全部47个回答

• 
  林吉泉

  您好！土地性质为划拨并不影响您家房产的买卖．

  2014-01-10
• 
  陈帅

  你好你房子是什么性质的是商品房还是动迁房啊

  2014-01-10
• 
  樊佳辉

  你好，划拨土地没有使用年限。不影响。

  2014-01-10
• 
  刘瑞阳

  您好，土地性质与买卖房子没关系，但是要房子属于什么性质的住房，商业，住宅，安居房？

  2014-01-10
• 
  任正华

  普通住宅没有影响的，但如果是别墅，要交土地出让金的（土地评估价的40%）

  2014-01-10
• 
  雷晓波

  有土地出让金，（保税价面积1.5%）

  2014-01-10
• 
  董红光

  目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。

  2014-01-10
• 
  罗图勇

  关键是你的房子属于经济适用房还是还建房啊

  2014-01-10
• 
  陶奇

  一般有的出让和划拨，只要您的房子是满五年的纯住宅，那就是可以卖的。并且没有营业税

  2014-01-10
• 
  余琳

  您好，您的房子如果确认是划拨性质的住房的话，那您的房子是不可以进行交易的

  2014-01-10
• 
  陈汇照

  如果是商品房交易就是没问题的

  2014-01-10
• 
  贾云

  您好，您房子的产权性质是划拨土地，正常情况下是可以出售的，只是在交易的时候房产有可能收取土地出让金，这个需要您本人带着房产证到房产交易中心去落实。

  2014-01-10
• 
  李成东

  这个没什么影响的，划拨性质要根据郊县当地来看。

  2014-01-10
• 
  王涛

  有的土地的使用年权是国家出让给业主或者开发商的出让时候国家征收土地出让金划拨的没有建议您去补交土地出让金数额不多的不会超过五位数

  2014-01-10
• 
  曹开胜

  这个没有什么影响，看你房产证在没有。

  2014-01-10
• 
  王月

  您的房子是商品房吗？如果是就没有影响

  2014-01-10
• 
  刘晓龙

  您好，土地性质为划拨的话会有一个点的土地出让金。不会影响正常交易

  2014-01-10
• 
  张涛

  你的房子是是什么性质的房子？产权是否是70年的大产权

  2014-01-11
• 
  杨金泽

  划拨是国家对于一些企事业用地的一种规划，您需要把房子转商，具体询问当地建委

  2014-01-11
• 
  账号已注销

  划拨的土地是国家或是集团土地是不能上市流转的你要上市交易要先交一个土地出让金把土地使用性质转变成出让这样就和商品房一样了谢谢

  2014-01-11
• 
  谭劲

  划拨为百分之一，缴费情况都是1%

  2014-01-11
• 
  陈龙

  没有影响有产权能过户就行

  2014-01-11
• 
  李霞

  你好，你可以到附近的中介去了解下，不过一般情况下需要交清土地出让费

  2014-01-11
• 
  卢金平

  没有什么影响的哈，主要就是到时国土证过户需要交纳土地出让金哦

  2014-01-12
• 
  游江流

  如果说是划拨性质的话，那么交易过程中没什么影响，只是在买主换新国土证的时候，需要缴纳一定比例的土地出让金的哈

  2014-01-13
• 
  池佳俊

  如果是出让的应该是安置房，满五年后交易没有影响，但如果没有国土证的话办国土证要交土地出让金，成都二环外是计税价1%，没多少的。

  2014-01-13
• 
  雷彪

  出售时只需要缴纳土地出让金哈

  2014-01-15
• 
  帅君红

  产权上是划拨的话需要交纳土地出让金的！

  2014-01-16
• 
  刘恒

  如果不是商品房，交易时需要缴纳土地出让金。 具体的情况每个楼盘都有自己的情况，比如我们这边的核动力宿舍，出售前必须要内部交易一次，这样，再卖的话，又不满五年了。

  2014-01-22
• 
  胡冲

  您好，没有什么影响，只要交土地出让金就可以呢

  2014-01-24