全部210个回答

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  杨秦岭

  二手房所见即所得，不管是地段还是室内，都比较直观，新盘主要是期房，有一定的风险，买央企楼盘比较靠谱，还有新盘主要看未来，现在的规划不一定实现

  2022-09-15
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  邹龙霞

  你好，第一套房首付比较低，银行利率不一样，新房不需要缴纳个税，二手房地段要比新房地段成熟

  2022-09-15
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  姚海于

  你好，新房没有中介费用，新房配套比较完善，二手房周围配套非常齐全成熟！

  2022-09-15
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  周松

  新房没有中介服务费，二手房有中介费。新房一般都是期房，有是否能接房的风险。新房的地域位置一般较为边远处，二手房各个地段都可选，周边配套往往更为完善。

  2022-09-15
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  张海平

  买新房需要等，二手房可以直接入住！

  2022-09-15
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  龚爱

  简单说几点 1丶税费，新房税费:契税，大修基金；二手房税费:个税(卖方税费买方支付)，契税 2丶服务费:新房由开发商支付佣金，二手房中介费1-3％不等， 3丶交易流程有一定区别 4丶产品迭代，大部分新房设计和房屋配套相比二手房要新的多

  2022-09-15
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  田明

  第一套房 建议可以选新房 小区配套都是新的。

  2022-09-15
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  李雪蓬

  二手房所见即所得 不喜欢装修的可以买清水 新盘主要是看未来

  2022-09-15
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  刘奎

  买新盘大部分是新盘 可以少中介费 并且选择性大 二手有中介费 但是是现房 房年老一些 选择性没有新盘大

  2022-09-15
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  曾影

  新房配套齐全，户型方正，小区环境好，没有中介费，首付低，不用缴个税，二手房地段好，房龄老旧，有中介费

  2022-09-15
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  汪永桂

  老师，新房没有个税，但有大修基金。二手房有个税，没有大修基金。算起来差不多

  2022-09-15
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  杨彪

  新房的费用要少些。不存在交易风险

  2022-09-15
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  谭爱红

  您好老师，二手房是已经装修好了的 直接领包入住，买新房如果是期房的话还需要等接房后，装修，需要很长时间

  2022-09-15
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  蒋陈诚

  200万以内 新房品质高 环境好 电梯运行平稳 地段不核心 核心商圈二手房 老破小 400万往上 新房逼格高 配套好 价格有点偏高 还有可能是期房 有一定的风险 二手房是现房看得到 更能买到称心如意的房子

  2022-09-15
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  李平

  新房就是有大修基金跟个税，少个中介费，二手房如果贷款就是按揭服务费

  2022-09-15
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  李茜

  新房面临的有接房时间，然后如果买的是清水房 还有1年左右装修时间，但是因为是新房所以小区环境比较好，房龄比较新，但是相对的可能周边配套不成熟。 然后二手房的话，如果不买清水，基本可以在2个月左右实现入住，但是相对来说小区环境较差，房龄老旧，但是周边配套成熟。所以可以结合下自身条件，然后在选择。

  2022-09-15
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  王佳

  新房没有中介费，但要承担交房的风险！二手房都现房，只要找对中介，就没有什么坑

  2022-09-15
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  戴程云

  二手房所见即所得，一手房现在也是现房在售，税费要少点。期房就不看了了，风险太大。

  2022-09-15
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  刘溜

  老师您好，新房的分两种，期房现房，期房需要等待，现房不需要，新房的位置稍微有点偏，二手房的就没有问题

  2022-09-15
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  蒋剑

  应该要看你的预算和喜欢的区位，能买新房最好，后期增值空间和居住舒适性要好些

  2022-09-15
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  郭华秋

  你好，新房无中介费，这边推荐你买新房就买现房的。期房不推荐

  2022-09-15
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  王刚

  新房是买未来的一个规划 二手看周边的配套

  2022-09-15
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  王凯

  新房没有中介费，二手有有中介费，新房是期房，二手是现房

  2022-09-15
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  李宇

  新房便宜，选择性不多，但是风险高。二手可以快速入住，无风险，选择性也多。但是价格高。

  2022-09-15
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  阳扬

  外观户型，新房当然略胜一筹。 这点很明显，人们随着对审美和质量的不断要求，开发商也为了吸引购房者的眼球，一般对新建住宅小区的外观环境都顿为讲究，不仅新颖，而且具有时代感，把园林风景都搬到自己家门口，哪有不爽之理;在户型设计上，房子的通透性、密闭性、布局上都更合理。同时户型的选择余地也大。而对于二手房，除价格较高的次新房外，多数二手房外观较为传统且陈旧：户型设计上局限性也比较突出，特别是较老的二手房存在无客厅、暗卫等情况。

  2022-09-15
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  程传贵

  第一次买房要认认真真，首套税费低不少，很多客户买了，都感觉自己赚大大了，有的发的跟猪头一样，真是🐮牛牛

  2022-09-15
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  陈刚

  二手房稳定，房子是实实在在的，不担心烂尾，而且周边配套都比较成熟，缺点在房屋的设计上没这么新颖，小区规划得没这么合理！ 新房的房屋设计新颖，更吸引人，小区环境更好！舒适体验感好些！

  2022-09-15
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  杜谧

  你好 主要还是看你想要的区域 新房没有中介费 性价比高的位置都相对不那么核心 二手房有中介费 同样的价格位置可以选相对核心一点的地方 新房大部分看规划 二手房所见即所得

  2022-09-15
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  何婷婷

  新房，没有中介费，主要承担接房的风险，二手房有中介费，房子不是很新

  2022-09-15
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  裴高翔

  如果是刚需买第一套房，最好是买二手，或者现房，这样每个月压力要小些，二套房可以买新房，品质高些

  2022-09-15