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  戴洪娜

  （1）划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都属于划拨性质。 （2）出让土地则是指开发商以有偿的方式取得土地，并向国土资源部门支付土地出让金，这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是属于出让性质。 划拨土地与出让土地的主要区别： （3）划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1％的土地出让金（每买卖一次都要缴纳），出让土地证就不会出现土地出让金。 （4）划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。

  2020-04-13
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  金可玲

  出让的土地无需支付划拨税，反之需支付划拨税。划拨税每个地段价格不一样，按照土地使用权面积而非房产证面积。支付划拨税后即为出让土地了。

  2020-05-09
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  徐高超

  划拨土地要交划拨税按土地使用面积支付划拨税后转为出让土地 划拨税交过一次后面就是出让土地不用再交了

  2021-04-19