为您找到5852条"商品房"相关问题
-
公有住房怎么改商品房
答: 公有住房不可以改商品房,说明如下:公有住房不可以改商品房,因为公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障...
-
经济适用房可以转商品房出售吗?经济适用房转商品房需要哪些资料?
答: 经适房转商品房前提条件:需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就...
-
什么叫商品房预售合同
答: 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市...
-
刚需型和改善型商品房有什么区别?
-
商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: 选靠谱有口碑的开发商,交易过程留好相对应的证据
-
商品房房改房房产证的区别?
答: 普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不 违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或 赠与,不受任何单位袭或个人的限制和干涉,其收益 全部归个人所有,购买人除税费...
-
商住房商品房的区别是什么
答: 商住房土地使用权40年,商品土地使用权70年
-
一般情况下商品房交房条件是怎样的?
答: 商品房交房必须满足几个条件 1、相关部门出具的综合验收合格证。 2、房屋交付使用许可证。 3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。 4...
-
集资房和商品房有何区别?
答: 您好,有证,跟没证的,,了解不
-
商品房和住宅房的区别
-
【太平洋花园】 限购吗?老家有套商品房,首付要几成
答: 这边不限购,不需要名额也可以购买,老家有一套 贷款还完就是四成 在供则需要七成
-
商品房40年产权到期后怎么办?
答: 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产...
-
[购房流程]#认购#商品房认购书的作用是什么?
答: 1.约束开发商在一定时间内保留购房者选中的目标房。2.约束购房者不能随便放弃交易,必须与开发商诚信地谈判正式的购房合同。3.在商品房认购书中已经约定的事项,除非对方也同意...
-
什么是安置房和商品房
-
已购公房和商品房区别?
答: 已购公房:指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房;依照地方人民政府规定的 住房保障政策购买的经济适用...
-
安置房和商品房的区别体现在哪里?
答: 您好,很高兴为您解1.产权的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地权。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地权。2.质量...
-
产权房和商品房的区别?
答: 一、价格差别自住型商品房的价格定位为中。价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户...
-
商品房的得房率怎么算?
答: 商品房的得房率的计算方式,套内建筑面积套型建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台面积,销售面积=套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
-
商品房拆迁赔偿标准
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,房屋拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的...
-
公房和商品房税费区别?
-
商品房预售许可证和销售许可证有何不同?
答: 适用对象不同商品房预售许可证适用对象是期房:该证件是证明房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证适用对象是现房: 该证件是证明房地产管理机关允许...
-
夫妻京籍,名下有套自住商品房还能买房吗?
答: 您随时来电质询,夫妻京籍的话可以购房二套房,北京购房政策,北京户口可以有二套住房。
-
商品房交房流程是什么?
答: 1。签署买卖合同 2,客户资格核验 3,出网签合同 4,办理贷款手续 5,批贷款做资金存管 6,预约缴税过户 6,新房本抵押银行放款。
-
签订商品房买卖合同时要注意什么注意事项?
答: 预售是如今房地产销售的一个主要方式,但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项:1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确...
-
经济适用房和商品房的区别?
答: 经济适用房一类需要有差额个税和10%综合地价款。满五年才卖上市。二类经适房是3%土地出让金买卖后变成商品房。商品房可以直接上市。
-
商品房实用率标准是什么?
答: 您好,是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率,因此,往往有开发商用实用率来吸引买房人,这个就是标准
-
商品房交房流程是什么
答: 商品房交房的标准流程有通知开发商取得商品房房地产证后,要以书面形式通知购买的人,在约定时间内对房屋进行验收交接,验收购买的人要根据购房合同约定的标准,对房屋工程质量及配套...
-
存量房和商品房的区别?
答: 1、存量房 存量房是指购买或是自建房取得了权证书的房屋,严格意义上来说是存量的资产,存量房的市场也被称为一级半市场,一般是说未居住过的二手房,也就是“库存待售”的房产,...
-
商品房买卖合同是购房合同吗
答: 商品房买卖合同和购房合同其实就是一个意思的,在签订购房合同的时候,我们要认真仔细的阅读里边的条例,如果后期发生单方面违约的现象,你也是有一定的违约金来进行赔偿的,在签订购...
-
【荔浦花园】 你好!这是商品房还是公寓?
答: 你好,这是一个普通的房子,有公寓,也有住宅。 希望能帮到您。有什么问题点我头像咨询
-
成年子女买了商品房,父母是否要退共有产权房?
答: 未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品房,不影响原父母家庭对共有产权住房的持有,所以这个不需要退共有产权房
-
商品房正常层高是多少
-
市场化商品房的缺点
答: 市场化商品房还是有缺点的,市场化商品房的缺点主要是房子的面积比较小,如果说是家里的人比较多,那么市场化商品房是住不下的,而且市场化商品房也不可以接通天然气,所以对平时的生...
-
嘉禾有没有带房产证便宜的商品房?
答: 您好,嘉禾有带房产证便宜的商品房,欢迎点击头像咨询,谢谢
-
商品房期房如何付款
-
商品房预售许可证遗失补办流程
-
国家商品房契税怎么收取?
答: 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照价格1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照价...
-
棚改房和商品房有什么区别?
答: 1.棚改房质量不如商品房好。2.大部分棚改房是不完全产权,商品房是完全产权。3.棚改房交易时间受限,商品房没有。4.棚改房上市交易要是否有产权登记,商品房不需要。5.商品...
-
住宅商品房分为几种
答: 住宅的分类一般都比较明细,比如说有那种低层住宅,多层住宅小高层,住宅,高层住宅等等。另外它也可以分成砖木结构,砖混结构,钢混框架结构,还有纯粹的那种钢结构。除了这些分类以...
-
商铺是否属于商品房?
答: 商铺属于商品房,商铺属于商业用房,交易税费会比商品房的住宅高,且不可以落户,不可以公积金贷款,贷款年限10年,商用电商用水,可作为投资自持使用
-
商品房朝向对商品房影响大吗?
答: 一般来说住宅的朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构会显狭长型,处于中间的厅室采光会比较弱,不...
-
商品房开发商的五证都是什么证?
答: 购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续,须交纳的有关税费为:(1)契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税税率为3%--5%,契税的适用税率由省、自治区、直...
-
商品房面积有误差该怎么处理?
答: 合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋实测面积与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最 高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
-
商品房购房合同范本包括什么内容
答: 商品房购房合同范本包括内容如下:1、包括房屋各方面的基本信息和配套设施以及物业管理等。2、一合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。3、房屋支付的日期和交付手...
-
有哪些商品房买卖合同纠纷案 法院如何判决
答: -----逾期办证的责任认定 原告:叶某 委托代理人:戴某,某律师事务所律师 被告:某房地产公司 委托代理人:李安华、陈文清,远东律师事务所律师 一、基本案情 ...
-
怎么看商品房?
答: 1、鉴别商品房广告的虚假 目前有些开发商的宣传存在不确切的情况,而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。 凡是宣传广...
-
商品房天花吊顶好还是不吊顶好?
答: 一、虽然没有强制要求,但安装吊顶还是很有必要。二、吊顶安装的必要性及作用:1.弥补原建筑结构的不足。如果层高过高,会使房间显得空旷,可以用吊顶来降低高度;如果层高过低,也...
-
商品房预售须符合哪些条件?
答: 我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。二、已交付全部土地使用出让金,并取得土地使用书,土地使用未经...
-
限价商品房和商品房的区别是什么
答: 1、范围不同:商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房,限价房是中低 价位普通商品房,户型、面积种类少;2、销售方式不同:商品房可以自由买卖交易,限价商品房采...
-
名下有限价房还能买商品房吗?
答: 如果您名下有限价商品房,也是可以购买的。只要符合当地的购房政策条件,也是可以购买商品房的。希望我的回答能对您有所帮助