全部287个回答

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  鲁先宏

  二手房交易流程如下： 1、先付定金（约定付首付时间） 2、首付当天先签网签合同（签完网签+付首付+签贷款合同+上家贷款未还清的上家预约还款） 3、贷款审批需要半个月。 4、贷款审批通过，拿合同，预约过户+过完户7个工作日缴税拿产证。 5、放款。 6、款清交房。

  2024-03-28
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  李军

  先看好房子，沟通价格，沟通付款，交定金，付首付签网签办贷款过户拿产证，交房。具体流程可以私聊我。

  2024-03-28
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  王丹丹

  落实好卖方的房产信息，带看，谈价，查询卖方房产有无抵押贷款担保等情况，查询买方征信，签合同交定金，预约过户，交接房屋

  2024-03-28
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  田利园

  二手房交易流程 1、定金（约定首付时间），2、首付+签网签(公积金中心或银行办贷款)，3、贷款审批 4、拿合同过户，5、放款，6、款清交房。

  2024-03-28
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  胡仲华

  您好：看房选房，沟通价格，谈判签约交定金，面签，网签，过户，抵押，领房本，物业房子交接

  2024-03-28
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  李雪

  您好！正常交易流程是先付定金，签网签，过户，出新产证 希望能帮到您

  2024-03-28
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  肖垚

  看房子，沟通价格，沟通付款方式。交定金，付首付拉网签，过户拿产证，交房，水电煤过户的

  2024-03-28
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  袁中华

  **二手房交易的流程通常包括以下步骤**： 1. **看房和砍价**：这是交易的起点，需要仔细查看房屋的实际情况，包括产权年限、是否有硬伤、周边环境等。同时，要核实房价是否合理，并对价格进行谈判。 2. **核实购房资格**：在正式考虑购买之前，确认自己是否具备购房资格，以及是否能够获得贷款。这通常需要提供个人资料供中介或银行审核。 3. **准备签订合同**：在确定购买意向后，准备签订买卖合同。此时，务必确认房屋产权清晰无抵押，并且房产证上的所有人必须到场或提供授权书。 4. **交付定金**：双方达成一致后，买家需向卖家支付定金以示诚意。这一步骤完成后，通常还会有一系列涉及银行和房产交易中心的程序需要完成。 5. **办理网签和银行贷款**：如果买家需要贷款，那么接下来会进行银行面签和贷款评估。一旦银行批准贷款，就可以继续走后续的交易流程。 6. **预约权属转移登记**：买家需要到房产交易中心预约权属转移登记，完成房屋所有权的法律转移手续。 7. **缴税过户**：根据房屋类型，买家需缴纳相应的税费，如契税、个税、增值税等，然后进行过户手续。 8. **领取新房本**：完成所有税费缴纳和过户手续后，买家可以在房产交易登记中心领取新的房产证。 9. **物业交割**：最后一步是物业交割，包括交房、验房，并确保房屋状况与合同约定一致。 整个过程中，选择一个靠谱的中介公司是非常重要的，它能为你提供专业的指导和服务，帮助简化繁琐的交易过程。每一步都要谨慎操作，确保所有文件和手续都符合法律规定，以避免未来可能出现的风险。

  2024-03-28
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  张海霞

  看好房子，谈价，签合同，申请贷款，银行通过，过户，缴税，拿证，抵押放款

  2024-03-28
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  王佳明

  看房 看中 谈价格 付定金 首付网签 办理贷款 银行放款 过户 交房

  2024-03-28
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  张文达

  签订买卖合同，付首付，申请贷款，过户，缴税，放款，

  2024-03-28
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  兰文成

  第一居间第二草签第三网签第四贷款第五过户第三交房

  2024-03-28
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  胡光昭

  看房子，沟通价格，沟通付款方式。交定金，付首付拉网签，过户拿产证，交房，水电煤过户

  2024-03-28
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  蒋素芝

  先付定金，签网签，过户，出新产证，

  2024-03-28
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  张成明

  看房-选房-谈价格-看中付定金-付首付网签-办理贷款-银行放款-过户-交房

  2024-03-28
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  张俊龙

  首先你要先有定金 约定好你首付的时间 然后进行首付网签 办理贷款 然后银行进行放款 后面就开始过户 过户了之后 就要等交房就行了

  2024-03-28
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  张秋娟

  您好，现在流程都是统一的走的资金托管

  2024-03-29
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  王震

  看房选房 和房东面聊 定金 网签 过户 领房产证 房子水电煤过户

  2024-03-29
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  黄显英

  我们的专业服务流程： 为您选房→配房→带您看房→ 满意（议价）→付意向→ 转定→签合同→ 首付→陪同贷款→交易过户→ 办理产证→银行放款→水电气过户→拿钥匙交房

  2024-03-29
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  余文辉

  看房，看到喜欢的，谈价格，查看产权是否清晰， 然后再签合同，交首付，过户，办理贷款， 水电过户，物业过户，收房，就结束了，

  2024-03-29
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  李腾飞

  每个地方的流程会有点差别

  2024-03-29
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  毕安

  选房，看房，订房，面签贷款，办理过户，等待银行放款，接房

  2024-03-29
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  杨娜

  选房，看房，定房，过户，贷款等银行放款，交房

  2024-03-29
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  何继锋

  选房-交定金（约业主银行贷款）全款直接约时间网签-过户-取产证-水电煤物业过户

  2024-03-29
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  刘永胜

  选房 看房 定房 贷款 过户 等待银行放款 接房

  2024-03-29
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  王如悦

  选房看房订房，贷款过户等银行放款街坊。

  2024-03-29
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  李美玲

  1相中房子价格商定， 2交付定金并签定金合同， 3贷款购买(办理贷款手续和过户手续) 4全款购买（办理过户手续） 5领房产证 6贷款购买（办理抵押手续） 7办理交房（房主需结清取暖费物业费水费电费）

  2024-03-29
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  黄文香

  二手房相对新房交易流程更多，对买卖双方的征信以及道德情况的关联度更高。 想要确保买卖无风险最好还是联系正规中介公司。

  2024-03-29
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  孙强强

  选房，看房，订房，贷款，过户，等待银行放款，接房

  2024-03-29
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  杨欣月

  二手房交易流程 1、看房选房 2、沟通价格 3、定金 4、付首付拉网签 5、过户 6、领房产证 7、交房水电煤过户

  2024-03-29