为您找到372条"过户"相关问题
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向您咨询一个问题。十年前我与前夫离婚,在我名下的单位的福利房让给了前夫,却一直未去过户。几年前自己又全额付款买了一套房。现在我想...
答: 你好,你可以先去当地房屋管理部门查询你的房屋登记记录,如果单位福利房有备案记录,你应当做个离婚析产登记,这样你全款买的那套房才算第一套房,可以使用住房公积金为你母...
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【赣州市】1、我个人的土地证要过户到以我个人为法人的房地产公司名下需交哪些税费? 缴费标准是怎样的? 2、土地转让寻求最佳节税方...
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前两个月,我的房产证过户,我的房子是赣县某乡镇上的,当时过户时房产交易中心告诉我先去评估一下,房产面积是165平米,评估价每平米...
答: 你好,评估价格如果低于国家对该类土地以及房产的基准价格,则按照基准价格收取相关费用
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你好,请问,我买了一套商品房,现我已离婚,离婚协议房屋归孩子,但买房时是我们夫妻的名字买的,想过户给孩子,但房子还没交户要到今年...
答: 您好,如果房款已付清,可以直接要求开发商办成孩子的名字。如果是按揭,孩子未成年不具备还款能力,则暂时不能过户。
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你好,我买了一套私人自建的房子,国有土地使用证,有规划证。请问怎样办理过户,要交哪些钱?谢谢!我是宁都的。[赣州]
答: 你好,先进行房屋过户,后进行房产过户。需要提供房屋买卖合同等资料。
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你好!夫妻协议离婚房产划分双方各一半,如过户给一方怎么办理?需要交哪些税?谢谢![赣州]
答: 你好,夫妻双方携带相关材料到房管局办理一下过户手续。建议详细咨询一下房管局
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【赣州市】请问父母名下的房子过户到我名下,流程和过户费都是跟二手商品房过户一样吗
答: 需要看选择什么形式过户,如果选择以买卖形式过户,和二手商品房过户流程一致,如果选择赠予过户,个人所得税、增值税部分可免;若选择赠予过户,此后子女再次将房产进行出售时,将可...
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您好,我和我老婆经过协商同意协议离婚,原有的一套住房归我老婆所有,但是没有去房产局过户。除了原来的那套房产我并无买过房。我现在想...
答: 你好,如果原来的房屋还登记在你的名义下,则你从法律意义上来说,你目前仍然拥有一套房屋,若现在购买另一套房屋,属于二套房屋贷款。
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我2007年在信丰县买了一套自建房,当时不同各种法规,只过户了房产证,土地证没有分摊,现在房东不肯给我们分割土地,他的土地性质是...
答: 你好,这个你可以根据你们双方的合同约定来处理,如果双方约定的房屋所有权属包含了房产证和土地使用权证,你即拥有该土地使用权的权益
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【赣州市】二手房过户需要办哪些手续?是不是还要交什么税?
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你好,我想请问下。我们离婚后,房子给儿子。但未过户,儿子现在11岁,我们可以过户到他名下吗?需要收多少手续费?[赣州]
答: 你好,离婚后可以把房产过户给未成年人,房产证上登记未成年人的名字,在当地房屋管理部门办理的时候由未成年人的监护人签字,手续费需要咨询当地房管部门
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你好,我与前期2010年共同购房,房子是想农行商业借贷,贷款人是我。2012年离婚后,房子法院判给了女方,有民事调解书为证,已经...
答: 你好,离婚时房屋进行析产登记手续,同时,根据现行房产政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行...
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【赣州市】请问朋友还没交房的房产现在转卖给我要怎样操作,已经把他交的首付跟一年按揭给他了,到时候房子过户我还要按揭交首付吗?
答: 未完成产权登记的期房,若还未办理按揭和相关备案,因不能一房多卖,通常需要由楼盘开发企业同意且愿意配合,申请退房撤销原有购房合同,重新签订商品房买卖合同;若已经办理购房按揭...
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我现有一套住房,有证,但没有贷款。现在如果把房子过户到父母名下,再购买房子时能否作首套?如果能,过户之后要多久才能获得首套房资格...
答: 你好,依据我国现行房地产市场政策,你第一套商品房如果在房屋管理部门有备案记录,再次购房属于第二套房不能作为首套房处理
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你好,我想在赣州买二手房,但因个人各方面因素暂时不办过户,能不能去公正?公正有效期一般多久?这样办有风险吗??谢谢```````...
答: 你好!物权的转移是以登记生效的原则,不动产的变更是以在房管部门办理登记过户为准。公证只是对合同效力进行公证,无法对物权效力进行公证。
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您好,我买了套二手房,想问下过户需交哪些费用和费用多少。谢谢![赣州]
答: 您好,需要缴纳手续费6元㎡,登记费80元,契税4%
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请问一下,我于3月23日签定二手房买卖合同,合同约定90天日房东保证过户到我名下,现在过去三个多月了,房贷银行也审批下来了,现在...
答: 您好,您可以根据合同约定让房东承担违约责任,赔偿您的损失。
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您好!我于07年10份买了一套房,当时只签订了房屋预售合同,还没办理房产证。请问这种情况需要办过户手续吗?[赣州]
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07年的时候,我叔叔用我的名字买了套房,并且也是用我的名字贷的款,他是共有人;现在我想买房结婚,请问,如果把房子过户给他了,我这...
答: 你好!如果你和你叔叔不属于家庭户口成员关系,转让后,你无住房,可以认定为一套住房。
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您好!!我先前在赣州按揭买了一套房、现按揭已还清、我这房能过户给未成年人吗?如可以、我是否再购房算首套?谢谢![赣州]
答: 你好,已经按揭还清的房屋,可以将房屋过户给未成年人。二套房屋是以家庭为单位,你这种情形,应认定为购买第二套房屋。
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1、我母亲为我买了一套经济适用房,房款一直是我的母亲在交,现在的问题是房产的户名是我,我如何过户到我母亲的名下,像这种情况需要...
答: 伍女士,你好。首先,就你提到的第一个问题,我们认为可以通过赠与的方式,将该房屋过户给你母亲。双方签订一份赠与合同,并进行公证。赠与虽然受让方不需要支付对价,...
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【赣州市】二手房过户问题
答: 如果该套房成交价大于政府指定的基准价,契税按成交价征收;如果低于指定的基准价,则按指定的基准价征收。
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问一下,我买了一套二手毛胚房,已交定金,房东房产证还没办下来,办下来后可以过户到我名下不,还有就是还有别的东西要过户的不?土地证...
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【时间公园(一二期)】 房子能过户吗
答: 您要是看到房子满意,在签合同之前我们都会落实房子有没有债权债务关系,如果没有都能正常过户!
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【赣州市】购买兴国大道区或的房源,一般过户费要多少
答: 二手房交易涉及所需缴纳的基本税费有(买房:契税、印花税、权属登记费;卖方:増值税、个人所得税、印花税、)、交易费、以及房屋评估费等,税费可由买、卖双方协商处理如果承担,根...
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请问有集体房产证的房子可以过户吗?[赣州]
答: 您好,不能。
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你好,我原来有一套单位房改房86年的,99年转给原单位职工了,去年才准许过户。现在我的房子也是房改房99年的我要卖掉,请问要不要...
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我买套二手房,老的房产证是98年的,但是上个月卖主又换了一本新版的房产证,那么我们在过户的时候交税是按哪本房产证算?[赣州]
答: 具体可携房产证去房屋管理部门咨询办理
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你好!我想把自己唯一的已贷款的一套房卖了过户后,然后再买,属于第一套房吗?另想用自己的公积金贷款,而老公有过不良信贷记录,还能办...
答: 你好,按照我们国家现行的房产政策,你的情况再购房属于第二套房;能否办理贷款需要前往住房公积金管理中心查询
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请问店面转让过户办理的流程是怎样的,相应的合同是在哪里提供,是否需要律师鉴定!?[赣州]
答: 你好,二手房交易过户需要交易双方到当地房管局办理,须签订买卖合同,带上身份证原件,房产证原件。及时缴纳相应的契税及交易费等。合同可以自己拟定,也可以委托律师拟定
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我准备在赣州买房,之前有套房卖了,已过户,贷款的,现再买房,如果不贷款,在行政中心开首套房证明符合要求吗?听说卖了房3个月后就查...
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【赣州市】您好!请问兴国实行不动产登记后的二手房买卖有没有什么改变?听说卖时需要提供土地使用证,没有的话就无法进行交易过户。
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【赣州市】大面积二手房的过户
答: 不是满五唯一的 个人所得税 2% 契税 1.5% 评估费 0.3% 满五唯一的房子 可以免个人所得税 希望可以帮助到您
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请问返迁房能够交易过户吗?[赣州]
答: 你好,购买返迁房时,必须得注意房屋是否有产权,否则风险比较大
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【赣州市】2000年的房子,120平加柴间19平共139平,过户手续如何办?过户费用共多少?
答: 二手房交易所需缴纳的基本税费有增值税、契税、土地增值税、个人所得税、交易费、印花税、转移登记费等,普通住房税费约占交易总额的8-11%左右,在此无法具体详细罗列,需看交易...
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【赣州市】想请问下毛胚房房产证卖家已经办下来拿到了证,交易卖给另一个人那么房产证过户怎么收费的?要什么手续新户主才可以按揭?
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【赣州市】乡镇二手房过户
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您好!谢谢您给予的回答!之前我问的第一个问题我没表达清楚。我想问的是:我和我兄嫂办理过户是以买卖的方式还是以赠送的方式更好呢?谢...
答: 你好。当事人应当遵守国家法律规定,不得用合法形式掩盖非法非得。你们应当根据你们双方达成的买卖协议或者赠与协议办理过户登记手续。房屋买卖协议中,卖方应当承...
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您好!想请问一下,在赣州中介买房与跟个人直接卖房有什么区别?办理手续是否一样?按揭与过户的费用有什么不同?要交哪些税,按百分之几...
答: 您好,所有手续和费用、税率都没有区别,只是要向中介交纳一定的中介代理费用。
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请问我在信丰买了一栋2手房,共3层,一层80个平方,价格为100万,房子是2005年盖的,请问过户费要多少?怎么算?急求解,谢谢...
答: 你好,过户税费为总价的10%左右。
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你好,我以父亲的名字买了套房,可是在按揭,又不能过户,由我们出资的,如果要写声明书怎样写才能证明房子是我的?[赣州]
答: 你好,这个你可以电话或当面咨询
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请问章江新区的农民返迁房是否可以购买?房主说五年后可以过户(集体房产证),如购买如何可以更好的规避交易风险(如房主反悔等)?谢谢...
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2007年5月份,我在信丰县购买了一套私房,价值23万,国有土地性质。合同上约定,房主保证房屋不会有产权争议。现在房屋并没...
答: 老李,你好。由于房主没有履行合同义务,导致你的合同目的完全落空。根据《合同法》的相关规定,你完全可以解除与房主签订的房屋买卖合同。在解除合同以后,房主必须...
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现在有个居委会的朋友推荐我们一套房折子(好像叫公有使用权房)的房子,价位比商品房低,但是没有房产证,过户也暂时办不到。像这一类的...
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【赣州市】在乡村买的私人房只要土地使用证没有房产证,怎么过户?能办房产证吗?
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【赣州市】二手房过户费
答: 现在车库等非住宅的综合税率成交总价的21.35%,住宅的综合税率是总价的11%,如满5年且面积在144平米以下的,可减免5.5%的营业税。未满5周年及面积在144平以上的...
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您好,我想问一下律师,我在去年2月份买了一套二手房(水岸新天),产权证已过户,契税证也办好了,就剩土地证没有过户(当时原房主也没...
答: 你好!根据“房随地走,地随房走”的原则,你可以持房产证和契税证等相关材料去办理土地证的过户。具体所需要的相关材料,应根据国土部门的要求提供。
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律师,水南那里近二年的农民返迁房的土地性质是国有划拨土地,这个是确定的。你就按它是国有划拨土地,你说这样的房子我们买卖能否过户?...
答: 你好,国有划拨土地上面的房屋,需要办理手续后,方能交易。
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您好!我父亲名下有一套房产,想过户给他孙子,请问如何办理即节省费用又简单?是办理房产买卖过户还是办理赠与或遗产手续呢。[赣州]
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【赣州市】您好!我想问一下?买二手店面?过户需要什么事项?税收是多少?要双方去土管局办理吗?可以贷款多少?程序会不会很麻烦啊?
答: 出卖方需要拥有完全合法产权,若出卖房仍在按揭贷款,则需经抵押权人(银行)同意,方可出售转让过户;交易涉及的税费基本有增值税、契税、个人所得税、评估费、印花税、交易费、转移...