为您找到1971条"违约"相关问题
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卖方未按合同约定时间旅行合同即房产证一直办不下来,导致过合同约定期,卖方算违约吗?
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公积金房贷提前还款违约金需要缴纳的?比例是多少?
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违约交房相关法律规定
答: 1.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减...
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哪些行为是属于违约业主可以依法追究其法律责任?
答: 你好。
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公司规定了违约金,如果满两个月试用期辞职算不算违约!还有学校没有敲章的三方协议有效么!
答: 三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称,它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式,能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公...
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交房逾期开发商给违约金万分之0.01复合国家规定吗?合同已经签了才发现还能改吗
答: 出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定除外。由此我们可以看出,开发商逾期交房...
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中介提供的房地产买卖合同纸张没有水印,是不是无效合同?如果合同无效,是不是可以追回违约金?
答: 以下为七种无效的房屋买卖合同(1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人...
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交完订金不到半个小时反悔、收据上没有写如果违约按多少多少赔偿还没有签租房合同已交订金
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08年底交房,因开发商违规多盖1层,多次找开发商、请问这种情况可以追究违约吗?
答: 一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的方式...
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违约金有什么作用
答: 违约金的主要作用,这一点历来是学界争议的焦点。对此,学术界有三种不同的观点:担保说一种观点认为,违约金的主要作用在于担保合同的履行。认为它“是当前社会主义组织间合同担保的...
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合同上可以逾期,逾期支付房租多久算违约?
答: 你好。
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签订二手房买卖合同,没有实地查看车库大小,想起诉房主合同欺诈,终止合同,赔偿违约金。
答: 1、依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。2、约定赔偿指合...
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今年7月交了5万定金10万首付,签了认购书(说退房扣百分之15的违约金)但4个月了,没预售证不签合同,我能退吗
答: 给你一部分剩下的是违约金,去跟开发协商
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单位几年来都没有同职工卖住房公积金企业是否熟违反合约并且本人终止合同。谁赔违约金?
答: 有关于单位缴纳住房公积金的规定:单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴;对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积...
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签了*的意向合同。后发现写有10%的违约金。房价258万,难道要支付25.8万给对方?
答: 你不违约不就OK了么?
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这样他们算违约了吗?合同上有老证的房产证号码。对我购买房产的税金会有改变吗。
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开发商延迟交房,我如果不在一个月内收房,是违约吗?
答: 开发商逾期交房可以按照商品房买卖合同关于逾期交房的违约责任执行。您可以暂时不去办理收房手续,但是物业费会按照开发商规定的交房日期开始算起。
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房屋买卖合同中违约金比例过低,开发商延期交房,怎么主张赔偿?已关闭
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若借款人违约不还借款,银行将会向谁追讨债务--借款人或担保人?
答: 你好。
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我在看房时付了10000的定金,我能退回我的钱吗,认购书上写了违约承担总房款的百分之二十
答: 签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约,则丧失定金。虽然房东签了居间协议,而且也收了定金,如果房价涨得比...
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逾期交房都一年多了,到时如果一发商不按合同赔偿违约金,而我们到接房子的时候才告开发商
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房屋卖家违约,违约金怎么赔?
答: 你好。
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请问购买房子的事情。现在那栋楼因为精装房卖的不好,请问这个事情里面开发商存在违约吗?
答: 开发商违约拒绝退房该怎么办,(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭...
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我买了一套商品房,首付7万元,但属于套房改造,请问开发商是否违约?违约金如何算。
答: 商品房买卖合同中违约金的计算1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,...
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商品房买卖合同签定后开发商没有按合同约定的时间办理好房产证,土地使用权证,承担违约责任;
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装修公司违约责任盘点 助你远离装修纠纷
答: 工程质量如果不符合合同所写规定,业主有权要求装修公司在合理的限制时间内无偿修理或返工,并承担工程逾期交付的赔偿责任。没有通过业主验收认可的水电工程、地板墙面吊顶基层处理等...
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购房合同违约金大于或等于购房金合法吗?但合同的违约金也是10万,交了定金4万
答: 在房屋买卖合同中,通常违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般情况下有以下2种合同违约金的法则。1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金2,比例罚则...
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违约金要求赔偿多少合理,还有开发商,通过关系就给住户办理房屋产权证,是不是违规操作的
答: 关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限...
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违约金的性质
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合同里有规定延迟交房需要支付违约金。那么业主如何固定开发商延迟交房的证据,以保护自己的利益呢?
答: 比较严谨的做法是:当开发商没有在《商品房买卖合同》约定的时间交房时,给开发商发催告函(也可请律师发),要注意保留快递回执。这既是固定证据,也涉及合同解除权的问题,如果开发...
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出卖人按房款的3%支付违约金。双方签订的商品房买卖合同应予解除,是否包含以上4项?
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关于商用办公房屋租赁在此种情况下,乙方想提前解约是否违约及赔付情况!
答: 简要回复如下:1、合同已生效;2、在未经出租方同意的情况下提前解除租赁合同属于违约;3、无C签章合同仍属有效;4、保证金将被没收,但违约金一般不会赔到30个月,因为甲方可...
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房客违约申请断水断电合法吗?
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房屋买卖合同违约条款有哪些
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修的房子,房子到交工时间,和开放发商签了交房协议,可是去验房不合格,想着属于违约吗
答: 商品房买卖合同中延期交房违约金的约定,符合合同法第一百一十四条的明文规定,违约金的约定具有法律效力,受到法律保护。 相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百一...
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装修合同违约金上限
答: 违约金的最高限度,我国法律并未有明文规定。当事人约定合同违约金时不具有强制性,但需合情合理,有法律依据。根据《合同法》第一百一十四条第一款规定:当事人可以约定一方违约时应...
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出卖人在合同履行期间未消灭抵押权,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记的,买受人可以要求出卖人承担违约责任吗?
答: 可以的。按照合同办事就可以了。
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二手房居间合同违约如何处理?
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置业顾问说只要在90天内把款代下来就不算违约,可是合同又是这样写的。我该相信他吗,
答: 要他把说的话写下来,按合同办。
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年前签了中介卖买合同!现在因为疫情想中止合同!要付违约金么?
答: 你好,不需要的
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协议内没有任何违约条款规定,多次要求退房拒不退还,走法律程序可以全额要回来吗??
答: 开发商违约怎么退房, 开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一...
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还是拒签三方合同及房屋买卖合同。是否违约(尚没签三方合同)买方会不会被要求支付违约金?
答: 在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国担保法》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债...
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房屋买卖协议违约情况有哪些
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房屋租赁合同违约金的规定是多少?-广州
答: 法律一般首先只默认合同约定的条款,举例:付款方式为押一付三,如客户产生违约,那房东没收押金,解除该合同。如房东产生违约,那房东先退还租客预付的押金,再向租客赔付相当于一个...
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房屋买卖违约金最多是多少
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关于房地产违约的,现在他们那边又说我违约在先[广州]
答: 您好,我主要擅长、刑事行政法类、公司专项法律类、婚姻家庭案件处理,针对您这个问题,我给到您的建议是:您好,有没有证据证明销售人员说的不用全部交完?
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开发商恶意违约责任如何承担
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还是婚前财产,中介也收了买房方5万元定金,合同有效吗?她要担什么责任,要赔违约金吗?
答: 合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际...
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二手房签了合同后违约怎么办
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在法律上租房违约金的法律规定都有哪些?-广州
答: 1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际...