全部31个回答

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  陈雷

  没本的房子都有风险，涉及到房子下本后，房主是否能配合过户，或者下本后房主出现意外，出现继承税怎么办，产权人没有了能否有人继承这个房产来配合过户并承担过户需要缴纳的大额税费

  2020-05-08
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  账号已注销

  第一、需要考虑下本以后，过户之前是谁把剩余贷款还清； 第二、没本的房子如果下本以后价格涨的比较多的话，有可能出现房主不配合过户的情况，所以需要房主提供担保人； 第三、签订正式的买卖合同，以防权益受损时通过法律维权； 第四、顶名还贷买房，要防止房主在顶名还贷期间把房子做其他抵押或出现析产、继承等情况。

  2020-05-08
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  李新

  有一定风险性，但是可以预防！办法总比困难多！

  2020-05-08
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  刘智波

  房价暴增后 房主可能赔你违约金 不给你房子

  2020-05-08
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  李雅军

  风险都是可以把控的，最大的风险就在，不能直接过户

  2020-05-08
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  尤春朋

  顶名还贷有风险，买房需谨慎

  2020-05-09
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  何宝龙

  房子是否有查封 抵押

  2020-05-09
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  账号已注销

  有风险。 1，下本不过户。 2，一房多卖。 3，房子中途都查封抵押。 4，房子涨价不愿意卖你了。 以上这些风险可以帮您规避到最低！ 买卖前，确定好房子本身没有查封抵押之类的，房屋剩余贷款，过户当日谁还贷款，顶明还贷还是全款压尾款，每个月付款方式，种种，不一一介绍了。

  2020-05-14
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  沈全志

  您好是有风险的。 1，下本不过户。 2，一房多卖。 3，房子中途都查封抵押。 4，房子涨价不愿意卖你了。 以上这些风险可以帮您规避到最低！ 买卖前，确定好房子本身没有查封抵押之类的，房屋剩余贷款，过户当日谁还贷款，顶明还贷还是全款压尾款，每个月付款方式，种种，不一一介绍了。

  2020-05-19
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  蒋国军

  有一定的风险，但是办法总比困难多，我们会帮咱们把风险降到最低

  2020-05-21
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  李孟茹

  肯定比有房本的要风险多一些，但是我们会把风险降到最低

  2020-06-04
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  梁一通

  顶名还贷 涉及到押尾款跟老本新本过户

  2020-06-06
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  刘顺义

  风险都是可以把控的，最大的风险就在，不能直接过户

  2021-01-26
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  李新

  有风险可以防范，只要是交易都会有风险，有本的或者说一手房一样有风险！

  2021-06-22
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  李新

  有风险可以防范 只要是交易都会有风险的

  2021-07-27
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  郑士旻

  有风险。但是可以减少风险。现在都下本了。过户买就OK了

  2021-08-28
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  李新

  有一定风险，但是可以防范，而且现在下本了

  2021-08-30
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  梁建超

  不能直接过户，别的应该没说风险，本来做交易就有风险，没有啥事是一点风险没有的

  2021-10-02
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  李新

  是交易就会有一定风险，顶名还贷也会有，但是可以防范

  2021-10-30
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  刘蕊

  顶名还贷是交易流程中的一个步骤，如果任何一方不履行合同，都会被视为违约，相信懂法律的买卖双方都不会让自己违约的！

  2021-11-18
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  刘宝

  有一定风险，不过不是太大，注意一些就行

  2021-11-19
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  李新

  有风险但是可以防范的

  2021-12-05
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  刘顺义

  是交易就会有一定风险，顶名还贷也会有，但是可以防范

  2021-12-13
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  刘晓影

  有一定风险性，但是可以预防！办法总比困难多！

  2021-12-25
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  刘顺义

  您好有一定风险的可以预防

  2022-01-18
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  宋超

  你好 可以顶名还贷款 有一定的风险

  2022-02-23
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  刘顺义

  顶名还贷 涉及到押尾款跟老本新本过户

  2022-04-20
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  刘经纬

  需要考虑下本以后，过户之前是谁把剩余贷款还清； 没本的房子如果下本以后价格涨的比较多的话，有可能出现房主不配合过户的情况 顶名还贷买房，要防止房主在顶名还贷期间把房子做其他抵押或出现析产、继承等情况。 总结：顶名还贷属买卖双方自愿行为，不受法律保护

  2022-05-08
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  李新

  可以顶名还贷，有一些风险 可以防范

  2022-05-27
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  梁雪林

  1、顶名还贷危险性比较大，因为这种情况很容易出现，房子是别人的，还款人是你的情况。而且如果房产证也是你，那么还会影响你自己购买房子。 2、其次，房产是以权利登记为准，也就是房产证是谁的，房产就是谁的。如果对方违约，他可以不卖给你，只是退还你所交的钱。所以当你在还款时，房子是房主的名字，每月还款后要跟对方那收条。 3、如果顶名还贷被银行发现，不仅会影响自己的个人信用，而且以后自己想要贷款的话也会受到影响。

  2023-09-22