京籍,通州有一套,非通州社保,不能买二套是吗?可以置换吗,怎么置换?
全部79个回答
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任晶晶
您好,如果是单身,您名下有一套房产了,就没法再买第二套了,如果您已婚,您夫妻二人名下只有通州一套房产,再想购买通州是不能买了,但是您可以选择除了通州以外的其他区域在购买一套。也可以把您名下这套通州的房子卖掉,在购买就可以买通州或者其余区域的房子了
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栾振明
通州的不能买了 如果您是已婚状态除了通州都可以
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尹云朋
北京买房子的资质审核是这样的 第一北京户口家庭可以拥有两套住宅,如果您是单身是没有资格在买房子了,如果您是已婚状态第二套住房通州不可以继续购买了,北京市的房子是可以购买没有问题的,但是属于二套购房,契税是3%。
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戚海霞
你好 可以置换 需要卖掉您名下的房产再购买就可以了 北京各区不受限制 。
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柴登阁
可以置换,需要卖掉您名下的房产,再购买可以
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张弛
可以买,看您想买哪的房子,京籍可以买两套
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尹杰
可以置换,需要卖掉您名下的房产,在购买就可以。北京各区域不受限制。
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沈佳乐
可以出售,京籍可以在北京再买,但是必须有通州社保才可以买,单身必须卖了才能买,已婚家庭名下只有一套房可以直接购买二套。卖掉一套再买,可以算作首套买房。如果需要贷款的话,全国没有贷款记录,算首套贷款,但是如果全国范围内有过贷款记录,不管是否还清,名下是否有房产都算二套贷款。首套可以贷款百分之65,二套可以贷款百分之40。这是普通住宅的情况下,如果购买非普通住宅首套可以贷百分之60,二套可以贷款百分之20
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闫纪宏
置换也是可以的,不是北京户口的话需要卖掉您名下的房产才可以再次购买
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陈奇
北京买房子的资质审核是这样的, 第一北京户口家庭可以有两套住宅,如果您是单身的话就没有再购买的资质了;如果您是已婚的状态下,二套的话通州地区是不能再买了,其它区域的房子是可以的。想置换的话就将您名下通州的房子卖掉,在购买就可以了,这种情况下北京各个区域的房子都是可以的,希望我得解答您能满意!祝您生活愉快!
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尤学伟
通州二套必须在通州有三年的社保或者纳税才能买二套!否则只能卖了再买!
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杜玲玲
可以买2居室。可以置换
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薛瑞明
二套必须在通州交满3年社保才可以买 如果考虑置换,把名下的房子卖掉就可以购买了
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账号已注销
京籍户口以家庭为单位除通州可以买2套
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王光兆
您好,如果您目前是未婚单身状态,买不了二套。
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郭林
如果是单身只能买一套,如果结婚以家庭为单位可以买两套,如果想在通州买无论是一套还是二套都需要通州社保。如果非京籍无论个人还是家庭都只能买一套。
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姚龙
您好,单身必须是卖了才能买,已婚家庭名下只有一套房产可以直接购买二套,二套购买除通州外其他区域的房子都是可以的。置换的话就需要把您名下的房产卖了重新购买就行了。
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姜文龙
您好,很高兴回答您的问题,首先京籍户口,购房规则是单身限购一套住宅,已结婚的则限购两套住宅,如果您是已婚,那么是可以在除通州之外的区域购买第二套住宅的,如果您要在通州购买,二套必须要满足三年通州本地社保。如果您是将目前名下的京籍房产置换,也就是卖掉再买,那么您就属于首套购房,北京任何区域都是可以买的,通州也可以,不以社保作为限制条件,直接购买。另外要注意一点的是,您全国需要满足无住宅类的贷款记录,北京是认房认贷的,如果您有其他的住宅贷款记录,会默认您二套的,如果默认二套,您就无法在通过“首套资质购买通州无限制条件”为由置换了,希望我的回答可以解决您的疑问,欢迎随时咨询。
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账号已注销
京籍在通州买房,如果非通州社保,不能买二套,置换可以,京籍非通州社保买首套可以。
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