求一份房地产估价的论文，要求对房地产估价方法的弊端写出来，收益法或者成本法，哪个都行
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李四雨
这个估计没人会给你，费时，干这一行的人没那么多闲功夫，顺便鄙视一下，别老想着不劳而获！
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【沿湖南区】 这个小区评估价格大概是成交价的百分之多少？评估单价大概多少？
答: 您好！这个楼盘地评估值在25000至28000元左右！评估值也看具体楼层和装修 希望能帮到您
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【新兴小区(西区)】 二手房首付款怎么算的 和评估价什么关系 评估价高好 还是低好
答: 您好，评估价也是网签价，二手房交易所产生的税率或者是首付款都是按照评估值来算的，评估价越高，首付比例越低，适合首付少的客户。目前二手房首套首付比例按评估价的30%支付。
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【乐红园】 此房是几层?银行平估价应是多少钱?价位可异吗?三万每平可以看房
答: 您好！，您好！高楼层大面积的单价相对便宜，二三层的单价一般在32000左右。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
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二手房不满两年交易，缴纳营业税是按房屋成交价格缴税，还是评估价格缴税
答: 你好，现在二手房交易，不满两年的，是缴纳增值税。增值的部分交税。
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我想把与父亲的共有房产赠与给父亲，证已过5年，房产估价200万，税费估计多少？
答: 如果这套房子是唯一住房的话，建议您走正常买卖成交，这样只需要缴纳1%契税，否则走赠与的话契税3%印花税千分之1，
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答: 评估价是银行体系的评估公司出具给银行来评估二手房的估价，银行根据央行的政策标准比例来给客户贷款。 过户最低指导价是每个区域住建委都有规定的房子单价，高于指导价可以高贷款，...
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买二手房（二套），计算能贷到多少钱，是评估价×40%还是评估价×35%
答: 评估价40%
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所谓契税1%是按实际成交价算，还是按照地区指导价算？还是按照银行评估价算？有点儿糊涂了
答: 您好，二手房交税契税是按地区板块的市场指导价来计算的。只有贷款是按评估价计算的。一手房的契税小于90平米是成交价的1%计算
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二手房买卖是以双方成交价来交税的么？不是以地区评估价来交税么？
答: 按网签价来缴税
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北京爷爷赠予孙子的房子法院按385万价格判的高于评估价交契税时按评估价还是法院判决时的价格交。
答: 爷爷和孙子在缴税时好像不算直系亲属吧？如果算直系亲属，只缴纳契税申报价3%公证费 孙子必须有购房资格，房子可以延续满五年，如果不算直系的话按买卖税费缴税还得叫公证费并且...