关于一套房产有几个共有人能不能处分这套房子的问题
全部16个回答
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郭慧彬
这套房子有什么问题要处理呢?是要拆分产权人么?这样要交税的、
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李祝青
几个共有人产权占比如何,另外,说的处分这房子,是如何处分?
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王春雨
如果有问题必须是一起同意才能处置,共有人都是有同等的权利和义务的!
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唐澜
其中一人无权处理,只有共有人全部到交易中心办理过户手续才行。
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李成
物权法第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。 具体你要问什么,说明白点!
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郑瞻远
要共同签署文件才可以生效,不过如果有委托书,也可以带其他产权人行使权利
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范万军
只要共有人都同意是可以处理的,否则就不行
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王志强
如果是多人共有,那么处分这套房子时则要所有共有人同意在场提供资料
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冯世志
大家在一起共同协商吧,不管你要怎么样分?还是要出租或者出售,必须全部共有人同意才可以。
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杜富海
房产证上面所有人必须达成一致同意才能做出对房屋的处置
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潘小娜
要几个共有人同时到场才可以处理这个房子,
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马东东
共有人同意并认可您提的问题基本都可以解决
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马敬伟
共有人处理房产必须析产,过户到一个人名下所有人到场签字
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邢仁杰
这个房子要是卖的话,共有人得全部出场签字
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梁舵
可以呀。产权共有人有几个,就要几个人分配
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李银龙
如签订共同购房协议的,要按照购房人购置房款的比例决定优先处理权。如没有的,要几方共同商议
相关问题
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房产证上的共有人是不是没有资格把房产任意分配的
答: 是的,共有人对房产有平等权利,一套房产进行权属发生转移或抵押等交易行为时,必须共有人都同意,而且是必须有书面形式的签字同意,比如说委托公证等
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我和老公共同贷款买了一房,房证是他名我是共有人,我俩离婚了,我又买了新房,我在办房证时算不算二套房产
答: 您名下没有房子,贷款还清了可以算首套,首套交3100,其他二套交9300快。
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房产权是我父亲的(无其他共有人),房子我叔叔有份吗
答: 如果原来是你爷爷的房子,分给你爸爸的,你叔叔放弃继承,就没有关系,没放弃,就有关系。 如果本身就是你爸爸的房子,跟你叔叔是没有关系的。
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关于一套房产有几个共有人能不能处分这套房子的问题
答: 如签订共同购房协议的,要按照购房人购置房款的比例决定优先处理权。如没有的,要几方共同商议
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请问房屋共有人产权问题?
答: 1婚前财产卖时兄弟二人到场就行。 2.结婚后卖时兄弟夫妻四人都得到场.
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直系亲属共有人间转让,有哪些费用??
答: 可以走放弃共有权,您的40%缴纳契税个税和交易费工本费等等就可以了,很简单,去交易所直接办理就行了。
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姐夫不是共有人但又是他的名字怎么办
答: 1、以房产证为准; 2、如果不同意此处理办法,可搜集为什么填写您姐夫的名字及你们应是房屋所有权人的证据,提请诉讼。
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减少共有人
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房屋产权共有人是否可以委托一方,全权处理申请人入户事宜
答: 当然可以,直接去做委托公证,原件在手是300,复印件在手是560。
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房产共有人死亡后,产权如何变更
答: B的直系亲属到场做继承公证