房屋买卖流程问题

房屋买卖流程 第一步： 房产档案查询结果（到三楼南宁市房产档案馆办理） 测绘成果报告（到远测绘机构办理测绘，房改房到二楼晒图室扫描） 第二步： 到市财政局契税征收窗口（35-40号窗）缴纳契税 具备个人所得税免税条件或按购房差价的20%交纳个人所得税的请先到房屋所在城区地税分局办理免`纳税手续；个人所得税按住房转让收入2%交纳的由产权交易中心在发证时代征 第三步： 买卖双方持《买卖契约》，《房屋所有权证》，交易过户申请表，身份证，契税完税证，个人所得税免税证明或完税证明，测绘结果及档案查询结果到6，7号窗申请办理权属转移登记。 第四步： 15个工作日后持业务受理单，身份证原件到领证区（26-28号窗）领取《房屋所有权证》 请问第一步的测绘成果报告（到远测绘机构办理测绘，房改房到二楼晒图室扫描） 是不是要到要交易房屋测绘实际面积？ 是不是办理完第三步手续后，房屋所有权证就属买方，不在是卖方的？