想详细了解下买第一套房,买新房和二手房有啥子区别,购买优缺点?
全部211个回答
-
蔡群
第一套房买新房要交大修基金,和契税,契税比例都是一样的,90,平以上1.5个点,90平一下一个点。二手房源要交中介费,如果按揭要交按揭服务费,要交个税和契税。二手一般比较成熟可以实地看房 新房小区环境不错
-
徐浪
首次置业的话,建议买个二手房过渡,毕竟二手房目前的行情可以买到优质房,然后第二次再买新房改善,根据自己需求,预算,买自己喜欢的。
-
牟远
二手可以直接看实地,能直观的了解房子楼层,朝向,视野,小区环境。新房多数是楼盘是期房,不能实地看到所购房子。还有二手会多一个个税,新房多一个大修基金
-
魏万鸿
二手房不用装修,随时入住,一手房装修需要时日,安全起见新装修还得通风
-
曾科朋
看你个人的需求 新房交房晚一点
-
黄文泊
二手房可以随时拎包入住,不用花费精力装修,与新房相比配套设施也会更完善,更成熟
-
王小龙
二手是现房能看到周边环境配套。一手基本是期房 价格相对便宜
-
唐斌彬
这个根据自己的需求来看 二手房有看的到的配套 交通 现房 新房要看后期规划等 是期房
-
彭春香
第一套房,就根据自己的实际情况来,经济条件,贷款条件,月供多少,收入多少,衡量房价能否接受,物业选择需求,二手相对配套成熟,但房龄肯定旧点,新盘相对差点配套,但未来更好
-
周小银
你好,这个看你自己的需求,二手房看到的是配套交通,现房,新房是要看规划。
-
王义乔
老师,您好,没有区别主要看您的需求
-
唐金钢
二手房可以看到周边的配套,新房就只有看规划了,
-
宾友玲
你好,新房优点就是首付比二手房低,贷款贷得多一点,缺点就是大部分是期房,周边配套发展要后面几年才能知道具体情况,二手房优点就是现房,买来就可以装修,能看朝向,小区环境,周边配套这些,缺点就是首付比新房高点,贷款少点
-
冉隆兴
新房主要需求是在未来五年左右,二手是现在需求
-
李飞
刚需买第一套房建议买二手房,买来就可以入住
-
周小银
买新房是买的未来,买二手是买的目前的配套。
-
喻启华
你刚,先看你的需求,预算,新房位置好的地段价格高,位置远的地方,价格便宜,新房都是期房,接房时间要等,但房子新,看你着急住不,新房只能看户型图,样板间,二手房,可看实物,但房龄新的价格高,价格便宜的房龄老,一般配套比较成熟,出行比较方便。各有各的优势,看哪种比较适合你。
-
杜兵
二手房优势是地理位置成熟配套齐全,看得到的房子实打实的存在。 新房优点是房屋房龄新,但是缺点就更多了,可能存在房屋烂尾,或者之前开发商承诺的配套修不起来等风险。
-
靳祥
这个就有深度了,很多方面,比如说你喜欢的区域有可能没有一手房,所以怎么选呢。看了房子就知道区别了,一万个眼里有一万个哈姆雷特
-
毕代娴
税费的话,新房是缴纳契税和大修,二手房是缴纳契税和个税,买新房还是二手房主要看自身情况需要
-
史建军
新房是未来,二手房是看现在,
-
袁春燕
新盘接房时间比较晚,也有现房,二手房接房交易时间短
-
刘小芳
你好,对于你的问题,如果是买第一套房不着急住的话可以考虑新房,新房的话就是需要考虑接房的问题,还有也可以考虑二手的次新房,买了立马就能办手续,谢谢看看能帮到你吗
-
赖大春
最大的区别在于配套的差异,新房大部分都是在新区,配套可能目前还是不是很完善,二手房基本都是在成熟社区。还有就是看你你自己的入住时间要求,若是想很着急入住,二手会好一点,但若是考虑长期居住,目前新房的设计和规划更适合一些,二手也建议考虑次新房。
-
张本平
新房一般都是期房,如果近期入住,那就选择二手房
-
张本平
新房比较新,而且大部分是期房,二手房减少了烂尾的风险
-
黎杰
(1)二手房:现房,现住,现还,现享受 (2)新房:期房等一年左右,还贷款,三年左右办好房产证需 (3)需要再了解更多信息呼叫我,点我头像
-
热心网友_69386226
您好,很高兴为您解答。买房还是要看您的个人所需,比如要交通方便、近商圈、学校附近、环境优美等,甘蔗没有两头甜,如果一套房子没有明显的缺点,那么可能的缺点就是贵。
-
任奕达
新房未来可期,配套等规划。二手房周边配套基本齐全
-
热心网友_51264277
新房未来可期,二手房所见即所得
相关问题
-
【约克郡壹號湖畔】 如果买的二手房可以读西大吗
答: 你好,现目前政策是可以,希望能帮到你,
-
请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售,还是说要拿证之后再等两年?
答: 拿证以后,满两年可以售卖
-
卖二手房是按建面还是套内算的?
答: 重庆这边的二手房基本上都是按照建面算
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 新房和二手房都可以使用住房公积金贷款的,具体首付多少要根据个人自身情况来,是可以使用公积金和商业贷款组合贷的。
-
卖二手房是按建面还是套内算的?
答: 重庆主城区这边二手房是卖建面的,新楼盘部分也是卖的建面
-
购买二手房可以按揭贷款吗
答: 优质二手房可以按揭,房龄教老的楼梯房或者单体楼比较困难
-
【北大资源博雅(4期)】 二手房能读西附吗?
答: 二手房北大资源是可以读的
-
今年二手房行情怎么样
答: 市场总体还算稳定 也有一些稀缺房源 和一些性价比高的房子 出来就秒抢
-
【棕榈泉白金公寓】买二手房要验墙体厚度吗?
答: 您好,二手房需要测量墙体厚度。
-
【中国铁建東林道】 这个小区都入住了吗?有二手房出售,怎么没有成交记录?
答: 这个小区整体入住率比较好高,有成交记录