全部258个回答

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  张宏伟

  您所谓的置换现在基本已经没有做的了，现在置换房子可以先买，前提你手里有钱，的、或大额度定金，跟下家商量好自己把房子卖了在给人家钱，注意你卖房子的买主是什么付款方式，主要是两边的时间问题衔接好就可以，也可以先卖在买，这种适合房子走降价趋势时候，前者是涨势时候。两者会叫您不必担心交易周期产生的价差。

  2013-12-08
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  肖波

  按照现在的市场行情来说，您置换可以把您的房子登记出售，同时看自己需要换的房子，同时进行避免在您看好房子后您的房子还没有人定影响您的买房子的资金问题。

  2013-12-08
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  李媛媛

  最好是先卖,第一费用问题.第二房子没卖看到好的也不敢买.

  2013-12-08
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  黄飞

  先买好；北京房价行情是上行的趋势；

  2013-12-08
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  程亚萍

  先卖房子，卖的同时去看自己需要的房子。这边一卖那边就买

  2013-12-08
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  韩亮

  建议你先挂牌出售，另外自己也开始看房子，有人要定你的房子的时候，你就也可以出手了

  2013-12-08
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  冉凡凯

  应该是先看好房子，在卖，一定要同时操作

  2013-12-08
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  刘伟

  先卖在买因为这样也不会存在违约的状况可以先把房子在中介公司挂牌,多挂几个中介公司接着可以看看你要买的房子了,等你的卖的房子手续差不多了,就可以去你之前看的地方下手买了

  2013-12-08
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  杨丁丁

  都一样的！您可以同时进行的！到时候看利益的权衡…… 就是说当自己的房子找到合适的客户了，同时自己也看到满意的房子了！到时候在税收上追求自己的利益最大化…… 在这之前，您可以用合同或者定金，锁定一方，再寻找另外的一方， 希望可以帮到您吧！有疑问，也可以直接和我联系的……

  2013-12-08
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  谷腾飞

  您好，要看您需要买什么样的房子了，如果您要买140平以上的，而且贷款少的话，您先买或者先卖，都和您关系不大，您要是买140平以下的普通住宅，那您就应该先卖了房子在买，因为这样可以省部分契税，置换如果您有看好的房子的话，最好是先卖了房子过完户后在考虑买房，这样的话您的房子税费会少很多，也就是说您的房子可以卖的价格高一些，反而反之；您要是买下一套时需要贷款的话，先卖了这一套您可能还能多贷。注意：卖房是指过完户不计套数，买房是指打了网签就计套数了

  2013-12-08
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  秦伟

  先卖好一些，这样就少交税，如果先买就是二套，税高，另外可以同时进行，

  2013-12-09
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  账号已注销

  先买或者先卖都可以，根据具体情况而定，如果您的房子是比较抢手的小区和户型，能保证短时间内就能卖出去的话，而且想挑选到核实自己的房子的话，就先选择自己要买的房子，否则的话，建议您先卖自己的房子，签合同约定给自己留出2-3个月的时间找到房子再腾房

  2013-12-09
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  孙志强

  您可以先卖后买跟客户商量好一个腾房的周期在您卖的时候同时找合适您的房子同时进行

  2013-12-09
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  杨新

  这个建议您看市场走势，如果市场属于上扬的市场建议您先买，如果市场属于下行的市场您就可以现卖。

  2013-12-09
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  张策

  现卖掉再买啊，可以少缴税，可以降低风险，省心

  2013-12-09
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  薛举仁

  您好，您最好是先卖，卖了才有钱去买！

  2013-12-09
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  黎培利

  您好！很高兴为您解答！最好是同时挂着，因为买房和卖方都有个周期，如果房子先卖了最好再买是首套购房，如果先看好房子，这边就抓紧买房，或者先交个意向金，等房子卖了再买！

  2013-12-09
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  雒利军

  您好！都可以的，你们自己协商就可以，无论哪个先，最好都要有法律效力的协议，和资金监管。

  2013-12-09
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  张义利

  根据具体情况而定，如果看上的房子性价比高，比较抢手，自己满意，建议还是先买，然后也卖房谈一下打首付的时间，给自己要卖的房子腾出多余的时间差来。

  2013-12-11
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  胡晓丽

  最好是同时进行，一边看房一边卖房，这样时间可以自己把握

  2013-12-11
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  刘维洋

  您好，建议是同时进行，市场行情变化很快，同时换房的话不涉及到盈亏，再者卖房的同时您出来看着房子，自己的房子一定就可以约自己看好的房子签约，这样实效可以缩短很多，避免过多的时间消耗

  2013-12-12
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  黄飞

  可以同时操作，，着急买的话先买，毕竟现在房市出上行市场，房价每个月都在上涨；

  2013-12-13
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  吴虹燕

  建议您先卖在买，首先先卖后买会节省购房成本，其次，先卖后买就不用担心房子卖不出去的周期问题，最好同时进行，掌握好时间差。祝您购房顺利愉快。

  2013-12-13
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  赵涵

  可以同时进行，只要在签署合同时注意下时效就可以了。

  2013-12-14
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  岳珩冶

  首先看您是否有买第二套的资格，如果您在京只能拥有一套房，必须要先卖房。

  2013-12-14
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  武桂锋

  最好是先把房子挂出来卖，同一时间你再去看房子，一旦你的房子被人下定金，那你就可以立马定了！但是也得等你手中房子过户后，那边再办手续！

  2013-12-18
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  梁俊杰

  在你经济有能力的范围内，最好先买，这套70平的房子也不急着卖，卖了就买不回来了

  2013-12-19
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  朱光普

  最好还是同步进行，先挂牌出售，另外在外面先看房，两不耽误。

  2013-12-19
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  李田磊

  首先把房子挂出来卖，在卖的同事去看房子，在房子看好后，就等这边的房子卖出去，这样的话，依旧可以按手套去计算，还可以少缴一部分契税

  2013-12-19
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  杨飞红

  先卖掉的，要不交税就多了不少呢

  2013-12-19