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你好,我在赣州老城区买了一套房,房产证更名过户后才发现天花板有裂缝,买之前原房主没告诉我,现在能否退房?[赣州]
答: 你好,房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任,对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的,应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的,...
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【赣州市】二手房一栋:建筑面积大概370平米,土地面积大概125平米,价格520000元,办完过户要交哪些税,总共大概多少钱?
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我爸1997年买了他本单位同事的房改房,当初就签了协议,给了钱他,说过段时间去过户,由于双方工作很忙,一直没去过户,现在17年了...
答: 你好,可以根据买卖双方在协议中的约定要求对方过户,如果对方存在故意拖延等情形,可要求对方承担相应的违约责任
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【东郊路】二手房水电煤过户怎么办理,办的时候会不会很复杂?
答: 很复杂每个部门去跑
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【赣州市】是不是以后只要这个房子有过户就要交土地增值税?每次都交?
答: 该楼盘项目据悉为多人合伙拿地自建房,未走楼盘开发流程,所以有部分税费此前未缴纳,第一次交易过户需要缴纳,部分费用是出卖方此前必须承担缴纳的,此类情况通常只针对首次过户,不...
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我最近选定了一个二手房,怎样才能知道这个房子是安全可以交易的呢?另房主说可包过户,可我的户是外地的这样过户是一个怎样的流程?[赣...
答: 你好!购买二手房时,一般应当先行查看出卖人的房产证和土地证,查明出卖人是否是合法产权登记人,若具备两证,可以去查询是否办理了抵押登记。只要你能提供合法的身份证明,...
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我在老家镇上想买房子,房东的房产证不能过户,赣州公证处也不能公证,只能签协议。请问我能不买?[赣州]
答: 你好,确实需要购买,可以考虑购买,具体进行见证。
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你好,我想在赣县买套二手房,过户需要通过中介才能按揭吗[赣州]
答: 二手房办理按揭抵押贷款,可以具体去按揭银行咨询,看是否需要联系中介
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房国有土地性质的房产证,没有办理土地证,二手房的话,可不可以办过户呢?[赣州]
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您好,我想请问你一下,现在二手房无法过户,是从什么时候开始的呢?08年,09年那时可以过户吗?谢谢![赣州]
答: 你好,据我们了解,按揭贷款房屋,暂时不能过户,二手房不能过户,缺乏法理依据。
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与丈夫解除婚姻后,本人想买商品房可以按揭吗?以前有一套住房是本人名字,后来过户给他的名下了,户口也同时另立一本.这种情况买房算首...
答: 你好,离婚后夫妻双方应当办理析产登记手续,析产登记后名下无房一方购房应当算首套房,享受首套房贷政策
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你好,请问母子联名购房,日后母亲过世,房子存不存在过户的问题呀?[赣州]
答: 你好,需要进行房产继承。
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你好!我现在未婚,父母离异。我以前有一套房是父亲过户到我名下的,不过后来我卖了!现在我名下没有房产了,如果我现在想买一套商品房的...
答: 你好,购买第一套房,需要出具当地房屋管理部门登记的房产信息和银行贷款征信记录,符合条件才可享受第一套房购买和贷款政策。而拆迁安置房首先要根据安置房的产权等相关资料...
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【赣州市】您好!新建的房屋及土地使用证过户需要什么条件?
答: 房产过户需要准备:土地证、房产证、身份证、完税凭证、交易合同等相关资料和证件。
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如果是哥哥想把房产过户给弟弟,需要涉及交易的费用吗?谢谢![赣州]
答: 你好,近亲属范围内房屋过户,仍然需要依法缴纳交易税费。
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房我去年在信丰购买了一套商品房,到目前只签定了购房合同(房管局已备案),但还尚未办理交房手续和任何证书.现在我工作调动离开了信...
答: 你好。由于《城市房地产管理法》没有对预售商品房转让作出明确规定,因此,预售的商品房如何转让是目前司法实践中存在争议的问题。具体操作方面,主要是需要征得银行...
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【赣州市】我是农村户口,没有自己的房子,去购买别人农村的房子,对方有集体土地使用证,请问可以办理过户手续吗,谢谢
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您好,我前段时间买了套房,由于特殊原因不能办理银行按揭手续,因此找了个亲戚以他的名誉办理了按揭手续及过户手续,请问我要如何跟他私...
答: 您好,协议中应写明实际出资人和实际还款人是您,待贷款还清后即将房产过户给您,在此期间,亲戚不能主张对此套房的任何权利。
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我是赣县五云乡,08年在镇上全款买了一套160平米的二手房,而三证也是在赣县房产公司交易过户的,现想到赣县订购一套新房,请问契税...
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【赣州市】房屋转让协议房主没签字,媳妇签的字。在房交所可以办理过户手续吗?
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你好请问买二手房但是新房能按揭购买吗?过户费高吗?[赣州]
答: 你好,二手房同样可以办理按揭贷款手续。过户费用主要是契税等。
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现在过户需缴纳哪些费用,5年房。首套唯一普通住宅[赣州]
答: 你好,对于已满5年普通住宅的过户,须缴纳契税(90平米以上,144平米以下首套住房按买价2%征收,144平米以上的按4%征收),个人所得税及交易费、印花税等其他一...
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您好,我9月份把在赣州唯一住房出售了,并和买家办了过户手续。10月份又在赣州买过了一套房,交契税时是按一套房的标准交,还是按二套...
答: 你好,你的情况按现有房贷政策,属于第二套房的标准缴纳契税
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【赣州市】我想购买县城区私房一栋,面积约180平方米,请问?过户需办理哪些手续?要缴纳哪些费用。
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;你好! 我最近想買一套商鋪,可我發現进行过户交易都很貴,請跟我講一下二手商鋪有什麼手術費用呀![赣州]
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您好!请问一下,在赣州买二手房按揭与过户的交易流程??[赣州]
答: 您好,第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证。 第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完...
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【赣州市】中介介绍我买了一套二手房,当时再三强调是70年产权,当过户给我时,发现才有40年产权,而且巳经过了5年了,我该怎么办呢?
答: 通常所谓年限指的是国有土地使用年限,房屋产权本身没有期限,但按您所述情况,该中介仍然存在故意隐瞒房屋实际情况的行为,通常国有土地转让年限70年的为住宅,40年为非住宅的其...
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我一套房子,有房产证,和土地证,土地证写的是出让,按照规定土地证出让的不要过户费,但是实际过户的时候,国土局说我的土地证是划拨的...
答: 你好,土地出让金的交纳与否和房屋性质有关。如果该房屋为商品房性质,拥有完全产权,就不需要交纳土地出让金。如果该房屋为房改房等,则需要补交土地出让金
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您好!我一朋友两年前在南康买了一套房120多平,要今年9月交房,已交两年按揭,但他现在想把房退给弟弟,请问必须办过户吗,可不可以...
答: 你好,已经在房管部门备案登记且在银行办理了按揭贷款,办理过户比较麻烦。可以在房产证下来以后办理过户手续,不到144平米房屋未满五年的须缴纳5.5%的营业税、2%的...
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你好,请问我在2002年买的地皮,并建设好房子,由于未办理过户,现在想办证,价格如何计算?费用多少?[赣州]
答: 您好,您要办理的是个人房屋所有权初始登记,需要准备登记申请书、身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收资料、房屋测绘报告,房屋登记费为80元套。
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我家在2000年购买了一套92平米房,一直未过户,现在过户需缴纳哪些费用,未满5年,是首套唯一普通住宅。卖方在2000年卖房时是...
答: 你好,你的情况属于购买已满5年普通住宅的范畴,须缴纳契税(90平米以上,144平米以下首套住房按买价2%征收),个人所得税及交易费、印花税等其他一些相关费用
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您好;赣州沙河新市民公寓是属于经济适用房吗?我一个朋友以前购买了哪里的房子,但是现在由于工作调度不在赣州工作了,现在房子空着,我...
答: 根据国家相关规定,购买经济适用住房满5年,购房人按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后,可上市转让经济适用住房,或取...
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【张家围】买二手房水电煤需要过户吗?
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今年4月我在中介公司与一房主签订了一份二手房交易合同,总房款36万,首付了21万房款后去办房产证过户,却因该房的开发商正在申请土...
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【赣州市】我打算购买光荣院旁边供电局家属楼!面积137平米加车库25平米,2010年6月7号购买,请问过户缴税要多少钱?11%。
答: 现在车库等非住宅的综合税率成交总价的21.35,住宅的综合税率是总价的11%,如满5年且面积在144平米以下的,可减免5.5%的营业税,您意向的房子是2010年6月买的,...
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【赣州市】关于房屋权利人过户问题
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请问开发区潭东因建设赣州综合物流园拆迁农民的房子,政府建好补给农民的安置房是不是要五年后可以过户办证?是不是没有五年不可以买卖?...
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请问下我是用公司名义买过一套店铺,现在要出售,过户需要准备些什么资料呢?求回复[赣州]
答: 你好,一般需要商品房买卖合同、房地产权属证明、原购房发票、契税完税证明、公司主体资格证明等,具体可咨询当地房地产交易中心
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请问;我现在购卖一栋二手房,房屋在乡镇里2个店面三层共有391平方占地面积共有110.5平方。08年二手房房产证过户的费用要多少...
答: 王先生,赣州市章贡区范围内购买一套房屋,应当缴纳以下费用:契税,144㎡(含144平方米)以下住宅转让按转让价的2%征收(买方);交易手续费:存量房(住宅)6...
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谢谢律师!我已经到房产中心去查过那房子的产权等,都没有问题!现在是不是我们的过户手续办好就没有什么问题了,余下的房款付给他就不怕...
答: 购房的风险既有法律规则风险,也有道德信用风险。具体问题,你自己好好把握。
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您好,请问我以前购买过一套商业房,06年已还清贷款并卖掉过户了,现在我名下没有房产,我现在购买是属于二套房吗?[赣州]
答: 根据目前我们国家的政策,已经购买过一套商品房并有过贷款记录,再买房应属于第二套房
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我想买我爷爷的房产,请问能申请公积金贷款吗?具体手续是怎样的,是要先交易过户办下房产证后再申请公积金贷款还是先申请再交易?[赣州...
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您好!我卖了一套1999年购(房产证办证日期是1999年)的90平方米左右商品房,过户时房管局说没有以前的购房发票要我缴营业税,...
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你好,请问我叔叔购买了一套163平米的房子想过户给我,因房子不足五年,可以用赠与方式过户给我吗?如果办赠与,要怎么办手续?[赣州...
答: 你好,方便的话,可以做律师见证或者公证。
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你好!农民的返迁安置房有规划许可证和建设证私人建的房子农村居民可以买卖和过户办证吗?[赣州]
答: 你好,农民的返迁安置房,可以在集体经济组织范围内进行过户登记。
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你好,我想咨询一下,我买了个房子,房产证的名字是个八十多岁女妇人的名字,她老公死掉了,下面有四个儿子。我跟她签的房产买卖协议要不...
答: 你好,如果可以证明这套房子只属于产权证上一个人所有的话,房屋产权人即有权对该房屋进行处理并登记过户
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【赣州市】买了新的二手楼,140平方,过户的流程是怎样?一起要多少过户费呀?
答: 1个点的契税1.5的个税没有满两年那就还有一个5.6的增值税,过户你不清楚的话那就通过中介区办理有保障
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父母在赣州有一套二室一厅小住房,面积50多平米.现在老人家年事已高,为了今后不至于出现麻烦,我们想知道应如何把房产证过户到子女名...
答: 你好,可以采用赠与合同的方式,进行过户登记。
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您好,请问:我和老公2004年买了一套商品房,当时申请了公积金贷款,于2006年全部还清。因老公为独子,老公父母亲把名下一返迁房...
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你好。我想问个问题。我母亲刚去世。老人生前想把自己的房产留给儿子。几个女儿也愿意把老人留下的东西分给儿子。请问需要什么手续才能把...
答: 你好,可以到赣州市公证处办理遗产赠与公证手续.