首套二套的问题,求达人给看看
1、卖方打算卖私产房60平米,但有一套公产房,他这算二套吗?换句话说我需要交个税吗? 2、他的房屋是继承来的,房本是今年的,过没过5年,这个怎么看? 3、求达人给算算我要买这个房子,要花多少税费!
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1还是算第二套,不唯一要缴纳个人所得税 2继承的也是属于产权房,不满5年缴纳20%个人所得税 3您只要缴纳1%契税即可,卖家缴纳5.65%营业税,20%个人所得税
全部4个回答
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向志华
有个税,卖方不是唯一住房。继承的要看原来的房本(就是他父母的房本)是否过5年。过5年了就没有营业税。
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刘加祥
算二套,有一个点的个税! 没过五年征收全额营业税 税费10.65%
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陈磊
1还是算第二套,不唯一要缴纳个人所得税 2继承的也是属于产权房,不满5年缴纳20%个人所得税 3您只要缴纳1%契税即可,卖家缴纳5.65%营业税,20%个人所得税
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于亚洲
不算二套,但是没过五年就,也就是说得交个税,契税3%,你要和他协商好,是各交个的还是卖方竞价。
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首套二套的问题,求达人给看看
答: 1还是算第二套,不唯一要缴纳个人所得税 2继承的也是属于产权房,不满5年缴纳20%个人所得税 3您只要缴纳1%契税即可,卖家缴纳5.65%营业税,20%个人所得税
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按首套二套缴纳契税以什么时间为准?
答: 没有时间问题,主要看您名下房产