限购政策都是以“家庭”为单位的,所谓“家庭”,是指父母加上未成年子女,如果你还未成年,算是第二套房
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我前段时间在赣州一处楼盘买了一处商品房,但买了该房后发现该房被开发商已向银行抵押.我现在已经交了首付和契税.请问,如果该...
答: 你好!根据赣州房地产政策规定,开发商对已经办理抵押登记的抵押物,应当向消费者履行明示告知义务。抵押物办理了登记以后,如果要处置,应当事先征得抵押权人的同意,而且房...
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【赣州市】房总,我买的商品房明年交房,但是一直都有工人住在里面,他们用钉子把模板钉在门窗上做临时门,全部都是这样我的,请问这样破坏...
答: 楼盘在交付业主时需取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,完成物业承接查验并备案,达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后,方能交付使用,房屋交付时业主可以...
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你好!我在某房产商那里付了两成的首付定了一套房,有签订《赣州市商品房买卖合同》,但是要到2012年才交房子。因为各种原因,我不想...
答: 你好!签订了《赣州市商品房买卖合同》,就说明你的合同已经在房管部门备案了,一般情况下,房管部门为了防止炒房就不允许变更,具体情况,请与开发商协商解决》
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请问商品房土地使用证有什么用?可以用来银行抵押贷款吗?[赣州]
答: 你好,普通商品房《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。土地证不能单独用来抵押银行贷款,一般需要结合房产证等其他产权证来使用
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我想咨询一下,在新的商品房交房的时候,需要交纳的合法的费用有哪些?包括开发商和物业方面的,谢谢![赣州]
答: 你好,买房人主要缴纳契税等税费。
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60W的2手房有没有,商品房
答: 有的,可以买两房。
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请问:异地户口,在赣州市买商品房,可以办理按揭吗?[赣州]
答: 你好,外地户口在赣州买房,如果需要按揭贷款购房的话,要提供一年以上在当地缴纳社保或税收的证明
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【赣州市】请问兴国的商品房限价在6000元以内,那如果买每平米6500元的商品房,房产证上的价钱会怎么写呢?
答: 目前已不再办理房产证,改由不动产登记中心办理《不动产权证书》,不管是以前办理《房屋所有权证》(房产证)还是现在办理《不动产权证书》,均不会在上面标注价格内容,价格只在网签...
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我的户口跟我父母在一起,我父亲有一套单位集资房,没有贷款记录,房产证只有我父亲的名字,我已经成年,如何以我的名义购商品房,能否算...
答: 当地是否限购,银行只认贷,算首套可以低首付
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我是县里的,想在赣州市买一套商品房,曾经用住房公积金贷款过(2010年1月已经还清了),请问如首付比例要交多少?还有我和我老公的...
答: 你好,根据面积大小套数确定首付比例.住房公积金可以用于抵押担保贷款.
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【赣州市】请问兴国商品房,小高层几楼开始要交二次供水费。
答: 据了解,目前兴国高层住宅7层以上属于二次供水范围,二次供水属于专项服务收费,其收费依据小区二次供水实际核算成本公示分摊,通常分高(15层以上)、中(10-15层)、低(7...
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你好!我是赣州人,我老公是县里的,我们都是打工的,想在赣州买套房,商品房买不起,我们还可以买什么房?我能申请经适房吗?[赣州]
答: 你好,经济适用房的前提条件是,双方的最低工资符合政策规定。从目前你提供的情况来,你们可能不符合条件。方便的话,建议购买小户型的商品房。
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【赣州市】请问一下我们通过住房公积金贷款按揭买的商品房开发商给我们的只是复印件,那我们的不动产权证原件在哪呢?
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你好!我有一个朋友有一套按揭的商品房,想转卖,但是那套房子,余款未付清,房产证未办下来(也许办不到房产证),如果交易的话,须交哪...
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本人5年前曾购90平商品房,但3年前曾因失业导致逾3期房贷被银行收回贷款,随后被迫转让他人全额偿清银行房贷。请问,我的情况现在如...
答: 你好,依据现在的房产政策,认定为首套房必须具备房屋管理部门的首套房证明和银行的征信记录,两者具备才能享受首套购房政策
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【赣州市】我买一套商品房在不动产权证中注明权力范围《划拨其它》在用途注明《住宅其它》与《其它住宅》这有不同之处吗?这种情况银行不能...
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请问返迁安置区剩余房源可以用着商品房进行销售吗?[赣州]
答: 你好,拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有...
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律师您好:我与某预售楼盘的开发商签了购房协议并交了1万元定房款。开发商要求我15天内交清首付,但我一下拿不出那么多钱,请问这是否...
答: 你好,开发商取得商品房预售许可证明和符合其他一些预售要求,即具备商品房预售条件,可以进行房屋预售。你的情况可以和开发商进行沟通,按照双方签订的购房协议协商处理
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我己购买了一套商品房,并开发商签订了《买卖合同》,付了首期;但开发商只向我出具了收据,没出具税务部门的发票,据朋友说,这是开发商...
答: 你好,按我国税法相关性规定,购买商品房,只要正式签订了买卖合同,每一笔房款,开发商都应出具正式发票,并凭交款发票上税和办理房产证。因为购房过程是一个较为漫长的过程...
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你好我想买套商品房已付了定金,但是由于按揭办不下来想退回定金请问可以退吗[赣州]
答: 如果双方之间签订的购房合同中有关于这方面的约定,应当从其约定。或者也可以结合具体情况去协商解决。
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赣州那些商品房便宜些[赣州]
答: 你好!便宜只是相对的价格,目前开发区的房价比中心城区的价位略低一点
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你好!我想知道赣州市沙河镇一带有没有商品房售卖?有的话一般都有哪些价位?谢谢![赣州]
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我和妻子在赣州有一套商品房,是第一套住房,我是非赣州户籍,妻子是赣州管辖的县里户口,如果卖了这套房,再在赣州买过,是否属于限购范...
答: 根据目前国家政策,你的情况属于第二套房
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我和老公婚后06年一次性付清购买了一套正规商品房,契税上是06年的时间,房产证上是08年的,请问下我这房有没有满5年,08年我和...
答: 你好,二手房交易是否满5年是以取得完税证明即契税或房产证下发时间先满五年者为准。根据你的情况,你再次购房属于第三套房范围,不能使用公积金贷款
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【赣州市】楼盘通过城建验收后再改结构的商品房合法吗?
答: 所有在城市广场购买的房子,包括6楼和7楼,都会按商品房销售合同所标注的实际面积办理房产证,房子也同样是受法律保护的。
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契税是签定商品房买卖合同一个月内缴还是等贷款办下来一个月内缴呢?[赣州]
答: 契税缴纳为纳税人签订土地、房屋权属转移当天之日起到主管纳税机关缴纳
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您好!请问同一地段、同一房龄的商品房和房改房(参加了第三步房改)价格有多大差异[赣州]
答: 您好,有关价格的比较请向相关商业机构进行咨询。
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【赣州市】我已经购买了该处一套商品房,并付了首付,请问在没有取得《商品房预售许可证》的情况下会有问题吗?
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我是外地人,现在一家人在赣州工作。由于家里经济困难,购买不起商品房,想在郊区购买一套返迁房。在此,希望咨询下,这类房屋能否办到房...
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你好!我爱人在深圳工作,在深圳用公积金和商贷组合贷款买了一套商品房,主贷人是他。我本人在赣州工作,没有参加深圳房子的贷款,在赣州...
答: 你好,赵女士,二套房贷是全国性政策,在江西、深圳均适用。你们家若在赣州贷款购房,则属于二套房贷购房情形。
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你好!我们家是赣州市下面县城的,家里在县城有一栋自建的房子,今年十月份的时候在赣州买了一套商品房,我们首付要付几层,还有在签购房...
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您好!我在2001年在赣州购买了同一楼层两套商品房,当时办证之时放在一本证上,请问:我能分割开来吗?时间要多久?费用会很贵吗?[...
答: 您好,能分割开来,您需要填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。 该项登记仅需缴纳登记费。
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你好,我按揭在新区买了一套商品房,银行按揭资料交了,但是现在贷款一直没有下来,我打电话问银行说通过了,但是网上一直没有查到我们的...
答: 你好,由于近期国家房贷政策和各家银行对按揭购房房贷放款从紧等因素,可能存在一些迟延情况。关于合同备案,商品房买卖网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取...
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【赣州市】我买了一商品房(平阳号),开发商说不可以用住房公积金,我们单位办了住房公积金,我要怎么样能用上这个住房公积金?谢谢!
答: 你好。只要是有正规手续的楼盘,一般来说,公积金中心都会贷款的。开发商回答购房户不提供公积金贷款业务,可能是因为与公积金中心的业务合作问题。
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【赣州市】签订商品房按揭合同后银行贷款不够要我补钱
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请问一般的商品房水电初装费是多少[赣州]
答: 你好,赣州市水电初装费的标准一般是2600元户.
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你好!我在南康区有一套商品房,阳台是差错式的,我在自己的阳台上面盖了一个雨棚,上层楼业主就在我雨棚上面用铁板盖了一个阳台,这样给...
答: 你好,你这个涉及到了不动产的相邻权问题。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人...
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【赣州市】我在骏景置业买了一套商品房合同是2015年5月1号交房,他们是在6月25号通知我交房的,可是我去验房是他们又拿不出齐全的...
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【赣州市】您好:购商品房时除了要办《房产证》外,是否还要办理《土地证》?如果要办该证,则合同上应该怎样具体约定办理《土地证》的事宜...
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我在2004年8月买了一套商品房由于开发商的问题,一直到现在都没有办理房产证.2008年4月我将房卖给了一个朋友.结果我们到开发...