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  唐玉军

  交易税费 分不满5年 和满5年 像您现在的房子 102平方 满5年的话 首套房 契税1.5% 如果卖方非唯一住宅还需要一个个人所得税1%，如果您需要贷款需要评估费 0.3%左右 那么最高税费 比例是2.8% 如果是二套及以上 契税为3% 税费最高比例占有4.3% 不满5年 税费比满5年 多出一个营业税4.65 个人所得税是必须缴纳的1% (营业税 和个人所得税 是卖方缴纳的，当然苏州大部分业主都将就净到手价格，可以以这个跟卖方议价。） 以下提供其他面积税费大概。 税费可按满5年 和不满5年区分缴费 以下税费都按评估价格计算 1) 不满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 个人所得税 1% 营业税 5.65& 工本费+抵押登记费：170 手续费：3元一平方 2） 满5年 契税 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3% 二套 都以3%征收 评估费 一般是3% 满5年一般是没有 营业税 和个人所得税费的 有特别的需要交纳 a)住房小于144平方 卖方非唯一住房必须交纳1%个人所得税 b)大于等于144平方 1：人所得税 1% 如果卖方为唯一住宅可按差额1%交纳 2：营业税5.65% 可按差额的5.65%交纳 抵押登记费：170 手续费3元一平方 如果市区的话多个配图费40元 交易管理费6元一平方

  2011-11-09
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  管炼

  营业税：满5年免征，不满5年评估价的5.6% 个税：评估价1%满5年且是唯一住宅免征 契税：102平首套是评估价1.5% 二套3%

  2011-11-12