全部8个回答

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  贾晓辉

  房改房与商品房在房产证上没有区别，只是根据用地的不同，如果是划拨土地，每一次出售房屋都要多交纳2000元左右的税金。 如果你买的是房改房，那也就是说在买的时候要多交房屋成交价格的1%的土地出让金给房管部门;如果是商品房,那么就没有这个1%的土地出让金~~

  2012-02-03
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  刘志伟

  区别：房改房和商品房就差在一个土地出让金上，房改房也分几种，老宅子拆迁在盖新房的属于房改房，就没有土地出让金，单位分房都有土地出让金。 纠纷：只要有房产证，能够正常过户就不会产生纠纷。但实际情况需要在办理过户手续的时候详细咨询房管局。 注意事项：有房产证，能正常过户就可以放心购买。

  2012-02-03
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  张金星

  主要区别在土地出让金上，商品房没有土地出让金，房改房交易需要交纳1%的土地出让金，大概就是几千块钱左右。

  2012-02-03
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  敖然

  单位房子 开发商新盖的新房子 注意 有没有房本 和 能不能改名字

  2012-02-03
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  田杰

  房改房是指原来是单位宿舍，后集体交钱（价格特别低），集体办理房产证，产权由单位过户到个人手中，过户到个人手后方能市场流通 商品房可以在社会流通

  2012-02-04
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  张靖

  房改房要交土地出让金

  2012-02-04
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  张伟

  主要区别在土地出让金上,商品房没有土地出让金,房改房交易需要交纳1%的土地出让金，如果产权清晰，一般不会有什么纠纷。注意签买卖合同时看清楚在签，还有物业的交接

  2012-02-04
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  乔军波

  商品房指的是一手房，房改房是原先是单位产权，后办理成的国有产权。商品房除了房款之外在就是契税，再没什么多的费用了。房改房除了需要正常的契税，没过5年的还有营业税，二套会有个税，还会有一个土地出让金。还是买一手的商品房税费会少一些，但相对的现在一手房的地脚都能远一些。

  2012-02-06