为您找到1483条"维修"相关问题
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维修资金和维修基金的区别 与物业费啥不同?_青岛
答: 肯定不同的,物业费是小区的一个管理费和电梯费
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【东关小区(C区)】 维修基金房主交吗?
答: 这个小区的房龄是20年左右的,那时候还没有维修基金一说,如果房子没有交易过,应该是没交的,如果家长12年之后交易过了,应该就交了
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物业费包括业主房屋维修的费用吗?_青岛
答: 你好是不包含的 物业费不包含房屋维修费
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万科魅力之城13号楼屋顶漏水,提出来三个月了,一直没有答复也没有维修
答: 多找几趟吧!去有关部门投诉也行
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市北区有的楼房,年久失修,找物业公司,他们说是建设方的问题,你们当时没有缴纳维修基金。这个问题如何处理?[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》规定,住宅和非住宅房屋的业主应当按照本办法的规定交存房屋专项修维资金,但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。...
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【旭辉银盛泰星韵城】 交维修基金按建筑面积还是套内面积?
答: 维修基金是按照建筑面积交 每平133x面积
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【旭辉银盛泰星韵城】 星韵城这边维修基金按百之几交?
答: 维修基金带电梯都是按照133平x面积
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我是新建小区的一名业主我们交存的房屋专项维修资金是否有利息?[青岛]
答: 你好:按照《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》第十四条规定,房屋专项维修资金自存入维修资金专户之日起,按中国人民银行有关规定计息,利息计入房屋专项维修资金分户账滚存...
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我家是高楼房屋维修金11970 90平方 房产证办下来总费用多钱 算一下[青岛]
答: 根据财政部、国家发改委关于不动产登记收费有关规定,申请不动产登记需缴纳登记费住宅80元套,非住宅550元套。另需缴纳的契税等相关税费,建议您咨询税务部门。感谢您对土地局工...
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市北区有的楼房,年久失修,找物业公司,他们说是建设方的问题,你们当时没有缴纳维修基金。这个问题如何处理?[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》规定,住宅和非住宅房屋的业主应当按照本办法的规定交存房屋专项修维资金,但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。...
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我们交的房屋维修基金可以让我们的房子尤其顶层房子平改坡吗?[青岛]
答: 您好,房屋专项维修资金专项用于房屋共用部位、共用时设施设备的维修和更新、改造。经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意,可以用于屋顶的维修和更新、改造,...
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请问买卖二手房时,购买人必须缴纳房屋维修资金吗?是否存在原房主和新购买人重复缴费的情况?如果这样,房屋过手越多,积累的房屋维修资金...
答: 未交存房屋专项维修资金的存量房屋在产权转移时应当交存房屋专项维修资金,维修资金存入以房屋地址设置的分账户中,房屋已足额交存维修资金的,再次进行产权转移时不必重复交存。
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请问住房维修基金如何计算利息,管理中心如何提取管理费[青岛]
答: 133元 乘建筑mianji
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特权法规定住房公共维修基金收取,应当征求全部业主的同意才能收取,为什么青岛出了个管理办法就可以收,业主都不同意交,这不是与物权法有...
答: 你好,《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》是根据《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令165号)等法律法规制定,与上位法并不冲突。 《物权...
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我们楼那个可以走雨水的渗水管坏了,物业让全楼的业主交一部分钱维修,物业出一部分。我想问下这不属于公共维修的部分吗?房子是2011年...
答: 《青岛市房屋专项维修资金管理办法》是于2012年3月1日起施行的,因此《办法》实施前的存量房屋未办理过相关变更登记等手续的可能存在未交存维修资金的情况。对于已交存维修资金...
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我有一套房子交了维修资金要拆掉了,我交的房屋专项维修资金该怎么办?[青岛]
答: 根据法规规定,因拆迁或其他原因致使房屋灭失的,房屋户门号分户账中结余的维修资金应当返还业主。
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我的房子是商品房交过房屋专项维修资金,请问使用程序是怎样的?[青岛]
答: 一、房屋共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造使用维修资金的,可以按以下程序办理:一般使用程序如下: (一)物业服务企业、业委会或者相关业主制定使用方案;(二)使...
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您好。根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》规定,使用房屋专项维修资金需要经过经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业...
答: 房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定分摊: (一)属全体业主共有的共用部位、共用设施设备,由全体业主按照各自拥有...
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青岛电视维修点都有哪些?
答: 山东省青岛市市北区洮南路9号,孙师傅家电维修,可上门服务
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我是崂山区10年1月买的房子,已过保修期,现在出现外墙漏雨,开发商答复已经过保修期,是否可以享受用“房屋维修基金”来维修我的外墙?...
答: 《青岛市房屋专项维修资金管理办法》自2012年3月1日起施行,房屋专项维修资金管理中心自2012年3月1日起开展维修资金归集工作,在此之前购买的商品房屋没有交存过房屋专项...
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维修资金使用时要表决,一些房子空着根本找不到业主,网上说,“济南市业主自治管理平台”投入使用之后,158个住房维修资金支用项目通过...
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》规定,使用房屋专项维修资金需要经过经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意,即使空置房屋业主不参与投票,只要经有利...
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于 您好! 请问小区的楼道内墙壁因下水管道渗水已脏污,可否使用维修基金来重新粉刷,如何申请使用?[青岛]
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我想问一下房屋专项维修资金到底由谁来交?[青岛]
答: 根据法规规定,住宅和非住宅房屋的业主应当交存房屋专项维修资金,但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外;属于出售公有住房的,售房单位、购房人也应当交存...
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请介绍一下现在青岛市房屋专项维修资金使用情况,从什么时候开始用?已经用了多少?用在了哪些方面?[青岛]
答: 《青岛市房屋专项维修资金管理办法》自2012年3月1日起施行,业主交存的维修资金在房屋保修期满后即可按规定申请使用,以用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。由...
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我咨询一下用公积金交房屋维修金政策细则出炉了吗?[青岛]
答: 您好!目前本市尚未出台该政策细则。
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青岛专业维修油烟机找哪家?
答: 1、青岛宇恒电器有限公司 维修地址:崂山区罗湖路3号 2、青岛卫国电器有限公司 维修地址:山东省青岛市崂山区沙子口西姜村 3、青岛胜诺欣工贸有限公司 维修地址:山东...
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住房维修基金收取,那开发商就不管建筑质量了,是不是?不是质量终身负责吗。收了那么多资金,谁用?怎么用?谁修?怎么修?物业干什么?那...
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我最近买了一套房,去交易中心过户,交易中心给我一张条,要我去指定的交通银行缴纳房屋维修金,可我家附近没有交行,不是说各大行都可以收...
答: 您好。为了规范和完善房屋专项维修资金的使用和统一管理,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》的相关规定,我市已分别在市内四区及崂山区、城阳区、黄岛区指定具有一定规...
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请问怎样使用房屋专项维修资金?[青岛]
答: 你好。《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》第二十二条、二十三条、二十四条规定了房屋专项维修资金的使用程序分别是:制定使用方案、公示使用方案、签订施工合同、到区维修资...
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请问我准备卖房请问我交的维修资金怎么弄,需要过户不?[青岛]
答: 房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明房屋专项维修资金交存和结余情况,该房屋分户账中结余的房屋专项维修资金随房屋所有权同时转让。
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新购住房2011年5月已交房,款已付清,一直没有给发票,请问如发票下来后办理房房产证需缴纳房屋维修金吗?谢谢[青岛]
答: 您好,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》的有关规定,对于2012年2月29日以前已经通过网上签订购房合同的新建商品房,在办理房屋登记时,自愿交存房屋专项维修资...
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青岛博世洗衣机维修点在哪里?
答: 青岛博世洗衣机维修点: A:青岛康捷家电维修有限公司 地址:青岛市市北区二路61号 B:青岛杰瑞家电维修服务有限公司 地址:青岛市市北区易州路40号 C:青岛兴发家电维修...
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是不是所有维修房子的钱都可以从维修资金中出[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》规定,房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、公用设施设备维修和更新、改造的资金,下列费用不得从房屋专项维修资金中列支:(一)依法应...
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物业费用都应该包含哪些服务内容。为何物业为维修公共设施的时候 比如楼梯间电器 对讲门时候 还要另行收费呢?[青岛]
答: 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下内容: (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,其中...
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请问崂山区采菊苑这样的拆迁安置房的维修基金谁来出?另外采菊苑的房产证什么时候能真正下来?不会等到城建和谁打官司打十几年吧?[青岛]
答: 你好,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》第七条规定,商品房(含保障性住房、拆迁安置房,下同)业主应当按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。关于采菊苑办房产证问...
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我们是市南区房屋的房子,并交存维修资金,老房子已经不在开发上的保修范围,现在出现屋面漏雨,保温层失效等很多问题,请问维修资金可以维...
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》第三条规定:房屋专项维修资金,是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称房屋共用部...
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请问我的房子刚买不到一年就漏雨了,是不是还在保修期,可以使用维修资金吗[青岛]
答: 根据相关法规规定,房屋专项维修资金专项用于房屋共用部位、共用设施保修期满后的维修和更新、改造,对于处于保修期内的房屋应当由建设单位履行保修义务,不属于使用房屋专项维修资金...
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我们小区老房子,需要维修,想问一下房屋专项维修资金使用范围是指那些?[青岛]
答: 你好,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》第三条规定:房屋专项维修资金,是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称房屋...
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欲在城阳购新房,因为目前城阳无法网签,开发商让等着,今日来电话说得先把房屋维修金交了,请问:未签合同就交维修金,这样做是否符合规定...
答: 您好!根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》相关规定,商品房的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时,应将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。因此...
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我们家2009年买的房屋没有交纳过房屋维修基金现在房顶漏水小区内有部分交易用户交了维修基金请问我该怎么办?[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》和有关政策规定,对于已交存维修资金的,凡是房屋共用部位、共用设施设备保修期满后可以按房屋建筑面积进行分摊维修费用,已交存维修资金的存...
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新房去年已交付 今年3月1日后办房产证 需要先缴纳房屋维修基金才能办么?[青岛]
答: 你好。《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》第九条规定:商品房的购房人应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时,同时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。《办...
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我买的房子现已交房,请问办理房产证的时候需要房屋维修基金发票吗?[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》相关规定,商品房的购房人应当在与建设单位签订商品房预售合同时,同时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主未交存、续交、...
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小区内公共消防设施损坏了,维修费用该由谁来出?[青岛]
答: 你好。住宅区和其他共用建筑消防设施保修期内的维修等费用,由建设单位承担;保修期满后的维修、更新和改造费用,可以纳入共用设施设备专项维修资金开支范围;没有专项维修资金或者专...
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我通过房改买的公房,现在因家庭困难,向转让,请问要交维修基金吗?我问过,我以前买的时候已经交了,现在转让还要交土地收益金,是不是维...
答: 这位感谢您对我们房屋专项维修资金工作的支持。公有住房在出售时已经交存房屋专项维修资金,《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》自3月1日起实施后,属于出售公有住房的暂时...
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我是春和景明一期的居民,2012年1月1日收的房,什么交房手续都没有,便开始收取物业费。收房后出现种种问题,前前后后维修数次,至今...
答: 您好,经落实,春和景明一期现正在办理房屋面积实测绘成果备案手续,经审核,该项目实测面积目前已超土地出让合同约定的容积率,需补缴土地出让金,待开发公司补缴出让金完善用地手续...
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维修金是房子的养老金,可是现实中好像提取起来困难重重,请问截止目前使用过多少房屋维修金?能攻不下数字吗?[青岛]
答: 根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》等相关法规规定,房屋共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造使用维修资金的,可以按以下程序办理: 一般使用程序...
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自管房的房屋维修金使用,能不能把程序简化一些,现在太麻烦了。[青岛]
答: 由于我市目前维修基金存在自管房单位的维修基金专户中,使用时需由原自管房单位审核维修基金余额,而房屋共用部位维修是由居委会组织实施的,目前维修基金的使用程序是经过简化后的...
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我是远洋新村的住户,本小区内的大部分单元门已无法正常使用,《青岛市房屋专项维修资金管理办法》已经实施,请问何时可以具体操作来使用维...
答: 你好,根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》规定,共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由房屋业主共有的附属设施设备。主要包括:电梯、单元门、避雷针、沟渠...
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已装修入住房屋顶棚等质量问题需修复时,质检部门监管维修方案时,是否可以 按牵扯经纪问题 而回避,并对开发商给的毛胚式修复 给予认可...
答: 根据国家房屋建筑工程质量保修办法,保修期内出现的质量问题,建设主管部门监督相关责任单位进行维修处理,对涉及的经济赔偿事宜无相应条款和依据,建议业主与开发建设单位通过协商、...
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我在一家商场物业公司做维修电工,做日常的用电维护工作,单位还有一台燃气锅炉,锅炉房安装的是防爆照明、防爆应急灯、防爆开关和防爆报警...
答: 根据你所反映的情况来看,你应当持有低压(1千伏(kV)以下)操作和防爆电气操作范围的电工操作证。