为您找到1971条"违约"相关问题
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由于时间匆忙签了一份认购协议书,现在觉得价格有点贵可以要求退还定金吗?协议书上写了如果因买方原因违约不与退款有法律效力吗
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我买了一个二手房交了一万块的定金给房主当时签订了一个买卖合同,不同意返还,请问这是我违约吗?
答: 1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可...
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出卖人应当在交付使用后的90天里面,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按已付房价的10%向买受人支付违约...
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购买二手房时房主委派朋友来收定金时需注意什么 可不可以要求签订购房意向的时候写上中介担保,由中介支付违约金呢
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房屋租赁合同违约解决办法
答: 有什么可以帮到你
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我在会展中心买了一套期房,里面的工程都没有影呢,合同约定延期交房违约金按房款的万分之0.2承担违约金。
答: 1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作; 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方...
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我前几日在某楼盘看上一套房子缴纳了1W订金,但是订购协议中并没有注明不能换房或者换房后要承担此项违约责任。订购协议是说若未按时缴纳...
答: 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发...
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房子还没办出产权.所以我们写找了几个互相认识的人写的都签了字不知道合法不)请问各位律师他的做法算不算违约啊我现在该怎么因为我还很轻...
答: 依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得: 1、购买取得 2、建设取得 3、受赠取得 4、抵押取得 5、继承取得 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限...
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。并按已交价款的百分之二支付违约金。所以出卖人没有责任。
答: 关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限...
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余下的一成房地产公司说我要在三个月内付清,这样房地产公司他们要我交一万多的违约金(购房合同上面有写要万分之三每天790天了)
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房产买卖违约诉讼怎么处理?谁说说看?
答: 依照《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交...
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我说退了我给违约金也不给我退?当初我去解决不给我办退,现在又怪我不配合他们,好像最多只给每个月20多元的什么管理费什么的?
答: 只有经过专业技术培训的,才需要缴纳违约金,违约金数额为不高于尚未履行期间分摊的培训费。 根据《劳动合同法》第二十五条规定,只有以下两种情况,用人单位可以劳动者约定违约金:...
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房屋买卖中卖方违约怎么办要如何处理?
答: 二手房买卖合同效力问题随着我国现在房地产行业的迅猛发展及住房改革制度的逐步推进,房地产二级或三级市场日渐活跃,二级或三级市场的机制正处在逐步形成的阶段,这种机制包括融资、...
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在县城购买了一商品房99.02平方。合同约定2012年8月31日前交房。这违约金和楼顶的问题
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请问1下要是在交房规定时间内开发商以贷款没下来拒绝交房,开发商说我个人贷款金额较大!要不要付违约金
答: 一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿, 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款, 因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的...
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住房贷款提前还贷违约金怎么算的?谁知道什么情况啊
答: 目前,个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而由于提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要...
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我家折迁房应到今年9月1号交付合同上写的,但是现在还没盖就是想问,如果到期不交付有违约金吗?
答: 合同到期后,继续履行的双方应当认可,但一方不继续履行的,他方也无权强制对方履行,可视为无定期合同,任何一方都有权随时终止合同关系。依据合同约定的违约责任的相关条款处理。依...
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买二手房在中介签了合同【中介的合同,定金付了一万,我看合同中有一条违约需赔付房款的20%.卖方违约怎么赔偿
答: 购房违约金是如何计算的? 在合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。 第1付款利息,就是按照银行同期贷款利息按日计算。 ...
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商品房买卖合同中规定逾期交房日至实际交房日止,是否该支付违约金给我,还是按照缴纳的房屋差价现金计算2
答: 一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开...
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我想问下上调以后多产生的费用我们买家承担吗?算不算违约?给我们买卖双方造成的损失中介要不要赔偿?
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我买的是期房交了32万首付,我想退房他们扣百分之15违约金,我想让开发商在正式合同上多加一条如果他们建不成大型小区把全款和利息退还
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请问交房违约金是万分之0.5的吗?会改变吗
答: 针对违约金过低,以目前实践情况看,没有起诉必要,投入产出不划算。建议到时候收房时找点其他不符合的地方,更有效
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二手房交易合同签了未在规定时间内打押金买方也明确不买这个房子算买方违约吗合同里有违约金额
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逾期延迟交房违约金有一个什么样的标准没?
答: 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。通常情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,应该按照...
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我家装修公司延期交工,违约金怎么算?装修公司给的家具质量不好怎么办?我入住半年房顶掉漆起皮真样要求装修公司赔偿?
答: 第一,协商解决,如果在装修过程中发生纠纷,双方要先进行沟通协商。 第二,拒绝支付装修款或者停止施工。 第三,向消费者协会或者其他管理部门投诉。 第四,可以通过...
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业主或是开发商都不能擅自更改公共设施的,这算违约吗?可以要求退房吗?假如退不掉向开发商补偿5万行吗?
答: 开发商违约拒绝退房该怎么办, (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使...
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商铺租赁合同没有到期,不想租了,应付多少违约金?
答: 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利: 可以不同意解除合同,要求继续履行。 不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。 还可以要求赔偿损失,损失...
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我通过中介看中一套二手房,签了意向书交了定金,可是中介现又说房主要加价,这算违约吗。我该怎么办
答: 二手房买卖买方和卖方违约规定如下: 根据二手买卖定金法则: 1.买方违约,卖方没收买方全部的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任卖方违约; 2.卖方需支...
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1.商家把回迁房当做商品房销售2.在国土局备案的方式为:但是房产商不给退定金。我觉得是开发商违约
答: 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发...
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我三月份买了一套二手房,现在卖家以自己房子还没有买为由拒绝交房,请问我提出六月份交房算是违约吗?
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我们是2010年4月拆迁的,合同约定2年反迁,咨询一下这1年的违约金开发商应该按照什么比例来补偿。
答: 开发商以楼房补偿给被拆迁户,对补偿面积与拆迁面积相等的部分需要缴纳营业税。 根据《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函【2007】768...
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房屋转让合同上只写了违约金数额,没有写明超过几天付购房款追究违约责任,关于违约金的规定有效吗>
答: 房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;...
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但是最近查了下养老金交付情况,等于2004年以前的养老金都未交,并提出解除劳动合同和赔偿违约金?
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转让协议要设置违约金么?
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,出卖人按已付房款的万分之一向买受人支付违约金。
答: 商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预...
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业主在合同上写了,如果到期未付租金就算我违约,会不会有什么风险?
答: 到期未付租金如同到期未交房,应设有缓冲期,比如由于银行系统故障,或者双方沟通后同意晚付租金,甲方应给与乙方一定的延迟支付期,超过一定时间,计算滞纳金,超过一定时间记为违约...
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卖主欲违约链家帮助维权吗 _卖主欲违约,链家帮助维权吗?
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如果装修公司违约怎么办 _我最近找了一家装修公司为我装修,但是装修公司现在突然违约,如果装修公司违约怎么办?谁能教教我?
答: 我和装潢公司签合同一百天,可是现在都五个月了,还没有完工。合同是完工验收合格付最后四千元,可是我现在只欠两千五,他现在让我全部给了再给我做。应该怎么办。
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我跟买家签的是居间合同,佣金协议上注明卖家违约,要交20%的中介费,如果是因中介的欺骗行为,能取消吗
答: 水电押金当然可以拿回来的,违约金要不要交你要举证他违约他的过错才行。
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签好的协议被撕毁了,想问房屋买卖协议违约责任有哪些?
答: 题主好,定金协议对于签订房屋买卖合同时间、违约责任有约定吗,假如有约定,按照约定处理。
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安置房买卖合同,当时没有房产证。双方家庭人员私下签写的合同,合同中写明如卖方不得将上述房产抵押或买卖给别人甲方违约了现在 ….
答: 广州市中心上下九长寿路地铁站带红本产权住宅,今天盛大开盘,总价60万买老城区。首付10万。
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房子过了交房时间,要赔违约金吗?怎么计算
答: 假如这个房子你还想要就去找开发商要逾期交房的违约金,假如开发商不补偿的话,我建议你应该去起诉。违约金的计算就是看合同的实际约定。假如约定从逾期交房之日开始起算。还可以给开...
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九、违约责任1、甲乙双方应认真履行本协议,不得违约,否则对方有权终止本协议。2、甲乙双方如需要提前终止协议,应提前15天通知对方,...
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关于违约金维权问题
答: 1、违约金如果不能弥补实际损失,可以以实际损失向对方主张赔偿,损失包括延迟交房导致另行租房的租金损失等;2、但合同既然已经约定违约金的计算方式,尽管不公平,也难以要求对方...
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如何用农村宅基地贷款?利率是多少啊 _提前还贷计算公式是什么?请问有谁知道吗?怎么计算提前还贷违约金?不知道提前还贷划算吗
答: 宅基地转让条件和除外条件,以及宅基地转让的合同无效的情况有哪些对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况,应对其添附价值进行补偿,详细内容请阅读下文。宅基地转让的法律规定1、农村...
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和室友合租一人1300总共2600现在我因学校有事情要退出支付650违约金给另一个室友是否合理现在协商不成她必须要全部押 ….
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买房合同违约应该怎么办?注意事项有哪些呢
答: 这个交易流程有错误。按照正常流程应该是先进行银行贷款审批,在银行确定您征信无误且能贷相应的金额后,银行会告知相关人员,这时才会让您付首付。但假如您现在已经出现了这种情况,...
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问问房屋买卖违约诉状应该怎么写?麻烦详细说说。
答: 房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定,可以由双方约定,但不能超过合同标的的30%
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【违约金怎么算】违约金的计算方法是不等的,因为存在好几种违约金
答: 违约金的计算方法是不等的,因为存在好几种违约金的说法,比如说提前还款违约金,比如说定金合同违约金,比如说租房合同违约金等等。 如果是租房合同违约金的话,就按照押金和租金来...
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建筑合同违约怎么办呢?麻烦具体说说
答: 你还,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照...