为您找到109条"写字楼"相关问题
-
为什么写字楼价格低于住宅价格?_梅州
答: 这个完全看地段!没有绝对……
-
写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_梅州
答: 这个出租是按照证上面积计算的哦
-
写字楼可以改为公寓吗?_梅州
答: 不能,一般土地性质批的时候是什么样就是什么样,轻易改不得
-
写字楼可以买一层吗?_梅州
答: 可以的!单套、一层!
-
选择写字楼的几个必要条件?_梅州
答: 需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
-
甲级写字楼中甲A、超甲A级写字楼有什么区别?_梅州
答: 一、“甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而...
-
写字楼是什么用地性质 ???_梅州
答: 写字楼一般都是40年的商业用地性。
-
写字楼与办公楼有什么区别?_梅州
答: 有的,写字楼有些是综合商业类性质,办公楼可能是住宅改造
-
写字楼里房产的5证都是哪5证?_梅州
答: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
-
5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?_梅州
答: 甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展...
-
写字楼和园区办公哪个更好一点?_梅州
答: "写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体,便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,这是诸多中小型企业选择写字楼的原因,不过这只是高端写字楼的优势之一...
-
写字楼物业管理的公共区域怎么划分_梅州
答: 《物业管理条例》百第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
-
购买的整层写字楼,可以分割出租么??_梅州
答: 出租可以,但注册有点问题。一般情况下,一个地址只能注册一个公司,最好问下当地的工商注册部门。另外你可以问下当地的房地产交易中心,看可以拆分成多少房产证吗。
-
写字楼是越高越好吗?_梅州
答: 1、从价值上说: 写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。 无论是售价还是租金,楼层越高越贵,而且越好出租,绝大多数企业都喜欢在高层办公,视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高...
-
写字楼是租合适还是买合适?_梅州
答: 租和买看个人具体情况.如果该写字楼出租率很好或者资金充足.企业也有长远发展的话.买会比较合适,首付给完月供就相当于租金了.
-
写字楼租金一般怎么算?_梅州
答: 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租...
-
五A级写字楼中,五A是什么意思?_梅州
答: 所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。
-
租写字楼应该注意什么?_梅州
答: 如果你是以个人名义去租赁的写字楼,签约时只需要带上你的身份证即可; 如果你是以企业的名义去租赁写字楼,签约时必不可少的是:①企业营业执照复印件;②法人身份证复印件;③企业...
-
购买写字楼要注意什么?_梅州
答: 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值,如果所投资写字...
-
买写字楼合适还是租写字楼合适啊?_梅州
答: 如果你有这样的忧虑,说明你有买下写字楼的基础,但并不充裕,如果是从商业的角度上来说,租下写字楼,留下一定的资金作为紧急资金是一个更好的选择,随着时代的发展,写字楼的地域位...
-
什么样的写字楼值得买,值得投资呢?_梅州
答: 看商圈吧,看附近的规划发展趋势
-
写字楼与办公楼有什么区别?_梅州
答: 他能作用和性质不一样。您考虑做什么用处,武清有办公楼
-
出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全。_梅州
答: 出租写字楼必须去房管局备案吗?我们只是经营方,不是业主,其它手续齐全,由业主去办理
-
写字楼需要由物业公司管理吗_梅州
答: 也可以业主自管,但没有物业公司来管理方便
-
写字楼过户税费怎么算?_梅州
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
-
写字楼可以开商铺吗?_梅州
答: 看什么样店铺与什么样的写字楼,以政府引导行业为主,一楼实体商铺,二楼上可网络电商,贸易公司,装饰设计公司,配货销售等,
-
租写字楼需要找中介吗?_梅州
答: 与找工作一样,你可以自己到公司去找 ,可以委托平台戓正规中介去找,当然要相应的费用
-
以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_梅州
答: 以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销,降低企业所得税,但每年需要交纳房产税。
-
为什么写字楼的物业管理费比住宅的贵?_梅州
答: 因为写字楼是高档办公用途,管理难度远远大于住宅房屋的难度
-
写字楼多少层的比较好?_梅州
答: 要是忌讳谐音或者有风水之嫌,避开4,14,18,24这些楼层,选楼层主要考虑采光,视野,噪音等这些因素来选择
-
怎样算写字楼的出租率?_梅州
答: 写字楼出租率=已出租的写字楼(已出租的写字楼 未出租的写字楼)
-
写字楼车位配比怎么算?_梅州
答: 商业设施、写字内楼等,是以每100平米为单位配置容车位,有1:1,有0.6:1。
-
写字楼物业和商业物业的物业管理的区别在什么地方_梅州
答: "相同点: 1都需要对房屋建筑及附属设备设施进行管理 2都需要对环境及卫生进行严格的管理 2对消防管理有着严格的要求 3车辆管理在对二者的管理过程中很重要 不同...
-
想问一下租写字楼的话,咋个租法?要一次性支付一年的租金还是分月给?押金呢?_梅州
答: "1、整租,一般都来是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。 2、...
-
写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_梅州
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
-
投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?_梅州
答: 月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
-
400人办公需要多少平米的写字楼啊_梅州
答: 您好,看您需要的隔间多不多,基本上在800左右就可以了
-
写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率?_梅州
答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
-
写字楼出租成本包含什么?_梅州
答: "写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样 比例我和你说一下。 你可以算一下整体成本,然后基本以15年回本算,这个比例比较合适。 就是15年租金=买价 装修成本,...
-
什么是5O级写字楼?_梅州
答: 5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O 5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、...
-
写字楼也需要够五年才能出售吗?_梅州
答: 应该能吧,只是在税务上可能有些不一样的地方而已。
-
商务楼和写字楼有区别吗?_梅州
答: "办证上是没有区别,都是契税3% 但在实际上,可能有层高的区别"
-
写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_梅州
-
商铺和写字楼属不属于二套房_梅州
答: 单纯的住宅和商住,公寓,商铺等性质不同,如果不是商品房,就不算二套
-
出售二手写字楼,卖家需要交哪些税?_梅州
答: 二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳:营业税、土地增值税、个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。
-
写字楼可以按揭多少年?_梅州
答: 商业写字楼一般由于按揭金额高,审核流程和要求复杂,一般是不会给提供贷款的,但一般能提供贷款的是按揭最长10年,按揭利率上浮1.5
-
写字楼租赁需要注意哪些问题?_梅州
答: 写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面...
-
什么是净吸纳量(写字楼的)_梅州
答: 写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 以下为英文描述: Leasing take-up = spa...
-
写字楼公共区域墙体的使用怎么分_梅州
答: 这部分属于业主共有部分
-
写字楼物业行业的痛点都有哪些?_梅州
答: 写字楼物业行业的痛点基本都是收物业费比较困难,一般有很多业主不会交物业费。