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什么是增值税和个税?谢谢!——南京
答: 您好,感谢提问,增值税和个税是二手房在买卖过程中,卖家需要缴纳的两项房屋交易税费,如果是家庭唯一且满五年的住房不用缴纳个税,满两年的房子不用缴纳增值税。
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我去年10月份卖了一套房48万共交营业税和个税3万多,我现在准备将唯一的住房买掉换套大点的房子(房子已满2年)不——南京
答: 你好,去年的卖的房子不能够享受退税,如果你现在准备将唯一的住房买掉,这套房子是可以享受个税的退免的,具体流程可向缴费窗口咨询。
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卖买次序可颠倒吗?有关规定描述是卖在先买在后,可如卖了房我住哪儿?我只有先买后卖,那么如何计一年免个税时间?实际又该如何操作?请教...
答: 个人所得税免税情形有两种:1、证载日期满5年且是家庭成员唯一住房;2、一年内买卖住宅、可抵、免税。因此,你如果是先买再卖,只要符合第二种情况即可免税。实际操作上为先交税、...
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你好,现在房子没有满五年,个税怎么交?——南京
答: 您好,个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房价所占比例减免。
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本人要卖掉南京满5年唯一往房,但在江苏其他城市还购买一套住房(末领房产证,)请问卖掉南京房是否要交个税。谢谢——南京
答: 不需要缴个税,只看你在本市唯不唯一。
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婚前共有二套房,婚后一人一套,、卖房交个税是按一套交,还是二套交[南京]_南京
答: 您好,二手房交易契税是以买方的房产套数为准,卖房缴纳的个税和增值税,满五唯一则无增值税无个税。离婚后夫妻名下各有一套房产,算唯一住宅。
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您好!我在南京大厂有一套房,刚卖出过户一周,现在还有一套房在鼓楼区也想卖掉,房产证已经领了2.5年,请问卖出时要交个税吗?——南京
答: 目前出售二手房是满五年且唯一才不需要交个税,您鼓楼的房子没满五年,肯定要交个税。
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你好,本人外地户口,在宁工作5年,一直未缴纳个税和保险,请问现在所在公司开具工作证明可以在宁买房么?——南京
答: 不可以哦,您可以选择落户哦,有本科学历就可以
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请问,出售满5年的非唯一住房,目前个税和营业税的政策是怎样的?是否还有其他税?谢谢!——南京
答: 您好,个税要房主办证满5年并且名下只有这一套住宅才免征,满5年不需交营业税和增值税
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本人于近期卖掉玄武区的135平方米房子,加上二个月前购买江宁区的206平方米的房子,请问是退40%的个税呢?还是——南京
答: 你好,据我了解,除了满5年且是唯一一套住房的情况下,可以免个人所得税,其他情况退税只能是最高40%。退税可以在房产交易中心的相关窗口办理。
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【上元里】 个税缴纳满两年没交社保可以在南京买房么?买房有没有个税缴税标准要求
答: 个税满二也是可以的
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请问买老友记公寓的二手房满3年还需交营业税和个税吗?谢谢——南京
答: 普通住宅(144平米以下)取得房产证满两年不需要缴纳营业税,个税仍需要缴纳。
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你好,我请问下,在办理房屋过户中时候交契税和个税,能不能刷卡——南京
答: 您好。是可以刷卡的。
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夫妻双方都是外地户口,想在南京买房,其中一人满足购房条件,另一人社保及个税未交满一年,但公积金交已交6个月以上,——南京
答: 您好,只能买房的那个使用公积金。
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我买的二手房,房产证上的名字是卖家小孩的名字,如果该小孩名下只有一套房子,那对该套房子来说是不是算首套,不用缴个税。——南京
答: 您好!个人所得税为卖方缴纳,您作为买方,无论该套房是不是首套房均无需缴纳个人所得税。同时,认定是否为首套房主要是针对买方在购房时贷款及首付优惠的一种界定,和卖方无关,也就...
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我有一套房子有两证,然后买了另外一套,但是这套还没有办产权证。 现在我要把之前那套房子卖了,算唯一住房吗? 可以免个税吗?——南京
答: 您好,显然是不可以的,因为即使您没有办理房产证,但是您拥有房产的记录是有的。
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请问房租抵扣个税如何办理?-南京
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我的买卖合同在1月份签的,但要等到4月份满5年,等到时候在过户需要交20%的个税吗——南京
答: 您好,一切都要以政策落地时间为准,目前无法预测。
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我是无房户想买欧州城别墅要交多少个税.若买167平米享受多少优惠.125万能否买到?——南京
答: 要缴3%的契税,还有公共维修基金,具体的优惠可与置业顾问洽谈。
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你好,我这个月把江宁的房子卖了,当时交了个税,下半月又在玄武区买了一套房子,请问我要是退税应该到哪去退税?要带什么东西?——南京
答: 你可以凭借完税证明和新的产权证到房产交易中心契税窗口办理退税。
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我有一套08年购置普通商品房76平米,未满5年想卖掉,需缴纳个税吗?怎么计算,谢谢。——南京
答: 您好,未满5年的房屋出售需要缴纳个税,卖房需要缴纳全额房款的1%或者差额的20%。
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买房的个税是怎么计算——南京
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市内唯一住房满二年不满五年,出售要交个税吗?——南京
答: 你好,是要缴纳个税的。
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我和我老公目前在北京工作,个税和公积金都交在北京,我们俩的户口都挂靠在南京市人才市场。我老公婚前在北京有一套房,——南京
答: 真是挺厉害的
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请问,原有政策中满5年并且是唯一住房,卖房时免个税。这里的唯一住房是怎么认定的?原有一套老房子,又新买了一套房——南京
答: 您好,唯一住房是以家庭为单位,有且仅有一套房。新买的房子虽然还没有办房产证,但只要在房管部门鉴证过就可以查到。所以您不算拥有唯一住房。
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南京二手房个税怎么算?政策是怎么规定的
答: 二手房交易个税分为住宅类和非住宅类,下如实具体的征收情况:1.凡纳税人能够提供完整、准确房屋原值凭证,或能通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值的,依法严格按照转让...
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您好,我在摄山新城购买了一套拆迁安置房,该房为一老人所有,子女名下有房,满5年。可以上市交易吗?个税这种情况需要叫吗?。。——南京
答: 同楼上所说的,可以参考
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您好!我打算买阅景一套二手房,该房目前还没办两证,请问是否可以直接办我们的房产证,同时问一下个税怎么征收,该房相当于等额卖给我们,...
答: 合同上的名字和房产证的名字必须要一致,显然是不能直接办理房产证的。如果价格一样,且能提供发票,就不需要缴纳个税了。
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请问我在江宁有1套(江宁唯一)二手房,在秦淮还有一套自住房,现欲卖江宁这套房子是否还要交1%个税?——南京
答: 个人所得税是否缴纳跟你是不是唯一住房无关,住宅交易都需要交纳全额1%或差额20%的个人所得税。
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我想问一下,个人买方普通住宅,90平方以上交几个点个税和契税。90平方以上交几个点的个税和契税。——南京
答: 您好,买方需要缴纳契税。目前最新契税缴纳政策是这样的:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一...
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假如限贷取消后,外地人贷款还需要提供社保证明或个税证明吗——南京
答: 您好,外地人要在南京贷款买房是需要连续一年缴纳社保或者纳税证明的。
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外地户口,在南京开公司两年,现在想买房,但是社保和个税都没有交,只有公司的税,现在能买房吗——南京
答: 您好,可以购房的,可以通过落户南京集体户口
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听说南京和苏州一样,不是当地户籍是要个税交满两年的,那我要是马上去了南京想尽快买有什么办法吗——南京
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外地人,没有交社保和个税,能拖渠道买房吗?[南京]
答: 您好,我是胡晨晨,高科紫微堂开盘时间和价格均为待定。项目共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡,精装交付;合院别墅面积545-656㎡,毛坯交...
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请问外地人2年前在南京买房一套,现在要卖掉,要交个税吗?在其他城市没有房产了。——南京
答: 您好。卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征
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出售唯一的一套满5年的60平的房子,需要开什么证明才能不用交个税啊?——南京
答: 您好,满五年的唯一普通住宅个税是可以免征的。
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低于90平方,满5年,出售是否要交1%个税?谢谢!——南京
答: 根据目前的规定,需要缴纳全额1%或者差额20%的个人所得税。
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你好,请问产权置换房,住了5年了,但刚办证不满2年,还要交5.6的那个税吗[南京]
答: 您好,您说的那个税是增值税,目前是需要缴纳的哦~感谢提问,期待好评哦~~
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【水沐云筑】 外地户口,没有南京个税证明。若落户南京,在南京买房贷款,还需要啥证明
答: 你好,可以通过学习落户或者社保都可以。
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您好!我今年卖了一处60多平米的房子,交个税5500元,又买了一处45平米的房子,交契税时抵了一部分,房产局又给——南京
答: 不可以。
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您好!如果买的二手房是商住两用类型的,这个税费是按照什么标准计算的啊?——南京
答: 您好,按照商业标准来,商业用房契税4%。营业税为全额或差额的5.6%,土地增值税是全额或差额的3%;个人所得税为全额1%或差额的20%,全额或差额要一致。
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我于今年5月份卖了浦口的一套房子,总价48万元(交个税4800元),房产证上是我们夫妻二人和小孩(10岁)三人的——南京
答: 您好,确实只能退一部分个税,而不是全部。
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我于最近刚出售了一套房子,两年内交了营业税和个税。卖房后很快就买了一套期房。但是该房屋要到后年才能交付办证。请问我是否可以申请退税...
答: 你好,根据规定在一年内买房、卖房方可以申请个人所得税的抵免,判定时间按照完税时间或者房产证上的时间。
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你好,我在江宁买了一套80平,220万的房子,契税,个税,中介费等费用大概多少——南京
答: 您好,根据国家规定,购买面积小于90平,契税为1%。如果该房源不满5年或满5年不唯一,需要交纳1%的个税。中介费按照国家规定买房为1.2%,具体看中介公司定价。以上为你买...
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限购限贷都取消了,外地人在南京购房贷款,还需要提供个税证明或社保证明吗——南京
答: 您好,根据现行政策,外地人在南京贷款买房的话,是需要提供连续一年及以上的社保或纳税证明。
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请问,南京集体户口,去办理购房证明,还需要社保缴费记录和个税证明吗?——南京
答: 南京户口不需要的,南京集体户口等同是南京户口,不需要社保记录或者纳税记录
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你好。有两个问题请教一下: 1 地税就是个税吗? 2 刚卖掉了一套房子,缴纳了1%的地税,之前我对地税不是很了——南京
答: 您好,地税和个税不是一个概念,但是按照您的说法,估计是个人所得税。按照目前退税的政策,唯一一套住房的市民才可以退税。
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你好,请问房产证达到多少年卖房子不用交个税和增值税。如果是一套住房要不要交——南京
答: 增值税满2年免征,个税满5年家庭唯一住房免征。
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我单位在南京,但常驻无锡,买房时贷款补了个税单,贷款还了五个月了,这样的情况将来办房产证有影响吗?如果现在离开无锡,将来办房产证有...
答: 你好 没有
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南京[山居十六院]早上好!请问2个问题:1.请问我有2套房,现卖掉1套,能否享受40%的个税返还?有年代限制吗?2.
答: 42万以内