全部65个回答

• 
  伍玲

  公寓产权40年，属于商业性质，可以挂靠营业执照的，水电气都会比住宅稍微高一点点。商品房是产权70年的，属于住宅，水电气民用的便宜一些。

  2020-05-11
• 
  刘弟英

  公寓的产权只有40年，一般只有水电，没有天然气，电给物管费要高一点，而且每一层楼的基本都是几十户；住房都是70年的产权，住家后期费用都是民用的，基本都是两梯六户，小区环境比公寓好很多。

  2020-05-11
• 
  毛永建

  公寓属于商业性质 税费水电气物业都比商品房高 商品房属于住宅性质七十年产权 公寓是四十年产权 但是现在都是不动产

  2020-05-11
• 
  王雷

  公寓40年产权，商品房70年产权。

  2020-05-11
• 
  王艳松

  产权年限不同，水电气商用收费，住宅民用收费

  2020-05-11
• 
  王艳松

  产权年限不同 ，水电气收费不同

  2020-05-11
• 
  李德玲

  您好，很高兴回答您的问题，公寓是日照时间不足2小时叫“公寓”，产权是40年，住宅是70年产权 ，且水电气收费标准不一样。

  2020-05-11
• 
  马晋川

  公寓是40年的产权，水电都是商业的 商品房的话是70年的住宅产权，水电气都是民用

  2020-05-11
• 
  尹亮

  公寓分住宅区公寓和商业公寓： 住宅式公寓是朝北的房子 商业公寓产权40年，到期过后（1.国家规划拆迁-3倍市场价赔付 2.继续入住，缴纳土地出让金，续交30年，按面积算，一平不低于15.6元 不能多于5位数） 传统商业公寓只有一栋，或者几栋单独，没有小区环境，标间，不通气 梯户比高！ 不能落户

  2020-05-11
• 
  严燕

  公寓是商业的40年，商品房是住宅70年

  2020-05-11
• 
  徐鹏

  一没有太多的区别

  2020-05-11
• 
  何郭宇

  公寓是不限购的，商品房需要购房资格，有需要了解可以联系我，希望可以帮到您！

  2020-05-11
• 
  张容敏

  公寓是40年产权住宅是70年产权。

  2020-05-11
• 
  周朝丽

  产权年限是不一样的定位也是不一样的

  2020-05-11
• 
  覃小玉

  公寓大多是40年产权水电气是按商业交费商品房是70年产权水电气是民用的

  2020-05-11
• 
  覃小玉

  公寓大多是40年产权水电气是按商业交费商品房是70年产权水电气是民用的

  2020-05-11
• 
  曾丽

  公寓的话整体价位比较合适，但是产权只有40年，住宅的话有70年的产权

  2020-05-11
• 
  杜承益

  建筑面积百分比不受限制；公寓的日照条件比住宅差；土地性质不同；产权年限不同；水电费计算不同；价格定价不同；产权证的用途栏登记不同；公寓不享受就近入学；贷款利率和首付不同。

  2020-05-11
• 
  杨志强

  你好，有些公寓不通气

  2020-05-11
• 
  卢方洲

  商品房使用权年限70年，公寓40年；商品房的水电气民用，公寓的水电气基本上是商用；商品房可以落户，公寓不行；还有再次交易时的缴纳的税费比率不同。

  2020-05-11
• 
  卢方洲

  商品房使用年限70年，公寓40年；商品房可落户，公寓不行；商品房的水电气民用，公寓一般是商用；再次交易时，商品房和公寓的税费比率也不相同。

  2020-05-11
• 
  王国琳

  公寓和住宅区别是水电气的费用 但是差别不是很大 大多公寓是不通气的

  2020-05-12
• 
  毛家鑫

  您好 公寓和商品房的区别在与一个是70年产权的住宅和一个40年产权的 另外就是有些公寓不通气 住宅水电气三通 都是民用 公寓是商业用电和用水 物业费一般比住宅贵 希望我的回答能够帮助到您 这边有需要也可以联系

  2020-05-12
• 
  周玲

  公寓也属于商品房。您应该问的是商业公寓和住宅有什么区别吧。近期国家政策调控下，商业公寓和住宅没有太大的区别，只是在落户的条件上有差异，商业性公寓无法落户，这是最根本的区别

  2020-05-12
• 
  褚德轩

  公寓也属于商品房的一种

  2020-05-12
• 
  柳毅

  你好，公寓和商品房的区别是：公寓是40年产权，水电气是商用，没有小区绿化，40年过后可以续期30年按照15.6元一平续期。商品房是70年产权，水电气是民用。其实公寓也是商品房只是产权年限不一样。

  2020-05-12
• 
  肖蕾

  你好，很高兴为你解答，公寓产权年限为40年、住宅70年．公寓不能落户 且公寓的水电气属于商用对比较住宅要高一些，公寓可以注册公司，基本就是这些区别，望采纳．

  2020-05-12
• 
  师顺炳

  主要是产权年限的区别，公寓40年，商品房70年

  2020-05-12
• 
  雷功富

  公寓是四十年产权。水电商用‘大部分公寓是不通气的’，商品房是七十年产权‘水电气民用’

  2020-05-12