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【赣州市】签了购房合同,银行贷款还没下来。契税是否在一个月内交?等银行贷款下来再交可以吗?
答: 可以在银行按揭贷款审批通过之后缴纳契税,具体您可以向税务部门咨询确认。
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你好!我原租了某小区住房,与房东签定租赁合同时有签物业费由我来支付,但是居住半年了,也不见物业有人打扫楼道,而且很脏也无人打扫(...
答: 你好,如果小区存在物业管理,可以按合同约定交纳物业管理费用。如若对物业管理状况不满意或者存在其他异议,可以向当地房管局物业处投诉,它们是负责监督管理物业公司的部门
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我于元月初订了一套房,2月份交清了30%的首付款,但还没有签订购房合同。现在我因故想退房,可以找开发商退房吗?会不会有什么损失呢...
答: 你好,需要根据订购书,以确认如何退房。
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【赣州市】请问云顶公管五证齐全吗?为什么不能正常签合同?
答: 据了解,该项目具备楼盘开发资质,其《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等五证原件或复印...
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你好:在租房合同中,有的写押金,有的写保证金,请问一下押金和保证金有何不同?[赣州]
答: 你好,保证金是为了让合同的一方保证履约而收取的资金,押金与保证金区别不大。房屋租赁中的保证金(或押金)根据合同的约定可能有不同的“身份”,第一种性质可能是履约保证...
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【赣州市】我在5月10日左右签的合同能享受这政策吗
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【赣州市】望阳中央公园看房付的定金,现在不想签购房合同,开发商定金不肯退,合理吗
答: 具体需看您交付定金时签订的相关协议具体约定条款内容,建议您和楼盘开发企业协商解决。
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你好!我租了一店铺做生意,09年5月签了3年合同,上个月房东将房卖了,请问我有权要求新房东重签合同吗?如新房东不签.新房东有权赶...
答: 您好,买卖不破租赁,您原先的租赁合同继续有效,新房东不能要求解除合同。
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你好,请问第二套房贷首付提高六成是什么时间出的。再问一下在二零一零年,十二月中签的合同,又说提高一成签过合同是否违约。[赣州]
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你好,非常感谢。 我还是接着今天的问题,想请问下如果开发商同意了,撤消原房管局备案大概需要多少时间呢? 还有,重新签合同后,我的...
答: 您好,对于合同更名,是需要开发商的配合,如果开发商同意,开发商可能会收取一定的费用,合同的撤销需要按照房管局的日程安排来看。房款付给开发商还是原来的业主,主要看如...
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前两年我在赣州买了一套房,合同规定去年八月交付使用,但至今未交付,售楼小姐一会说是要装智能化电表,一会又说人防没有验收,现在又说...
答: 你好,希望你通过合法的诉讼途径,维护自身合法权益。
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【赣州市】我今年2月在工行办理了住房按揭贷款,3月开始还贷,当时签合同时工作人员没有给我一份合同,也没跟我交代什么,事后也没通知我...
答: 通常只有在审批通过并正式发放贷款之后才能领取贷款合同,若银行未通知,您可以联系申请贷款的银行网点领取贷款合同。
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你好,我现在买了一套房.订了合同,还没有交契税,开发商同意退房,这样办程序的话契税要不要交??谢谢.[赣州]
答: 你好,如果办理了房屋买卖合同备案,恐怕需要缴纳契税.如果没有备案,不需要缴纳契税,具体情况,你可以到赣州市行政服务中心房地产交易柜台问问.
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你好!我叫在赣州黄金开发区买了一套房子,签了合同,首付付了,但没付清.现在卖家要涨价应该怎么解结?[赣州]
答: 你好,双方有合同约定,按照约定办理。对方没有法定理由,不能擅自涨价。
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【赣州市】在兴国买房的时候说签订购买房屋合同后一个月内需要缴纳契税,否则会产生滞纳金。在兴国县现在的政策是这样的吗?
答: 据向兴国税务部门工作人员咨询了解,通常签订购房合同后,需在30天内缴纳契税,后江西省又出台了相关补充政策,自2013年3月31日起,契税缴纳在办理房产证之前完成即可;如愈...
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房我去年在信丰购买了一套商品房,到目前只签定了购房合同(房管局已备案),但还尚未办理交房手续和任何证书.现在我工作调动离开了信...
答: 你好。由于《城市房地产管理法》没有对预售商品房转让作出明确规定,因此,预售的商品房如何转让是目前司法实践中存在争议的问题。具体操作方面,主要是需要征得银行...
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【赣州市】请问买的新楼盘要几年后才能出售交易?交易时间是从鉴订购房合同算起还是交房开始算起?
答: 若购买的为预售期房,须在楼盘项目通过竣工验收交付之后,取得产权登记您获得完全合法产权之后,方可进行过户交易,交易时部分税费会根据不同时限有不同的征收标准,通常以产权登记日...
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请问已签合同的房子可以更换姓名吗?如果房管局公示后我能买回这套房吗?[赣州]
答: 你好,这种情况你可以与开发商协商处理,与开发商办理一个退房手续,然后再将更名的那个人和开发商重新办理购房手续
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我想买一套房,但我不知道在签订合同需注意哪些!也是为防以后维护自己的权益。所以我律师帮我做,一般要多少钱呀![赣州]
答: 你好!合同的签订涉及的方面较多,你可以直接与律师电话联系!
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你好,我想问一下,因为我买第一套房在签定合同时,因为不了解土地使用年限的情况,加上售楼人员也没有给我说明,今天我上网查找时,才清...
答: 你好,土地使用年限,国土部门和规划部门有规定。你需要仔细核对你的房地产权证。
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你好,我在赣州买了一套房子,去年三月签了合同,按开发商的要求提交了资料给银行,但是银行到今年三月还没有放款,我想问可以向开发商退...
答: 你好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能...
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【赣州市】房屋买卖合同怎么查询的到
答: 您可以登记赣州市房地产管理局备案管理信息平台查询,查询时需要输入商品房买卖合同编号、购房人证件号码、查询密码,若签订合同时楼盘开发企业未告知预留查询密码,建议直接向楼盘开...
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我购买了一套房管局公示后的房子,当时限定3日内付首付签合同,公示信息有优惠方式,但付款时开发商坚持说公示价格是优惠后的不再优惠了...
答: 你好,你可以在房管局的指导下与开发商协商处理,就价格问题达成一致意见,重新签订合同
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【赣州市】请问洪门新市民公寓二期什么时候发钥匙?首付年前就交了,什么时候跟银行签合同呢?
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你好!请问买私人建的房子如何签合同,怎么样查房子是否合法规范能不能办到房产证啊?谢谢[赣州]
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你好!我买的新开盘的楼房,交了首付,签了合同!请问合同什么时候可以拿到
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请问:购置商品房是否要交纳水电安装费?如果原来购买房时合同上要付水电安装费是否一定要交纳,我是2009年7月15日签订的合同。[...
答: 你好,按照文件规定,可以不需要交纳水电初装费。
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【赣州市】云顶公馆现在卖的2号楼销售许可证在网上没有公布,是否办理。还有他们现在卖的车位是签订使用权合同,强制卖房要卖车位这样是否...
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你好 我在今年2月份在锦绣星城买了一套房,并交了首付,在开发商那里签了购房合同,可当时开发商说购房合同要到房产局去商品房登记,要...
答: 你好,合同是双务合同,只要是双方真实意思表示,内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定,依法受到法律保护。你与开发商签订了合同,出于真实意思,且支付了购房款,合同...
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【赣州市】事先房产公司的人说按面积出卖房屋,后因房产局验收,面积不够,与合同面积相差近8个平面。于是房产公司的人说房子按套买。该如...
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房我申购了一套经济适用房,合同上写明交房日期是2008年12月31日,现在按揭7万元,已经在扣月付款,但现在迟迟没有交房。请问这...
答: 你好,你申请购买经济适用房时,签订了合同,你可以按照合同的约定要求追究对方违约责任.
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【赣州市】关于合同中的第四条:抵押情况
答: 如开发商为了取得开发资金,用项目的土地使用权、在建工程或房屋所有权作抵押进行短期融资,出卖人需将相关情况(登记机关、抵押当事人、债务人、被担保债权的数额、抵押期限、抵押权...
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你好,我2005年与开发商签订了购房合同并在房管局备案了,2007年装修好并入住了,但是这房子因开发商在2006年因超一层后至今...
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你好,我想在赣州买一房子,前天与中介签了居间合同,当时看房时,房东讲好了现有房子里的家俱送给我,可签合同时忘了写上去,后来发现了...
答: 您好。您与房东之前的口头约定很难举证,建议您跟房东用协商方式解决。
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【赣州市】请问第九期公租房什么时候可以去签合同?具体要带什么证件?兴城嘉园小区具体在什么位置?
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你好,我买了一套商品房,合同上以房产证的面积计钱,现在开发商说没有加上公摊面积,叫我们去当场测量计钱,请问这样合理吗?还有办好了...
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你好,我在杨梅度大桥附近买了套房子,可我怀疑房子面积好像不对,签合同时是开发商报出的面积,如果我要自己请过权威机构从新测过房子面...
答: 你好,可以申请赣州市房地产管理局房产测绘大队进行测量。
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【赣州市】想知道签了购房合同快两年了,不知道什么时间才拿到产权证?作为购买者自己应该做点什么呢?
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我有个问题想请教呵,我于两周前通过中介和卖主签定了房屋买卖合同,因业主的房是几年前买,但没办产证的,当时说好能从开发商那做合同更...
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您好,我是九江人,现在在赣州上班,09年在九江买了一套房子,办的按揭,银行合同上写的是我和我老婆的,但是现在还没办房产证,请问我...
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【赣州市】你好!商品房从签好合同要多长时间房管局才能备好案,没有备案会有什么风险
答: 根据相关要求,认购协议及商品房买卖合同必须通过赣州市网签备案系统进行打印,通常打印出来双方签订之后即可查询,网签是相关部门对商品房销售的状态的一种有效监管手段,可防止楼盘...
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我想咨询下,合同法里规定了不抗抗力的免责条款,不可抗力的主要范围是哪些?地震是否属于免责条款?我们家的房屋被火烧掉了,建造...
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【赣州市】我8月份在丹凤龙廷买了套房,已签合同并交了首付款,12月7日却通知我说我必须按新政策补交首付款,同时住房公积金也不可贷款...
答: 商业贷款政策变化由中国人民银行及银监会相关政策规定决定,各商业银行必须根据相关政策要求执行,公积金贷款则由各地住房公积金管理中心根据资金管控情况及公积金管理相关规定调整变...
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我和我老婆通过中介买了一套二手房,目前已签订居间买卖合同,并交了首付款,房产过户手续也已经完成,但是证件还在房产局制作当中。由于...
答: 你好,户籍迁移,属于合同附随义务。
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【赣州市】你好。签定合同后,贷款大概要多久有通知吗。
答: 在您提交各项资料满足银行贷款所需要条件的前提下,审批时限通常为15-20个工作日左右,也可能出现需要更长时间的情况,一般最长不超过2个月,不同银行根据自身情况有所不同,具...
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你好我现在已与章贡区一楼盘签订了商品房买卖合同,付了首付,并办理了地契,预计下个月办理银行按揭。看着越来越不景气的楼市我很担心,...
答: 你好!当前经济确实受到国际金融危机的一些影响,但现在政府也出台了相应的优惠政策,尽量在避免这次危机造成重大影响,而且各地的经济情况也不一样,影响的程度也是不一样的...
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请问去年政府部门是不是出台了有关水电初费用不能在房价之外收取的规定?并明确自8月21日后,不管购房合同里是否签订要收水电初装费都...
答: 您好,去年5月19日省发改委下发的[2009]805号文件中明确规定,水电安装的费用一律纳入商品房建筑工程预算,计入商品房价格,不得另外再向业主收取,自发文之日起...
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请问开发区潭东因建设赣州综合物流园拆迁农民的房子,政府建好补给农民的安置房是不是要五年后可以过户办证?是不是没有五年不可以买卖?...
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今年3月份,我在瑞金预订了一套商品房,付了3万元定金。后来由于与开发商就房屋交付时间无法达成一致,导致双方无法签订商品房买...
答: 刘先生,你好。 根据你提供的情况来看,这是一起商品房认购定金纠纷。结合2003年4月28日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
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我想买水南拆迁户的回迁房指标这样和房主签订的合同受不受法律的保护?[赣州]
答: 你好,返迁安置房买卖合同风险较大。