全部65个回答

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  刘权

  公寓40年产权商用，商品房住宅70年产权纯居住

  2020-05-12
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  郑志强

  最主要就是：土地使用年限 还有就是水电气等民用和商用区别

  2020-05-12
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  许洪

  公寓分为住宅公寓和商业公寓 住宅公寓是日照不足 产权同样是70年 可落户 水电气为民用 商业公寓 产权40年 面积小 单价低 不可落户 只通通水电 （个别会通气）出售税费高 商品房就是住宅 可落户 水电气民用 有小区内部环境

  2020-05-12
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  罗毅

  公寓一般是带商业性质的，产权只有四十年，通水气电商业收费，部分可以通气。不受限购政策影响，再次出售有17.3%增值税。 商品房是住宅宜居性质的，产权七十年，生活配套完善。受限购政策影响。

  2020-05-12
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  罗毅

  公寓带商业性质，可办营业执照经商，水 电 气商业收费。产权40年。 商品房是住宅，宜居性。产权七十年。

  2020-05-12
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  康熊

  公寓也属于商品房的一种。商品房广义就是可以作为商品上市交易的房子。 你想问的应该是 普通住房和公寓的区别吧

  2020-05-12
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  张劲宇

  自己住得话最好还是买住宅吧，公寓大部分水电都是商用，物业费贵，产权40年，住宅的话各方面费用会比公寓低点

  2020-05-12
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  唐金龙

  首先最大的区别是产权，公寓作为商住类产品，产权是商业的，只有40年。商品房住宅是70年的。其次水电气收费，公寓是商用收费，商品房住宅是民用的。 当然也有一些公寓的产品是能够达到民用收费标准，再者就是公寓大部分是没的小区环境的，少数能有住宅环境。再者公寓户型大部分偏小，适合出租，可以注册公司。其他的就是注意有些公寓产品没有通气条件。 还有一种公寓产品是住宅里的，日照达不到标准的，基本一楼二楼的也会被定性为公寓，但是产权是70年的

  2020-05-12
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  账号已注销

  您好，很高心为您解答！商品房=住宅，住宅产权是70年，公寓产权是40你那（可以续期），住宅水电气民用，公寓水电气商用，住宅第一套房首付3成，第二套房6成（限购），公寓一直首付5成（不限购），住宅面积大总价高月供压力大贷款时间长，公寓总价低回报率高月供压力小贷款时间短。 本公司全成都住宅公寓均有在售，不收任何费用，专车接送（欢迎咨询）！

  2020-05-12
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  邵攀峰

  一个是商用 一个是住宅！这就是区别哦，土地性质不一样

  2020-05-12
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  秦赵刚

  产权证时间是40年的和70年的

  2020-05-12
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  账号已注销

  公寓的是商业产权性质

  2020-05-12
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  赵宇朋

  商品房分公寓和住宅，公寓40年产权无需资格，住宅70年产权需要资格

  2020-05-12
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  卢方洲

  商品房与公寓的区别:一、商品房产权70年，公寓40年；二、商品房的水电气费民民用，公寓基本上是商用；三、商品房可以落户，公寓不能但公寓可以用作公司注册；四、商品房和公寓交易时，所产生的税费比率不一样。

  2020-05-12
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  王小松

  公寓的产权年限是40年 水电气都是商用，有一些公寓不通气的、商品房是70年的住宅，水电气都是民用哦

  2020-05-13
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  杨磊

  公寓也是商品房，只是土地使用年限不一样。

  2020-05-14
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  账号已注销

  我国规定,住宅用地的年限是70年,商业用地的年限是40年，现已明确 ,届满自动续期。需在届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》22条和《物权法》149条 ,相关内容规定, 补的费用不会超过5位数,不得低于15.6元平。可以直证!所有现在大家不用纠结40年和70年的产品了,产权到期之后,只需续交土地出让金就可继续使用。若有其他规划，需要拆迁 , 则商业补偿按照1:3赔付,赔付是住宅的3倍.

  2020-05-14
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  张慧

  商品房与公寓区别大 1商品房产权是70年，产权满2年后如果需交易税收低，水，电，气费是民用的。 2公寓是4O年产权，如果以后想交易卖，税收高，而且水电气费比民用高些。

  2020-05-14
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  李强

  第一是土地出让性质，这个会影响你今后的水电气交费标准。 第二是产权时间，住宅是70年，公寓是40年。 第三是二手交易的税费不同，住宅税费少，公寓税费比率高 第四是住宅现在有限购，公寓不会限购 第五是公寓可以注册公司

  2020-05-14
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  畅凯

  产权年限不一样，商用40年，住宅70年。

  2020-05-14
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  李瑞

  一个70年 一个40年 还有 水电气不一样 要偏贵一点

  2020-05-15
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  刘泽飞

  本质区别就是产权年限，很多公寓品质跟住宅差不多，但是就是产权年限区别，能不能落户的区别

  2020-05-15
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  杨宇

  商品房是城镇居住用地，公寓是商业用地。

  2020-05-15
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  段小如

  公寓是商业用地 不限购。住宅是住宅性质用地限购。都是商品房 大产权

  2020-05-15
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  曾丽

  商品房的产权是70年的，可以落户 公寓的产权是40年，而且不可以落户

  2020-05-15
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  黄小林

  产权不一样，公寓属于商业产权40年水电气都是商用，商品房是70年产权。水电气民用

  2020-05-16
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  刘春礼

  70年产权 公寓40年

  2020-05-16
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  账号已注销

  公寓跟商品房的区别在于年限 公寓是40年用地 商品房是70年用地 公寓不限购商品房要限购

  2020-05-16
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  卢九军

  区别就是房产产权年限不一样，住房70年，公寓40年，公寓的总价相对较低，可以用来刚需自住，也可以选择出租，但是公寓是不能落户的，因为是商住型

  2020-05-16
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  吴开培

  公寓40产权水电气商用，住宅70年民用

  2020-05-17