4月29日签的合同,银行审批两个月没通知,快到合同签订的时间了
当时不知道会这么久,合同写了6月29前搞掂银行和过户,但是现在银行还没有通知,卖家好像不想卖了,时间到了合同会自动解除吗?定金能拿回吗?中介说可以先交税,等银行审批通过后再过户,这样可以吗?有没有危险
全部34个回答
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账号已注销
同卖家商量协商,毕竟是银行政策影响,外在因素!如果解除的可以退回定金
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陈春松
你过户需要做网签,做网签需要银行的贷款合同,你银行都没用批下来,怎么去交税。
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王万平
你好 最好等贷款下来 按照正规流程走 不然对你们不利
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文金伟
您先确认合同里有没注明银行审批时间多久,然后到银行确认未审批通过下来的原因,先交税是有风险的
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吕伟权
一般情况下,银行没有批就是没贷款合同出来,这样也就不能到房管办网签,没有网签就交不了税。如果交税了,到时银行没批,退税就麻烦了。
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陈操
一定要等银行贷款的同贷书下来,确定贷款了,才做下一步的操作,看下合同,合同到期的情况。。。
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王美慧
肯定有、交税是交给国家。过户的时候再交税
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杨劲浩
最好问问银行批不批
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余春华
可以问下银行,咨询下。
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黄一辉
最好问下银行
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任嘉盛
既然是银行审批这个点就不用担心了,如果是业主那边不想卖,那他就需要赔偿违约金的
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陈雨林
去银行问一下吧
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林茂权
您最好去银行了解一下 先不急着交税费 如果按揭下不来,您就买不了,税费还亏掉
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吕健华
这个可以跟业主商量的
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账号已注销
最好去银行问问,税费是银行审批通过啦过户时缴的
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张展为
去银行问一下吧
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账号已注销
先交税风险很大,而且银行没批就代表没有贷款合同,既不能办网签,也交不了税的。你最好还是先去银行问一下具体情况吧
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林治中
肯定要等银行审批通过后才可以过户。
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马贺文
可以咨询一下我 或者银行
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叶达成
这个一般不影响你,因为这是合同有注明不是个人原因造成延长
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程润
那个中介不专业,先咨询银行,确定时间,再跟业主协商,什么银行审批那么久
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冯家杰
银行审批时长可能会有点久 但是如果签了买卖合同情况下 业主不想卖 那么卖家就是毁约 需要补偿买家双倍的押金。
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余正康
最好问一下银行
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黄有恒
要问一下银行的进度,
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陈雨林
先交税会有一定的风险的。
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卢文怡
正常一个月就有消息了,拖了那么久,地产公司的问题。以后记得选个靠谱的公司
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黄娟
不行 必须要出了银行的同贷书 再走流程
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梁国荣
如非个人原因导致交易不成功的 定金可以拿回来的
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账号已注销
因为银行未批款,正规合同一般会自动延期。合同不可能自动解除。除非和业主商量业主愿意退回定金解除合同。绝对不要去交税。
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梁月欢
不怕,看开发商者,不会当挞订
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