我有两套房子，一个是家属院房子有房产证但是不能买卖，一套商品房，
我想卖这个商品房现在房产证已经满五年了，想问一下卖的时候要出差额税吗
全部40个回答
-
曹帅
需要出个税的，已经不唯一了名下住宅。
-
王运鹏
您好，这个是需要的，您名下有两套，不唯一，会产生个税，也就是您说的差额税
-
罗春秀
您好，您名下有两套房不是唯一住房，卖房是会产生差额税的
-
刘宝文
这种情况属于卖方不唯一，需要缴纳差额个人所得税，如果原值比较高的话，可以差没，具体情况可以联系我咨询
-
王子豪
您好，是有点，名下有两套房，不唯一，会产生个税
-
冯西
小冯解答时间到！ 这种情况属于卖方不唯一，需要缴纳差额个人所得税，如果原值比较高的的话，可以差没，具体情况可以联系我咨询。
-
宋东阳
您好，这种属于满五不唯一，会有差额个税，税额于房屋原值有关，具体情况您可以联系我，为您详细计算解说一下。
-
邵赛博
您好，名下两套房，不唯一
-
薛海阳
您好，这种属于业主满五年不唯一，会有一个差额的个人所得税。但是房子的原值比较高的话，差额小于0就没有个税，希望可以帮到您。
-
姜春辉
您好， 这个会有差额税， 税额和房屋原值有关， 也就是您说的额税，希望能帮助到您。
-
张文广
这不属于唯一了，要有差额税的
-
韩小英
您名下有两套 如果卖商品房有个税
-
吕敏杰
需要出，有个税因为不唯一
-
朱雪利
您好，名下有两套房子，不唯一，需要出个税
-
梁园
您好，名下有两套房子，不唯一，有个税
-
账号已注销需要出，因为您不唯一有个税
-
候建欣
需要出，因为名下两套房，有个税
-
韩燕
这个税是需要出的，因为你名下已经有两套房子了，是要产生个税的。
-
张媛
您好，需要出的，因为您名下已经有两套房啦。
-
郭佳云
需要出的，因为名下已经有两套房了，是要产生个税的
-
蔡德梅
您那套房子不能交易，那您现在这套商品房就属于满五唯一，只有契税，没有差额税。
-
方俊兰
您好，没有，您是5年唯一的，只交契税就可以了。
-
王蒙辉
您好，满五唯一普通住宅只需要交契税就可以了
-
王福锐
您好！满5年后只需要交契税就可以哦
-
董为利
满五年就有一个契税，现在两套房子都在你的名下，那你就是不唯一住房，还要缴一个税。
-
刘洋
您好，房子满五年后只需要交契税就可以买卖了
-
于兴涛
两套房子都在你的名下，那你就是不唯一住房，还要缴一个税
-
叶锐
您好，房子满五年后只需要缴纳一个契税就可以买卖
-
魏煜炀
房子满五年缴纳一个契税就可以买卖了。
-
雷晋东
您好，您的房子不唯一，需要交20%差额税。 家属院也属于一套。名下算有两套房产。如果有问题可以点我头像咨询
相关问题
-
【康庄住宅小区】 是70年大产权吗？房本是企业的还是个人的？企业允许个人买卖吧
答: 您好，该小区房子属于北京市七十年大产权商品房，房本归个人，现在都是不动产权证，产权清晰，您可以随时交易，如果还有其他问题可以随时咨询我
-
请问房产过户难吗（非商品房）？？
答: 不难，只要产权没纠分，清晰。就好操作。
-
【龙庆望都佳园】 请问这个小区是商品房社区还是回迁房社区
答: 您好，该小区是北京市七十年代产权商品房，普通住宅性质不是回迁房，还有什么其他问题可以随时咨询我。
-
【格兰山水(一期)】 格兰山水一期电梯房是商品房吗
答: 您好，格兰一期的电梯房不一定是商品房，一共12栋楼，1-4号楼是居民回迁房，5-12号楼是商品房
-
【格兰山水(二期南区)】现在买卖二手房卖方要什么税费？
答: 您好格兰南区，满五年的房子，只交契税即可
-
【格兰山水(二期南区)】 南区是不是回迁房，北区是商品房？
答: 格兰山水二期南区均是回迁房，北区有的是商品房，有的是回迁房。
-
【永泰自在香山】买卖二手房，营业税和所得税怎么个算法？
答: 您好，目前政策交易不正常。自己的回答能解决大家的疑惑。我来帮你吧。 希望能帮到您
-
【金隅上城郡】 房产证什么时候可以办
答: 房产证买了后1年内下来，如果全款，下证会快一些，要是贷款下证会慢一些，也有现在，买了后正常半年就可以下来。
-
【格兰山水(二期北区)】 格兰山水二期北区是商品房吗？
答: 您好？格兰北区大部分是商品房
-
没房产证怎么卖
答: 不能卖，周瑜打黄盖的事，能碰上就可以