上海买新房网签时首套房还没有过户,到时候网签的这套房算二套吗?
婚前名下有一套房,全款买。婚后以家庭名义从开发商买一套新房,已经网签了,网签时首套房还没有过户。请问在新房办产证之前把首套房转让掉,新房算不算二套房?契税可以减免吗?如果契税减免是不是也不会涉及房产税
全部24个回答
-
周丹雄
在办理产权变更的时候,把那套房子过户了契税就算首套
-
胡锦华
在交税之前把之前那套房子过户掉算首套房
-
程扬
您好,新房套数的认定是在交纳契税时要查询的;
-
崔浩杰
你这种情况的话 算首套看你买的房子面积多大 90平以内契税1%90平以上1.5%
-
余敏
缴税前要先在查下婚前那套房子有没有彻底去名字。已去掉,算首套。上海人首套房免房产税。
-
于俊俊
过户之前,第一套房子去掉你产证上的名字就可以了,就算手套了
-
张雪刚
算首套,契税按照首套来缴纳的。上海人首套房免房产税的。
-
王帅
您好,这种情况,算首套
-
邸一然
因为还没有过户所以算首套的,税费也是减免的
-
詹世浩
您好,算首套,契税按首套缴纳,上海人首套免房产税。
-
翟高颜
您好,这算首套 交契税也是交首套的
-
胡军伟
这种情况算首套,税费也是减免的
-
账号已注销
您好,这种情况算首套,契税按照首套来缴纳
-
汪静
您好,这种情况算首套,契税按照首套标准来缴纳。
-
滕宇东
这种情况是算首套,契税也根据首套标准来交
-
张端伟
如果房子已经网签了,那么是可以查到记录的,再买房不能算首套,享受不到契税减免优惠
-
汪街苟
这种情况算二套,因为之前房子产证上有您名字,以过户为准。
-
顾德胜
网签是还没有过户,算二套,以过户后产证的名字变更为准
-
徐晓梅
您好安家房产小徐为您解答: 首先您婚前购买的房子是否已经网签了,如已网签,那么你们婚后购买的新房肯定属于二套住宅的。
-
位小亮
上海网签了 交易中心会显示名下有房了 再购买算二套
-
曹欢
你好,在你新房办理产证的时候,如果婚前房子转让掉了,契税是算首套房的90㎡以下1%,以上1.5%,也不需要缴纳房产税。
-
秦卫荣
你好,婚前的房子没有办理过户手续并取得下家的产证的同时办理了新房的产权登记,是算二套的。建议你等婚前房下家的产权登记出来之后再去办理新房产权登记,这样的话就是属于首套房,契税90平方以下1%,90平方以上1.5%。
-
郭庆霞
对的,你没有过户就算是二套
-
曹羽
首套没过户之前,再办新产证就算二套,网签只是为了一房二卖。
相关问题
-
买二手房网签,房东不在场,代理人是房东儿子,也没有委托书,可以签么?
答: 你好,你这种情况下是签不了的
-
【九城湖滨】 我九月份要租房过渡半年以上,因为买了贝尚湾新房,以上房源是否真实。
答: 你好建议你直接找附近的医院自己或者简历我都不看我来跟你的需求进行专业的背后必定能够保证房源真实价格合理职位在吗 希望能帮到您
-
现在买首套房是几成
答: 您好,感谢您的提问,我来帮您解答一下这个问题,首套都是三点五成 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!
-
【宝格丽公寓】 这是二手房还是新房
答: 早上好。现在是二手房。希望你能帮助我。
-
首套房契税要交多少
答: 首套90平以上1.5点,90平以下1个点
-
【淞南八村】 线上合同能作为网签合同吗,可以进行备案吗
答: 你指地是在线租赁标志还是在线销售标志?备案租赁只需要网签。
-
【美罗家园宝欣苑二村】 什么时候可以过户?
答: 过户时间您跟业主沟通好了就行
-
【好世鹿鸣苑】二手房、水电过户要交钱吗?
答: 您好!有过户是不需要钱的,只需要把之前的结清就好了。 希望能帮到您!,租房买房找太平洋房屋齐海伦
-
首套房贷利率下调了吗?调了多少呢?
答: 首套房贷利率调至基准以内 中国银行、花旗银行、华夏银行首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折,农业银行首套房贷利率最多可打9.5折
-
上海还有不限购的新房吗?
答: 很多,比如黄浦区市中心,普陀,大虹桥,青浦,嘉定浦东,松江