为您找到405条"写字楼"相关问题
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写字楼多少层的比较好?_吉林
答: 是打算买写字楼投资吗?一般要注意下面几方面: 一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室 内。...
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沿街商铺和写字楼哪个租金贵?_吉林
答: 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
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写字楼与办公楼有什么区别?_吉林
答: 写字楼是专业商业办公楼的别称,纯粹商业办公楼。不用用于住人,而办公楼指的是机关单位、事业行政单位管理人员的业务用房。是集体商业办公
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写字楼地下室可以有售卖权吗?_吉林
答: 就看你的房产证是不是和地下室的证,分着了还是和着了,如果是分的是可以出售的。
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为什么写字楼的物业管理费比住宅的贵?_吉林
答: 因为写字楼是高档办公用途,管理难度远远大于住宅房屋的难度
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北京有名的写字楼有哪些?_吉林
答: "CBD的 国贸三期, 华贸中心 银泰中心 燕莎来的 佳程广场 平安金融中心 亚运村的源 北辰时代 环球贸易中心 盘古大观 中关村的 融科资讯 理想国际 欧美汇...
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投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?_吉林
答: 月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
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今年商铺写字楼类的产品这么冷,是抄底的好机会吗?_吉林
答: 写字楼是创业办公和企业选址落地刚需,而今年写字楼的售价都已经降至冰点,今年买的话回报率比任何时候都要高,适合投资和自用,最好是买一手,二手不建议
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以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_吉林
答: 以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销,降低企业所得税,但每年需要交纳房产税。
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写字楼出租 可分割 不可分割 什么意思?_吉林
答: 可分割的写字楼,大多为框架大开间结构,楼层内来除必要的设备房,楼梯间,电梯间,卫生间外,其余部分为一个或几个大型空间,有用户自己根据使用需求进行空间分割。 不可分割的写字...
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对一个写字楼来说,最重要的是什么?_吉林
答: 地段.交通.品质统统重要
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写字楼出租8元一个平方共1100平方租两年多少钱?_吉林
答: 你用租金单价乘以平方数乘以时间,也就是365乘以2年,最后数据就是了,这个回答器不知道怎么回事,我算好了,答上去识别不了
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可注册写字楼什么意思?_吉林
答: 就是该写字楼符合工商行政管理法规定的企业登记注册的要求,在那里租用办公室,可以凭租赁合同去工商局注册或更改企业的办公地址等。
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写字楼是越高越好吗?_吉林
答: 1、从价值上说: 写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。 无论是售价还是租金,楼层越高越贵,而且越好出租,绝大多数企业都喜欢在高层办公,视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高...
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请问开公司租写字楼要注意什么?_吉林
答: 1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。 如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 2、分析...
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写字楼物业管理的公共区域怎么划分_吉林
答: 《物业管理条例》百第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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写字楼出租一年一般递增多少?_吉林
答: 一般是递增是按5%的
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写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_吉林
答: 一般是按建筑面积算。
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写字楼招租收入如何缴税_吉林
答: 按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。
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购买写字楼要注意什么?_吉林
答: 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值,如果所投资写字...
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什么是5O级写字楼?_吉林
答: 5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O 5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、...
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出售二手写字楼,卖家需要交哪些税?_吉林
答: 二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳:营业税、土地增值税、个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。
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写字楼物业管理费收费标准?_吉林
答: 没标准,一般都是协商定价。
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写字楼物业管理服务内容包括哪些?_吉林
答: 写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。 一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准 二、公用设备管理服...
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写字楼的房产证是按一整栋还是按房间分的?_吉林
答: 房产证,是要申请了相关“房地产登记”手续后,经审核通过才拿到的。你申请办证时,是针对整一栋楼,则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商,它申请并拿到的证,一定是整栋楼一张证...
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写字楼可以买一层吗?_吉林
答: 可以的,单套、一整层、一整栋都是可以的
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写字楼今年行情怎么样?_吉林
答: 今年整体行情都不好,一线城市写字楼的空置率也很高,所以要投资的话还是要注意一下
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购买的整层写字楼,可以分割出租么??_吉林
答: 出租可以,但注册有点问题。一般情况下,一个地址只能注册一个公司,最好问下当地的工商注册部门。另外你可以问下当地的房地产交易中心,看可以拆分成多少房产证吗。
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写字楼租赁需要注意哪些问题?_吉林
答: 写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面...
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写字楼的划分等级?依据?_吉林
答: 从房物业形态以及自身品质来分。 就我国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级...
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商务楼和写字楼有区别吗?_吉林
答: "办证上是没有区别,都是契税3% 但在实际上,可能有层高的区别"
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写字楼也需要够五年才能出售吗?_吉林
答: 应该能吧,只是在税务上可能有些不一样的地方而已。
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什么叫顶级物业(指的是国际写字楼)?_吉林
答: “甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向zd,“甲级”从综合品质角度版出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;...
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出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全。_吉林
答: 出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全,由业主去办理
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写字楼租金是怎么算的?_吉林
答: 一般按租用面积的大小,按多少钱每平方每天计算, 一般来说,租的年限长的,便宜点,短的,贵点。 另外,押金和物业管理费是另计的。
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写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_吉林
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
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如何选择一个好的写字楼?_吉林
答: 一、写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业。 二、写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是...
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写字楼可以开商铺吗?_吉林
答: 在商圈里的写字楼一般都会设有一楼门面及空中商铺
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写字楼物业行业的痛点都有哪些?_吉林
答: 写字楼物业行业的痛点基本都是收物业费比较困难,一般有很多业主不会交物业费。
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写字楼里房产的5证都是哪5证?_吉林
答: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
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写字楼为什么比住宅便宜?_吉林
答: 你好!因为写字楼一般产权是40年,而住宅的产权是70年!年限不一样!而且税费也不一样!写字楼通常属于商业性质,所以税费要不住宅多!
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写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率?_吉林
答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
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智慧写字楼包括哪些方面?_吉林
答: 智慧写字楼主要包括:智慧服务(智慧通行、电子放行、智慧订餐、楼内闪送)和智慧经营(字楼集中采购、写字楼智慧饭卡、写字楼智慧福利发放)两方面——超级前台
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五A级写字楼中,五A是什么意思?_吉林
答: 所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。
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买写字楼可以贷款吗?_吉林
答: 可以,主要看房子的年限还有你的资质!
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商铺和写字楼属不属于二套房_吉林
答: 商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_吉林
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甲级写字楼中甲A、超甲A级写字楼有什么区别?_吉林
答: 一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而...
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写字楼需要由物业公司管理吗_吉林
答: 也可以业主自管,但没有物业公司来管理方便
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什么是净吸纳量(写字楼的)_吉林
答: 写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 以下为英文描述: Leasing take-up = spa...