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商品房和公寓房哪个好
答: 首先来讲商品房和公寓房的房产期限就是不一样的,公寓房的期限只有50年,而商品房的期限是在40年,另外一点商品房和公寓房的居住环境也是不一样的,公寓房的居住面积比较小,而商...
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商品房的产权是多少年?
答: 您好。一般产权都是70年
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商品房产权到期后要如何处理
答: 房屋产权到期后要不就是由国家回收土地并一次性给予赔偿,要不补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金或者是当作危房拆迁处理补偿 希望我的回答可以帮助到您,祝...
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安置房比商品房便宜吗?
答: 购房者在到了一定的年龄之后,由于家里人口的变化,可能会出现现在的住房不够居住的情况,此时就会考虑到要改善住房环境,而改善型住房大多都是为了置换一套大户型的房子,但是也有购...
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南京商品房过户费怎么算
答: 房产证过户费用中买方应付的费用:交易手续费:自2018年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用;合同印花税:按照房屋...
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【文靖新村】 这个是拆迁房,还是商品房啊
答: 文靖新村的房屋是商品房。
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商品房跟住宅房的区别?
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什么叫商品房
答: 商品房就是指获得当地政府有关部门批准搭建的房子,这种房子就被称为商品房,说的稍微直白一点,就是有房产证和土地证的房子。另外,商品房分为三种类型,其使用的产权年先也是不一样...
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二手商品房买卖税费有哪些?
答: 1、契税(由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照价格1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照价...
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商品房动迁该怎么补偿
答: 一般商品房拆迁的时候都会给予房主一些补偿的,但是具体怎么补偿就要看你所在城市如何规定了。商品房拆迁之后一般分为两种补偿方式,第一种就是还拿商品房,第二种就是拿现金,当然了...
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经济适用房转商品房怎么做?
答: 满五年后可以上市交易的,房子总价的差额的一半上交国家后就是商品房了
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商品房面积误差超过百分之三退房手续如何办理?
答: 首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出.退房通知。然后督促开发商在退房要求提出后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返...
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社保不够五年能在京买商品房吗?
答: 社保三年内 满24个月就能开购房证明
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公积金贷款买普通商品房首付比例是多少?
答: 首套,购买普通住宅,首付比例35%,购买非普通住宅,首付比例40%二套,购买普通住宅,首付比例60%,购买非普通住宅,首付比例80%
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集体土地商品房与国有土地商品房有何区别?
答: 1、集体土地不能办过户手续国有土地有国有土地使用 权证,一般住宅类使用期限为70年,非永 久土地产权证明,土地上建设的房屋可以有永 久产权证,土地可以过户到他人名下。集体...
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公房共摊面积是比商品房要少吗?
答: 通常公房的公 摊 面 积都要比商品房小,因为公房一般建造的是间比较早,大多数都是6层建筑,只有一个楼道,小高层一般也是单向步行楼梯,进门没有大堂。而商品房一般进门都有一个...
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商品房买卖预告登记与买卖合同备案登记有何区别?
答: 二者的法律效力不同商品房预售合同备案登记制度是-种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不...
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【鸿意万嘉】 是商品房还是安置房
答: 你好,属于商品房!70年产权
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商品房预售须符合哪些条件?
答: 1:完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2:有完整的技术档案和施工管理材料。3:用工程使用的主要建筑材料,建筑构配和设备的进场报告。4:有勘查、设计、施工、工程监理等...
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商品房贷款有优惠吗?
答: 2016年2月2日,央行、银监会联合发布消息称,在不实施限购措施的城市,居民家庭首欠购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上蕞低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分...
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经济适用房转商品房后多久可以交易?
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经适房转商品房流程是什么?
答: 1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。 2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、必...
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商品房水管漏水谁负责
答: 这要看具体的情况,如果说你所购买的商品房是外面的雨水管漏水的话,那么这个责任是由开发商来承担的,如果说是因为装修房子的时候由于师傅工人操作不当而造成水管破裂,导致后期漏水...
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莲花新城嘉园怎么既有商品房,又有拆迁安置房?
答: 现在都可以买卖了,随时可以交易,
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商品房预售合同与商品房买卖合同区别?
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拆迁户买二手商品房办退税有时间期限吗?
答: 关于这个问题一般都有时间限制,一般都是前后一年,以现实政策为准
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买一手商品房正规流程是什么?
答: 看中房交定金,签订购房合同,带齐自己所需要的材料,交首付款,如果贷款设抵押,银行一般都是开发商指定的银行办理。
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750万内商品房,20年内,环境好,北四环南三环内有推荐吗?
答: 西二环外,西城区两居室,商品房的楼,广外片区您可以考虑一下,西城,成为中央户籍人士,请点开链接详细了解一下
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产权房和商品房的区别?
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首付140万左右,面积在60平左右可以买哪个区的商品房?
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名下继承公房和平房各一套,卖掉公房后,能购商品房吗?
答: 您好,北京市已婚家庭可以购买二套住房,您名下两套住房出售一套后,具备购买二套住房的资格,是可以在买一套商品房的
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商品房和存量房的区别是什么?
答: 一、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用后经营的房屋,均按市场价出售。 二、存量房...
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动迁房和商品房区别
答: 前者是拆迁补偿的房子,这类房子的价格一般是比较低的,而且是由国家定的价格,但是不能用于贷款,而且如果想要交易的话必须要有房产证,而且是要有一定的年限要求的。而后者的话,价...
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LOFT公寓与普通商品房的区别?
答: LOFT的产权一般以4.8米层高为界限,低于4.8米的算一层面积产权,超过4.8米含4.8米的算一层半的产权。第二,在装修上,LOFT由于户型的特殊性,其花费要稍高一些,...
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商品房公摊面积怎么算
答: 我们知道在购房的过程中,一般来说像房屋面积其实就是建筑面积,建筑面积这种也是由套内面积与公 摊 面 积共同组成的,建筑面积=套内建筑面积+公 摊 面 积。 公 摊 面 ...
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商品房期限是什么
答: 商品房期限是什么,说明如下:所谓的商品房期限是指商品房有多少年的土地使用权,商品房的土地使用权是有期限的。商品房的土地使用权一般有70年、50年、40年三种说法,具体是多...
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二类商品房什么意思
答: 二类经济适用房,多指的是带有回迁或者安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”。商品房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一...
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已购公房能变为商品房吗?
答: 已购公房又称售后公房,当经过市场交易一次后,再次出售即是以商品房缴纳相关税费。此时的税费要看是否普通住宅,是否满五年且唯一等因素。
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商品房租赁合同的注意事项?
答: 租赁合同都是建委审核的标准版合同,具体注意是房屋地址,金额,付款方式,费用谁承担等一些细节问题。
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商品房期房交易的过程中要注意什么?
答: (1)查验开发商的开发经营资格是否合法。 (2)查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用 权 证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工...
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限价商品房和商品房的区别?
答: 限价房通常指的是开发商开发的一手商品房,是国家通过行政手段来限制房子出售的价格,保障市场供应稳定,抑制房价过快增长。普通商品房也分为一手二手房,对价格方面就没有太大的干预...
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商品房产权证多长时间能下来
答: 商品房产权证多长时间能下来,说明如下:根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。相关说明:1、由于出卖...
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个人出售商品房缴纳增值税吗
答: 你好,房产证在没满两年的情况下,是要缴增值税,所以卖的时候可以净得价
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公房和商品房税费区别?
答: 房子的契税和是一样的,公房和商品房的个税计算方式不同,公房是按照1%计算,商品房是差额的20%计算。另外公房多一个土地出让金15.6元乘以面积
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新买商品房要交多少税?
答: 买房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4...
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商品房预告登记备案时间是怎么规定的?
答: 楼主,合同备案确实是一个很漫长的过程,一般要1-3个月。为什么会有这么大的差距:1.如果顺利的话,应该1个月内肯定备案完毕。2.如果办理备案的楼盘较多,办理就会相对较慢。...
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商品房的销售面积如何计算?
答: 按照建筑面积计算,期房要进行两次测绘,第一次为销售面积,第二次为最终产权面积。所以合同中会有一个面积误差约定,±3%属于合理范围。
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商品房买卖合同解除后银行贷款怎么办?
答: 首先商品房买卖合同解除的话会按照合同约定的定金法则或者房屋总价的百分比支付违约金,银行贷款合同也会解除,支付各种前期代办贷款的手续费用,均由违约方承担。
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商品房可以抵押贷款吗
答: 如果你的这套商品房能够去办理房产证,有房产证的房子自然就可以去办理抵押贷款手续。而银行对于这套房子是需要进行详细的考察,并且要交给评估公司进行评估,如果它的价值比较的高,...
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什么叫配套商品房
答: 配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章。商品房源是指房地产...