全部22个回答

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  账号已注销

  土地只有使用权的，产证才是你的产权，当土地使用年限到了之后，要去补缴地契税就可以延续产权和使用权了，再说了一套房子70年过后，估计也会要动迁新房或重建了。

  2013-05-24
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  朱成龙

  居住权只有70年!具体还要看以后的政策

  2013-05-24
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  崔建忠

  你好，土地期限多少年或者说永久这些数字到现在应该没说要归国家的，缴纳一定税后还是你的。

  2013-05-24
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  钟晓丽

  也不是的，看以后国家的政策怎么样。

  2013-05-24
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  王亚

  一般到寿命以后，就会有检测人员来检测，一般会延长到100年，到时候可能会拆迁，会面积补偿都有可能

  2013-05-24
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  杨晓龙

  住宅用地使用权是70年，商业用地使用年限是40年或50年，如果土地到期了，需要重新缴纳契税。

  2013-05-25
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  潘光明

  只能拥有房产证上的年限使用权，到期后可根据实际情况续期或者拆迁补偿。

  2013-05-25
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  账号已注销

  不是的呢，房产证是所有权，而土地证只有使用权，分别是商住地，住宅地，商用地！

  2013-05-25
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  徐润

  使用70年，到了年限去国土局补交一定的契税就可以了

  2013-05-25
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  刘鹏

  你好！一般住宅的商品房产权使用年限是７０年！只要你的产权清晰！到时拆迁的话！国家都会有赔偿的！

  2013-05-25
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  王有勇

  居住是70年，我们国家，到目前还没有房子达到70年的，现在是说居住房屋70年以后补缴地契税就可以了，但是具体怎么交，好像还没有人交过。土地到什么时间都是国家的，

  2013-05-26
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  于海涛

  目前还没有一个楼盘涉及到年限的情况

  2013-05-26
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  张福银

  你好，土地是属于国家所有，包括民宅在内一般拥有的都是使用权。

  2013-05-26
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  阳小菊

  70年以后可以去延长使用年限的。只是去交点税费就可以了。

  2013-05-26
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  陆坚

  你好！要看国家的政策了，正常情况，你房子也不可能住70年，后期，如果拆迁，你这边也会有高额赔偿的。

  2013-05-26
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  孟维玉

  土地都是使用权的，当时购地的时候就规定了使用年限，所以到期后土地就归国家所有了，关于到期后，现在国家还没有一个正式的文件通知。

  2013-05-26
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  陈宏华

  在中国买房子，只要使用权，没有永久拥有土地权，普通住宅使用权是70年，像酒店式公寓是50年，还有的是40年，如果到期了国家不会说收回就收回的，可能会让住在此房里面的业主缴纳一定的土地出让金等。那使用年限到期后呢？使用权不归你了，房子又要拆了，怎么办？实话实说，你这样的问题国家都还没有明确的明文规定，感觉您老有点杞人忧天了，我上面也说了，如国家真的要收回，肯定会给业主安排住处或者是让业主缴纳一定的土地出让金继续使用，如果是到期了，政府对此处土地重新规划，那么会有开发商来接手处理此事（会有一定赔偿或是给予住处）

  2013-05-26
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  周国伟

  产证只能说明你房子的所有权土地使用权一定年限是属于房屋所有者的，土地使用年限到期之后如果国家不规划拆迁，那么你只要交纳一定税费就行了！规划拆迁也会给与补偿的！

  2013-05-26
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  白旺锋

  不同房子有不同的性质，不同的年限，，，有四种：商品房70年、售后公房也是商品房的一种，只是以某种方式国家分给某人的，也是70年的，办公产权房50年的性质，70、50年后谁也说不准房子会变成什么样子，说不定人家已经动迁重建了，如果没有，你就要重新缴纳契税了，，延长使用权，，就这样

  2013-05-26
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  伍业军

  居住用地使用年限70年 工业用地使用年限50年 综合和其他用地使用年限50年 商业、旅游、娱乐用地使用年限40年 教育、科技、文化、文化卫生、体育用地使用年限50年

  2013-05-26
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  热心网友_5982006

  拥有房产证相同的年限的国有土地使用权，到期之后国家不会强制收回，而是补缴国有土地出让金以后自动延期。

  2013-05-28
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  热心网友_5982006

  土地使用权的年限与房产证的年限同时，届满后原则上补缴国有土地出让金后自动续期。

  2013-06-04