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你好!刚认购一新商品房,一次付款。协议1个月内付清,签合同。我们夫妻有公积金15万元,准备拿出抵用。可是规定公——南京
答: 您好,因为公积金必须购买房子后才可取现。个人建议您先用其他方法筹集这15万后再申请取现。
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你好,我是高淳人,在高淳县城有一套商品房,也有过房贷史,但现在没有房贷。我想在南京买房,请问可以算二套房吗?——南京
答: 您好,再买房算二套的。
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您好: 最近我和老公想买二套房,因为税率比较高,想以我母亲的名义买,她不是南京户口,在老家有一套商品房,她本人已经退休,我...
答: 您好,严格意义上来讲,她老人家也算是二套房,但是由于是外地的房产,可能不一定能够查到。您可以尝试。
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三层以上是经济适用房。开发商说已经交过土地转让金了。2.商铺有产权么,3.拆迁补偿是按商品房补么
答: 房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为 个人房屋转让有几种形式:1. 房地产买卖:转让人将房地产移转给受让...
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康桥公寓那年卖的,是商品房吗
答: 07年,是商品房,70年产权
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我还有3年退休,准备在退休前买套商品房,是否可以公积金贷款和商业贷款?如何贷款省钱?——南京
答: 没有退休前均可办理,你可选择“接力贷”,该房贷形式指,以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人的贷款购买住房的住房信贷产品...
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请问我现在重庆有一套安置房,现在在外地买了一套商品房,这商品房是否能算是首套房——南京
答: 您好,这要看你在当地的房产局中查出您名下是否有房产,目前房产还未全国联网,所以你在外地买房的话应该是能算做首套房的。
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商品房预售合同签订备案后是否应交给购房者一份啊?谢谢——南京
答: 您好,商品房预售合同签订备案后,办理好贷款,产权人是会收到一份合同的。
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谁能给说说做商品房销售怎么样?
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拆迁安置房与普通商品房的有什么区别?——南京
答: 土地都是国有,价格上来说商品房比安置房价格高,资本流通来说商品房可以马上交易、过户;但安置房不仅有一定的限制,而且产权证要5年后才有。
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请问:在南京大厂区购买59.98平米的商品房能带外地户口吗?——南京
答: 根据相关规定,只有一次性购房面积不低于60平方米才能够将外地户口迁入。
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请问星雨华府西边在建的是商品房吗?是什么楼盘啊[南京]
答: 您好,我是陈娟娟。星雨华府西边在建的是商品房,东原地产,不过价格比较贵,案名未定。感谢您的咨询,祝您生活愉快~~
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您好。请问如果我已经和开发商签了商品房预售合同,并且合同已经到房管局备案了,是不是这个房子就不会是拆迁安置房了啊——南京
答: 您好,乐居雅有部分是拆迁安置房,已售的是普通商品房,具体您所购房屋的性质建议您和开发商确定。
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朋友有一套刚刚按揭了一个月的商品房想转让给我,我也很想要那套房,但是该
答: 约定待卖方房产证下来后再办理过户手续是可以的,但卖方随时可以反悔。
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您好,请问在南京什么地方能买地自己盖房子?比如江宁有吗?城里商品房实在太贵了——南京
答: 您好,南京市区目前无这样的地方,一般土地是国家所有或集体所有,是不允许个人买卖的。
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自己名下有一套拆迁安置房,再买一套商品房,属于二套房吗——南京
答: 属于二套房。感谢您的咨询,预祝购房愉快。
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公房改商品房需要什么?有人知道吗?
答: 房改房是国家政策性住房,1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。5年以...
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我和女朋友去年买的贷款商品房,今年分手了,双方协商房子规我,我想问一个贷款房子过户要什么手续,各项手续还要交费多少?——南京
答: 您好,按照买卖方式过户即可,需要交纳营业税5.6%,个税全额的1%或者差额的20%,契税90平米以下1%,90-144平米1.5%,144以上以及二套房源是3%。
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【枫桥雅筑】 枫桥雅筑这个房子到底是安置房,还是商品房?怎么说法不一?
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咨询一下,我和我老婆今年8月离的婚,离婚后以她名义买了商品房,我名下无房无贷款,也无贷款记录,这样我买房首付应该还是3成吧?另外贷...
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商品房室内地面保温层有必要做吗,开发商给做好,影响铺地暖和地板砖吗?
答: 如果房子原来是普通暖气,用普通暖气改地暖,(我们这里是每年要多收20%的费用),改时要铺保温层,如果原来就是地暖,再重新加路数铺设,是不需要再打保温层的,如果有条件也可以...
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南县一中父母用省直公积金为在南京刚参加工作的儿子在长沙买套商品房,以便将来回长沙住,房产证姓名写三个、两个还是以个人的名字好?谢!
答: 公积金贷款购房的产权人只能是借款人本人及配偶。
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南县一中父母用省直公积金为在南京刚参加工作的儿子在长沙买套商品房,以便将来回长沙住,房产证姓名写三个、两个还是一个人的名字好?谢!
答: 中心目前已取消异地贷款。
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安置房和商品房的区别?-南京
答: 安置房相对于商品房而言,时间交易有限制1.安置房的交易受到的限制比较多,很多安置房在交易年限上都有限制,一般规定安置房在几年内不得上市转售。2.商品房没有这方面的规定,只...
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你好,我的房屋是2006年底买的商品房,一直没有办房产证,如果现在要卖,是不是一定要办了房产证才能卖,我这种情况算不算满2年了,还...
答: 您好,房屋必须两证即房产证、土地证齐全才能出售,房屋的年限起始是从房产证、契税完税哪个时间为先算起。
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消费者应该怎么选择商品房有什么技巧?
答: 《购买者权益保护法》第四十九条规定:“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照购买者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为购买者购买商品的价款或者接受服务的费用...
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商品房契税起征点是多少?急急急——南京
答: 您好,商品住宅契税征收标准为总房价的1%-3%。90平米以内,并且是首套房,按照总房价的1%缴纳契税。90-144平米的首套房,按照1.5%征收。高档房或者多套房,按照3...
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【威尼斯水城第十九街区】 是商品房吗
答: 你好,本小区70年产权商品房住的。
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我在湖塘买了一个小户商品房到今天年底交付,由于急需资金想把房子卖掉现在是否可以交易。是否有其它途径交易。——南京
答: 你好,只有两证齐全的房屋才可以通过正常途径出售。不过如果双方约定合适,也可以出售。
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购商品房时,采用商业贷款,共同还款人可以提取住房公积金吗——南京
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请教一下:我和妻户口在各自父母处,之前买过一小套商品房(两个人的名字),而各自父母均有拆迁分的安置房,请——南京
答: 您好,卖掉房后要看是否还有贷款,如果名下无房无贷则在购买房产属于首套房,按照首套房的利率贷款。
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我是今年年初买的商品房,当时我未婚,也就是以单身名义买房,办的是纯公积金贷款;在今年4月初我结婚了,而同时我的——南京
答: 您好。您太太不可以再用公积金贷款。但可以提取公积金。
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【枫桥雅筑】 小区是安置房?还是商品房?带电梯嘛?
答: 是商品房,有电梯房,也有楼梯房
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在南京高淳有一套全款的商品房抵押贷款可以吗?用来付南京主城区的房子首付可以吗?——南京
答: 根据您的描述是可以的,具体可以咨询您抵押贷款的银行,谢谢您的咨询,祝您生活愉快。
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哪位知道商品房首付几成?
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【招商金茂名筑】 这是商品房还是公寓,大产权还是小产权
答: 你好,这个项目是70年的老宅。
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我05年购得商品房一套,至今没办理房产证。请问不办会有什么影响?——南京
答: 你好,最好还是办一下,如果出了什么问题,你的合法权益将很难得到保障。
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麻烦您了7彩·幸福里现在还有房卖吗?价格大概是多少?另外那边是商品房性质的还是集体土地性质?可以办两证吧——南京
答: 您好,该楼盘还有房源在售,均价6600元㎡左右。该房屋土地性质为集体土地性质,暂时不可办理两证。
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房改房税是和一般商品房税是一样的么——南京
答: 您好。二手房的房改房税费与商品房的税收政策是一样的。
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满五年的经济适用房过户后就转成普通的商品房吗土地证上是划拨吗——南京
答: 您好,如果两证齐全的话,就与普通商品房无异。
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我和父亲在南京共有一套快满4年的商品房,各占95%和5%的份额,我的户
答: 你好,你这种情况是按照5%来计算。你现在房子不满5年,你按总房价的6.6%交营业税和个税,还有你有契税(90平米以下1%,以上是1.5%)。赠予的房产再出售时要支付20%...
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商品房在网签时需要交钱吗?
答: 需要先网签的,网签审核你的资料,再判定是否是满五唯一(不同地区限制不同),然后再计算各种税,才是付款。
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您好,我是2009年10月买的第2套商品房,面积112.72平方米,请问在办理房产证之前需缴纳多少契税和物业维修——南京
答: 您好,您购房时,政府关于契税缴纳规定如下:个人购买90-144平米(含144平米)普通住房缴纳契税1%,政府给予房款总额0.5%补贴,首套、二套房均可以享受到。物业维修基...
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RT,我已成年,如果买房是否对父母的中低价商品房有影响?——南京
答: 您好,没有什么影响。
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我想买经济适用房,我来南京以经两年了,现在想买经济适用了!商品房太贵了——南京
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文化名园上筑园[南京]有哪些户型?是商品房吗?
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我08年10月在河西购买90平以上商品房一处,按契税优惠政策应享受0.5%的折扣,房子09年9月已交付,最近由于——南京
答: 您好,购房补贴发放日期是截止到2012年12月31日,所以您在那个时间之前把房产证办好还是可以领到的。
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商品房买卖合同附件补充协议吗?有谁清楚?
答: 1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。3、现场签约时,应该看清楚预售证原件上所有信息,对合同条...
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我的朋友在北京搞地产销售的,近期想来南京成立一家房地产销售公司,公司业务范围"商品房销售代理,营销策划代理,别墅——南京
答: 需要房地产经纪人资格证书、营业执照等。具体可至工商部门、房产管理部门等咨询。
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南京一套2017年12月31日到手的商品房,89平米,共11层带电梯,年底交多少费用?——南京
答: 第一,如果您是家庭唯一住房二套房需要1%税,三套房需要3%税;第二,还需缴纳物业维修基金,配电梯是120元㎡;第三,其他费用有房屋产权登记费80元套,交易过户手续费2元㎡...