为您找到512条"维修基金"相关问题
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物业维修基金合理吗?物业维修基金的使用范围有哪些?
答: 物业维修基金使用范围 第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体: 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶...
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二手房交易 维修基金需要过户吗?谁知道卖家承担还是买家承担费用吗?
答: 具体分两种情况:1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经...
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公共维修基金如何计算呢?-杭州
答: 公共维修基会有自己一定的标准,会根据当地的房地产行政主管部门的实际情况确定,一般会按房屋消费者购房时总贷款的2%~3%缴纳,公共维修基金的所有权归小区的部分业主共同所有。
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公共维修基金必须交吗?交房时是不是必须要缴纳契税公共维修基金啊?
答: 需要交纳: 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; ...
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公共维修基金需要过户么?如何过户?
答: 把你们工会经费功夫的士大夫
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维修基金可以代缴吗?办房产证时维修基金可以不交吗?
答: 一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的,办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定:第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入...
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维修基金可以领取吗?房屋维修基金能不能支取?
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一小区有100套房子,但是入住率才一半能申请维修基金吗
答: 你好,可以申请的
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开放商通知去拿收房通知书,房屋维修基金4,可不可以查看增加的变更申请?可不可以说开发商有欺诈行为
答: 公摊面积怎么计算? ①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积; ②公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积×总套数); ③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。 ...
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不交房屋维修基金后果
答: 后果就是无法获得这套房子。因为国家是明确规定出来的,如果不缴纳住房维修基金,那么房地产开发商就有权利不把房子交付给你。所以大家一定要尽快的把住房维修基金缴纳完毕,它也是有...
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住房维修基金有发票吗?交房时契税和维修基金发票没有?
答: 需要缴纳契税和维修基金才有相关发票根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房...
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我交了全额物业维修基金,我多次找房产的物业维修基金管理处,我们单元只有我么两家交了根本达不到他们的要求我该怎样维权
答: 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人...
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维修基金交了后可以退回吗?已经交的房屋维修基金可以退吗?
答: 不可以退,但你在卖房时可以转让,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改...
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【天阅云合源公寓住宅】 这个楼盘的维修基金为什么这么高
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按揭房公共维修基金什么时候交?贷款买房时的维修基金什么时候交
答: 规定业主收房子90天以内需要缴纳维修基金和契税,手续费。凭完税证明办理房产证。你贷款买房,办理完毕房产证,需要把房产证抵押给银行。还清贷款可以赎回。或办理他项权证,把权证...
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住房维修基金交几次?有什么具体要求吗?麻烦求有会的告知下?
答: 只交一次,没有要求
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购房如果只交了维修基金可以退房吗?
答: 财政部、国家税务总局《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;...
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买二手房要交公共维修基金吗?二手房交易后公共维修基金怎么算?
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物业维修基金可以退吗?小区没有物业,维修基金能不能退啊?
答: 你好,维修基金不是交给物业的,不能退
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公共维修基金给物业吗?物业公共维修基金是什么?
答: 公共维修基金 也称为 专项维修基金专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一...
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公共维修基金需要过户吗?需要哪些手续?
答: 1、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。2、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;3、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;4、提供《XX市住宅专项维...
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电梯维修基金强制交吗?为什么强制缴纳?
答: 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的...
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买二手房要交公共维修基金吗?二手房要缴纳维修基金吗?
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个人能自己去交维修基金吗?契税和维修基金自己交可以吗?
答: 契税缴纳标准:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易...
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房屋几年能使用维修基金?是否时间越长费用越高?哪位网友了解?
答: 首期维修基金的缴纳时限:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金:(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商...
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维修基金必须要在开发商那里办吗?注意事项是什么?
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契税和维修基金有发票吗?什么时候能拿到契税和维修基金的发票?
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维修基金是每年交吗?房屋维修基金每年都要缴吗?
答: 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专...
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商铺要交维修基金吗?商铺房屋维修基金如何算?
答: 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,...
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个人能自己去交维修基金吗?维修基金自己怎么交去哪儿交?
答: 物业维修基金交给物业就可以了。物业维修基金为加强住宅共用部位、共用设施设备维护基金的管理,维护房屋产权人和使用人的合法权物业维修基金益,保障住宅正常的维修、使用,根据建设...
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电梯维修基金强制交吗?电梯维修基金算不算乱收费?
答: 房屋维修基金包括电梯维修Q1:住宅专项维修资金使用范围包括哪些?A1:专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。共用部位包括:住宅的基础、承...
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远洋山水二手房交易时公共维修基金需要过户吗
答: 你好,二手房交易的时候是需要维修基金过户的,可以和房产证一起过户。 望采纳
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储藏室需要交维修基金和物业管理费吗
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维修基金和首付交了还能退吗?首付,契税,维修基金都交完了,还能改名吗?
答: 是不能改名的。在交契税和维修基金的时候合同已经在房管局备案,名字已经确定。再改名字就属于二手房交易,所有的税费必须重新再交。契税发票和维修基金发票是办理产权证的时候才需要...
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买房交维修基金吗?买房的维修基金怎么计算?
答: 按照新的维修资金管理办法 ,购买新房是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 ,有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对...
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地下室要交维修基金吗?是不是需交房屋维修基金的?
答: 地下车位非独立空间,故没有产权,也不计算建筑面积,不能登记,故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室,建筑高度2.2米以上的,计算建筑面积,能登记过户,...
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物业费包含维修基金吗?每月交纳的小区物业管理费是不是包括专项基金维修费的啊?
答: 不包括专项基金物业管理费包含1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、...
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买期房维修基金什么时候交?有没有什么影响吗?
答: 在交房时,开发商会让您交一笔维修基金。之后不会在交,没有影响,这是所有商品房购买时都需要交的一笔。
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房子没有建好维修基金能交吗?我买的二手房没有交维修基金怎么办?
答: 公共维修基金必须缴纳,对方没有缴纳,可以根据你们的买卖合同进行约定,没有约定,只能买方自己缴纳。 一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,发展商和购房者均应在签订房屋...
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房屋维修基金可以转移吗?房屋维修基金由谁管理?
答: 按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来...
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知道说一下以前维修基金没交过以后还交吗?
答: 正常来说,维修基金是一开始开发商就有交维修基金的用处是用来后期电梯坏了,可以用维修基金去修理等,如果没有交到的,有一个影响,假如你要过户给别人,你这个维修基金是要补交回来...
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住房维修基金可以退吗?已经交的房屋维修基金可不可以退?
答: 不可以退。《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定:第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的...
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地下室要交维修基金吗?是否需交房屋维修基金?
答: 在房产证上的总面积中,如果地下室的面积没有计入(仅是房屋产权面积),就无须纳税和交纳维修基金。契税是按照房屋产权的建筑面积计算的,地下室没有产权,不必缴纳契税。若已经计入...
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房屋维修基金交多少?谁能够说说看?
答: 依照国家的相关法律规定,每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是应该要交的,假如不交的话,对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包...
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二手房维修基金需要过户吗?一定要过户吗?
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外墙渗水能用维修基金吗?房屋外墙漏水可以动用房屋维修基金吗?
答: 一、住宅阳台外墙属于维修基金范围内的。依据房屋共用部位共用设施维修基金使用范围之房屋本体:1、拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶...
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哪位朋友知道房屋公共维修基金多少?
答: 一、购房者要交多少房屋维修基金?根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2]的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项...
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二手房维修基金规定该由谁来交?哪位知道?
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物业维修基金必须要交吗?物业维修基金是买房子都要交的吗?
答: 购买新房,也就是所谓的一手房时,是需要缴纳专项维修基金的。不管是新购商品房、保障性住房,还是公房改制为私房等等,都需要缴纳这个费用依据《住宅专项维修资金管理办法》第六条规...