为您找到372条"其他"相关问题
-
万科置业海外这个平台和万科有何关系?昨天万科置业海外暴涨了二三十点,和万科布局香港有关联?
答: 应该说,万科置业海外纯粹只是万科的一个上市平台而已。万科置业海外是万科通过10亿收购香港南联地产得来的,在B转H之前是万科在香港的融资平台。但万科H股上市后(即万科H),...
-
是香港的开发商被边缘化,甚至失去在港的主导角色;那内地的开发商为什么、靠什么在拿下地块?
答: 随着越来越多的内地开发商的进入,香港开发商确实会有被边缘化的迹象。 首先,就拿地而言,香港开发商不敢去冒险,他们普遍觉得,内地开发商出价很高将来很难有利可图。 其次,...
-
为什么吴天海不考虑出售香港的物业?日后九龙仓在内地还会有什么拿地计划吗?
答: 香港的物业运营情况都还不错,为何要卖,吴海天也表示,将来退出内地以后,海港企业暂时还没有计划重返内地的房地产市场。
-
碧桂园2017年业绩double的底气何在?莫斌说暂不考虑香港市场 那2017年还有什么海外扩张计划吗?
-
绿地香港跟绿地控股有什么关系?这两家房企老是搞混,区别在哪啊?
答: 绿地香港前身为盛高置地(控股)有限公司,后随着绿地控股认购盛高置地扩大股本后的60%股份的交易完成,成为其第一大股东,也就是说绿地香港是绿地控股旗下公司,持有60%股权。
-
所以可不可以理解为,内地的开发商要学步香港,除了房子外还要赚足其他的钱,全面侵占居民的口袋了?
答: 这应该不能叫做学习香港,或许更应该说是房地产行业逐渐成熟的一个必然趋势。因为刚开始都是卖房子,当房子卖到一定程度之后,市场必然逐渐饱和,开发企业在住宅销售一块获取的利益越...
-
香港的土地市场依旧火热,华懋的实力如何力撑其超过其他房企?
-
最近还有哪些香港房企在加码内地呢?
答: 九龙仓也在深圳、杭州、苏州等地布局
-
香港开发商的这种售楼方式,确定不是羊毛出在羊身上?难道不是先把这个税转嫁到房价里再卖给内地购房者?
-
上置集团是在香港上市的吗?
-
除了资金充足,内地房企了解香港市场吗?跟本地房企比有什么优势?会得到市场的认可吗?
-
上次出差看见蓝鼎国际济州岛的广告都打到香港去了,还承包了整个香港站的广告位,貌似蓝鼎国际对济州岛项目很看好?
-
香港本土居民对于这种双城的定位,到底是欢迎还是抗拒?内地房企的大举入侵,会不会让本来就供求矛盾的楼市陷入更不好的格局?
答: 很多本土的香港人早就移民了,部门港人来到内地发展,而出不去的大多是十分普通的居民。如果香港的繁荣并不能惠及普通人,就算把外来者全都赶出去矛盾还是很严重。
-
香港有那些的房地产开发商啊?有那些名气比较大的?
答: 长实、新鸿基地产、新世界发展、恒基中国、瑞安、丽丰控股、九龙仓、嘉华、恒隆。
-
一家香港房企项目全在外,在港无任何项目,为什么中渝置地还要说自己是港企?
答: 中渝置地基地在香港,现在没有项目并不代表着以后也没有,另外他们高层特别提出了公司未来的市场定位,称中渝置地将成为国际性房地产发展商。
-
所以,香港的房企到底是守住香港市场还是直接北进与大陆的企业竞争呢?
-
碧桂园很早向海外投资项目,为何现在才想要收购香港的项目?
-
深圳控股也是打算放弃三四线城市,全力进军一二线,包括香港市场了吗?
答: 深圳控股选择剥离三、四线项目背后,利润过低或是最为直接的原因,出售三、四线项目主要是为了回流现金。此外三、四线项目毛利比较低,出售后,能在一定范围内拉高整体毛利率。但不是...
-
同为港企,除了恒隆、九龙仓、香港置地,应该还有很多港企在内地有加码吧?
-
相对于刚上市的房企来说,佳源国际发展速度确实也比较快,这家公司现在的主要业务都是在香港吗?内地有什么项目?
答: 不,佳源国际是华东的开发商,长三角会有90%的项目布局,比如扬州、海宁、泰州等地,总土储710万平方米,所以主要业务在香港的说法并不正确。另外,2017年佳源国际在澳门有...
-
鼎龙集团也挺进香港了,以买壳的方式花了10亿港元接手了一个洋房项目,那么对内房企来说,在政策限制下,能通过什么好的方式进军香港地产...
-
我已支付定金2万(房东收据)所以签署不了房产局正式购房合同。中介和房东不退我钱。
-
香港土地稀缺,内地开发商在香港市场拿地势头这么猛,香港本地的开发商还生存得下去?
答: 4月25日,高力国际资本市场及投资服务副常务董事胡孝直出席记者会表示,不少内地发展商首次来港投地,出价都会较为进取,但并非每幅土地都会进取竞投,相信不会推高地价,而且政府...
-
郑州宏益华香港城这个小区在哪儿?有没有户型图可以给我参考一下呢?开发商交房是给的毛坯房吗?
答: 宏益华香港城 楼盘地址是[金水]-宏益华香港城位于金水区南阳路与岗杜北街交汇处 开盘时间预计2014年推出商品房 小区有高层 小区主要的户型有36㎡到126㎡,一房到...
-
为什么香港澳门房地产中介服务纠纷少?
答: 已经正规化,并且已经有了这么长时间的市场经验,中介服务已经非常到位
-
为什么今年以来,香港的土地拍卖皆由港资发展商所得,中资房企的身影已甚少出现?是因为香港政府地域保护和限制吗?
答: 不是因为香港政府地域保护,香港是自由贸易港,是非常自由经济的地方。而是国内限制资金外流,对境外投资管的非常严,所以房企的钱出不去,自然也就不能参加拍地了。
-
对于内地房企来说,这是一次值得记录历史的拿地,虽然有很大争议。什么时候商业地产方面也能与香港企业竞争一下?
答: 商业地产考验的是运营能力和成熟的经营团队,就目前国内的商业营运商而言,除了为数不多的几家,如华润印象城、印力等团队之外,还难以全面与港资发展商相提并论。
-
如果未来中资房企的住宅占香港市场的比重越来越大,对香港市场会有哪些实质性的影响?算负面还是正面或者两者皆有?
-
香港开发商及内地开发商对项目利润率要求分别是多少?
答: 香港开发商地项目利润要求更高,项目的利润率要达到30%或以上港企才会考虑。而内地开发商每年项目众多,习惯了量产型的发展模式,10%的利润率就可能达到其要求的盈利幅度。
-
香港置地的业绩水平及盈利能力如何?那么港资房企退出内地市场,为什么就它加码了?
答: 香港置地1-6月的在内地的收入达到5.2亿美元,同比上涨了48.57%,这样的收益肯定会增加投入了
-
龙光合景是香港市场的新兵,第一次进入就开发豪宅,香港本土开发商开发豪宅的能力那么厉害,龙光合景有品牌认知度吗?
-
给出的意向价是245亿港元,远远高于最乐观的估值。而此项目属意向具财力的内地国家级企业招手,这是看中近两年涌入香港的内地房企“人傻...
答: 其实是内地开发商的可能性并不太高。香港的商业地产不是内地开发商能玩得转的,而且这么大一笔资金,对周转要求比较快的内房企来说也是很大压力,加上商业经营策略比较复杂。所以看得...
-
多个内地房企为何重仓香港?对于房企来说,有什么样的战略意义
-
二手房交易过户于三乡通过中介购得二手商品房一套,卖方为香港籍(已办理全权委托并通过公证,受托人(中山)
-
为什么现在布局上海的地产商都那么热衷于卖卖卖?这风格跟香港很像呢,上海是走到香港模式了吗?
答: 一句话解释是将资产优化,提高竞争力。
-
碧桂园物业会选择改道去香港上市吗?当初选择A股的出发点是什么?没有考虑过政策监管审批的要求吗?
答: 目前A股还没有上市的物业公司,碧桂园本来想做A古物业上市第一股,而且A股给房地产关联股票的估值也高一些,不过现在遗憾折戟了。不过,碧桂园物业想发展壮大,上市而借助资本市场...
-
越来越多内地房企涌入香港市场,而本土开发商也已筑好护城河做防备,是否真的如博鳌房地产论坛上陈启宗先生所言“飞蛾扑火”?
答: 不敢苟同,毕竟国内房企和香港房企的发展模式不一样,实力雄厚的国内房企如果敢提高负债率降低利润,以薄利多销的形式冲击香港房企,香港房企还真的没几个可以挡得住
-
九龙仓集团分拆九龙仓置业后,由于不再持有香港贵重投资物业,剩下的资产主要是些内地物业、货柜码头业务和绿城的股权,估值当然也会变。把...
答: 跌得很厉害哦,除权后第一天就暴跌超过60%。不过管理层认为是原来属于九龙仓集团的价值转移到九置上去了,认为是股价发生转移,不是股价跌
-
现在是内房企去香港上市的好时机吗?今年国际投资者对中国的房地产企业怎么看?
答: 这几年香港的高居不下使得内房企对上市保持观望状态,但是随着相关有利政策的出台,渐渐开始打开上市的光明大道。相信有个别大佬蠢蠢欲动准备中
-
谁知道香港房地产公司有哪些?
-
为何香港会突然出台收窄融资的措施呢?未来内房企到香港买地的热潮会减退吗?
-
香港房企帮内地客户出30%印花税不会吃不消吗?是所有香港房企都这样做吗?
答: 这确实是一笔很大支出,不过也不是没得赚。第一,香港很多开发商手上的土地还是很便宜的,特别是有一些农地转过来的,更是低价,而香港楼盘之前普遍的利润空间都是比较高的,利润率是...
-
为什么九龙仓内地物业发展不如香港?
答: 因为九龙仓内地发展时间不如香港那么长,营商环境也不如香港那么熟悉,发展速度也不追求如何快。但总的来说,港资企业在内地的商业项目,基本都是水平很高的标杆性项目。
-
为什么房企们纷纷回A?难道香港资本市场不看好的商业模式,A股就会看好吗?
-
国内的开发商比香港的开发商更进取,想要进军香港市场的内地房企也并不少,香港地少价高,内地房企图的是什么?
答: 内地地产企业的目标并不是在香港地产市场占据主导地位。而是想要通过香港市场来获得国际认可地位,为其之后向更为广阔的海外市场做充分准备。
-
恒基兆业到南丰,香港本土开发商果然比较看重商业用地,这是为啥?
答: 新批出的启德地皮售价创下香港卖地单一幅中标价最新纪录,再一次证明香港大型商业地皮有价有市。同时,也反映了本地发展商对长期持有优质物业作收租用途充满信心。 据说南丰这次中...
-
为什么中国开发商这一年会在香港如此激进拿地?
-
香港如此昂贵的商业用地,内资房企们还敢出手吗?
答: 只要香港还繁荣,那就有利润,房企也会出手的
-
去年那麽多中資房企進入香港,今年中洲控股怎麼反其道而行呢?