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我女儿今年8月要到香港城市大学上学,求租附近的房子,请帮忙提供当地中介
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淮南金丰易居东方城市花园您好:我于2005年6月在田区香港街以个人名义一次性购买了一套二手住房,并通过房地产管理局办理了手续、登记...
答: 您好,按照您描述的情况,是可以商贷购房的,具体情况您可以咨询售楼处。感谢您继续关注我们的网站。
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武汉万科香港路8号我想买四居室的,有没有呢?请问它的一个建筑类型是什么?需要提前预约吗?还是到那里就可以购买了?
答: 万科香港路8号 均价5620 楼盘地址是[江汉]-万科香港路8号位于江汉区解放大道与香港路交汇处 小区有高层 小区主要的户型有一居室 47-48平米 二居室 74平米...
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在寸土寸金的香港市场,大悦城为何会出售这样的黄金地块?莫非国内资金遇到问题?
答: 大悦城卖的只是环球大厦其中一层楼,五年前买入到现在卖出溢价了近2亿元,不能判定为国内资金遇到困难,也许只是对香港市场的判断,认为现在是出手比较好的时机,而选择出售。
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什么原因使得万科在香港的拿地及销售策略不同于内地的短平快?
答: 万科依旧看好香港的地产市场,但是因为战略调整,更多精力都是转向国内市场。
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雅居乐的负债率处于行业哪种水平?在香港上市的房企净利率平均水平是多少?
答: 截至2017年12月31日,雅居乐的净负债比率为71.4%,应该算是在正常范围内;2017年房地产主流企业,平均净利率高达12.4%,港股房企应该差不多也在这个水平。
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泰禾要做保險?還是在香港地區?有人會買嗎?
答: 发布会现场泰禾董事长黄其森已经表明:泰禾人寿的成立,标志着泰禾投资首次将业务拓展至香港,同时泰禾人寿在香港的发展是顺势而为的决定,泰禾人寿为泰禾投资提供立足香港、面向国际...
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内地房企涌入香港市场,是蚕食香港本土地产商的原有份额,还是会让香港市场变活变大?
答: 内地大量游资进入香港楼市,推动楼价上涨。假如内地开发商继续补充香港的土地资源,香港本地开发商拿地的难度毫无疑问将会加大。
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保守谨慎的香港发展商会因为如此黄金地块与内资资本放手一搏?
答: 港资企业并不是保守,而且实力绝对不差。与内资的冒险精神不同,只是在他们看来,只有能赚钱的项目才会做。 这块地在中环,是难得一遇的黄金地块,港资企业拿下的可能性还是很大的...
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内房企近年进军香港,有哪些内地的地产代理已经在香港布局?发展如何?
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越来越多内地开发商去香港拿地,原因是什么?能竞争得过香港的地产豪门吗?
答: 仅就进取心而言,转一段香港著名企业家陈启宗先生与内地开发商谈话的报道片段可窥端倪: 随后陈启宗话锋一转,语出惊人。他直言“香港的房地产商已成过去“,内地的房地产商才是未...
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保利置业以后不做内地,应该主要做香港或者海外市场了吧?保利会不会把商业地产的资产放进去?
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前段时间h股里恒大碧桂园融创都有所涨幅,那个时候有人说是因为香港市场开始认同内房企的发展模式,那么,新城为什么还要退市?
答: 有分析人士认为,可能是新城觉得已经不太需要境外的融资渠道,国内的已经足够,或者还是公司自己有一些更大的计划在进行。但更多的外界观点还是认为,境外资本市场的低估是新城发展选...
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在内地加强资金管制的情况下,内地房企要占据香港土地市场难度有多大?
答: 内地房企进入香港不无原因,当前全国很多城市都在设置土地购入的门槛,而为了降低溢价率,降低表面地王出现的概率,很多城市的拿地方式变化百出,造成内地房企拿地难度越来越高。 与...
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在改革开放开始的那会儿,中国才开始建立商品房的概念,那时候还是来自香港的地产商和港资进入大陆进行开发建设,给大陆带来房地产开发的理...
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高峰时,信和置业曾有65%的土储都在中国,那现在这家港开发商在香港和内地的土储比例是怎样?
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为何大陆房企如此热衷于在香港拿地?
答: 在香港拿地还有一个好处,那就是国际化的市场,国际化的流程,能让企业更好的走出海外适应海外市场。
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外地房来势汹涌,香港本地房企有何应对对策?
答: 香港楼市具有其特殊性,不但受到供求关系的影响,还受到货币因素的交叉影响。内地房企的投资成本取决于国际金融的因素很大,不像国内市场受政策因素影响较大。
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碧桂园收购目标公司E-House(China) Enterprise Holdings Limited1(易居(中国)控股有限公司...
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分拆之后,九龙仓集团其实主要的资产就是香港和内地的销售物业了吧?现在这两个地方的项目占比分别是多少?内地有多少货值啊?
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莱蒙国际为何放弃大陆市场,把重心布局香港或海外市场?
答: 因为莱蒙叫莱蒙国际,不叫莱蒙中国。而且购置海外的地应该也不代表放弃大陆市场吧。。
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香港现在房价还没有到顶吗?上海汤臣一品都卖35万一平,香港是不是还有涨的空间?
答: 肯定还是有的,香港地域面积小,房子一直都是供大于求。虽然香港政府一直致力于解决房屋问题,但是短期内难以达到成效。
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事实上确实内地房企越来越财大气粗,并且这里面纷纷进军香港,这无疑对香港本土房企是重大挑战,那长实作为香港行业龙头有什么竞争优势?
答: 长实能发展成为香港规模最大的房企之一,在业务能力和经验上相信是有独特优势的。不仅如此,背靠长实与和记黄埔,资金链方面显得优渥,加之长实系业务范围广,优势更加明显。
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最新香港金管局和银行的举动,会不会让很多内地开发商都不太敢再去香港投资拿地?至少短时间内不敢。反对来说,这对香港开发商来说,会不会...
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旭辉打的什么算盘?香港楼市真的在变好吗?
答: 应该是投资炒楼或者试水,香港楼市毕竟还是比内地更市场化和规范化。
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目前,内房企在香港有哪些标志性的项目已经入市?运营情况怎样?
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弱弱问一句,深圳控股寄望在香港这块躲避内地高频调控的“飞地”上有所收获,但关键是未来打算如何操盘呢?在港岛楼价高企下,会面临怎样的...
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在深圳做主题乐园,佳兆业这个新兵要如何PK香港迪斯尼、广州长隆,深圳华侨城?
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中冶置业想在寸土寸金的香港扎根,有啥竞争优势?
答: 中冶置业善于控制成本,目前香港市场上看不到有成本更低的项目。逸璟·龙湾项目总投资额10亿港元,总楼面面积约1.6万平方米,约17.2万平方呎。以此计算,每平方呎楼面成本约...
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现在包括万科、绿地、绿城等企业都涉足“轨道+物业”,属于比较中国式的轨道物业开发模式,这和香港的港铁模式、日本的东急模式相比有什么...
答: 东急电铁是日本TOD模式的代表企业,它对土地整备(土地区划整理、市街地再开发)、区域规划(轨道+物业)、开发建设(东急建设)、销售租赁(东急不动产)、物业持有运...
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以碧桂园的楼盘品质在香港能做豪宅?看惯了世界级豪宅的富豪们能看得上碧桂园的豪宅?
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对比往年,如今内地开发商在香港拿地还会有那么疯狂吗?
答: 显然不会,内地资金管控下,内地房企无论是拿地数量还是金额,相较此前的高溢价和买买买的土豪行为,收缩不少。
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内地房企有哪家在香港发展的很好的?
答: 2017年是内房企的丰润年,恒大、龙光、中海外、龙湖、碧桂园都收益丰厚。
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内地房企在香港的项目,买家以港人为主还是大陆人为主?
答: 开发商为主,无分港陆人事
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香港的豪宅物业投资回报率大致在什么水平?现在大陆开发商扎堆香港抢地,对当地房价有什么样的影响?
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为何只有少数内房企进军香港商业地产?过程中到底遇到什么挑战?
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排名前50的房企据说有近三分之二早金地之前就已在重庆布局发展,像融创、恒大、鲁能、香港置地、保利、旭辉在重庆区域已经深耕十余年,其...
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为何说是最后一个铜板?内地房企们为何还前仆后继到香港买地呢
答: 我感觉内房企去香港投资拿地是做一个跳板,最后是为了进行海外投资!
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林的举措对进入香港的内房企会有哪些影响?
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万科恒大这些内地房地产的领军企业在进军香港市场主要有哪些因素制约着?与香港本土企业竞争有什么优缺势?
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香港经济和内地经济真的融合了吗?为什么很多房企忙着回A?
答: 主要还是资本市场对于内房的估值问题,不少房企认为,在香港资本市场不受青睐,估值和股价都偏低,回A能够获取更多资本市场红利。但近期来看,内房企在香港资本市场的表现还是很不错...
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香港房价居高不下,一地难求,为啥还有那么多内地房企进入呢?
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等到这些香港房企手中的农地全都转换了用途、开发完之后,像新鸿基这样的香港本地房企发展会不会遇到瓶颈?
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香港土地竞争如此激烈,为何这么多内地房企还要不断进入香港市场?
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陈启宗先生在博鳌中不是说内地房企在香港没有竞争力吗?碧桂园这是以身犯险?
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现在是房企IPO的好时机吗?香港资本市场对传统开发商的态度是怎样的?
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前有新城发展谋划香港退市,现有新世界百货私有化失败,香港资本市场到底怎么啦?
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恒基这次砸出200多亿港币,是不是告诉内地开发商,“不要来香港搞事啊,我们香港开发商不缺钱”?
答: 砸这么多钱应该不止是一种负气的警告吧,后面估计有更多的商业考量。而且依照内地开发商的“买买买”节奏,单靠一个恒基兆业也拦不住啊。
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与香港同样擅长打造和经营商业地产项目的九龙仓、太古等相比,恒隆有哪些优势?相比之下,哪一家做得更好?
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现在香港的旧区都在重建,这些小的零售商铺受到大开发商的吞噬,未来还能在香港街头看到这个各具特色的小商铺吗?
答: 香港的大部分传统街区都被改造,但是像太原街、利源街等,还是会保留摊档式的商业模式。