为您找到427条"写字楼"相关问题
-
写字楼出租,装修时间应该如何算?比如写字楼装修时间需要10天,这10应该算出租房还是承租方?_秦皇岛
答: 一般都是签订租赁合同时双方约定。
-
写字楼物业管理的公共区域怎么划分_秦皇岛
答: 《物业管理条例》百第九条有规定:“物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
-
5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?_秦皇岛
答: 甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展...
-
出售二手写字楼,卖家需要交哪些税?_秦皇岛
答: 二手写字楼税费是多少 购买写字楼时卖家需缴纳:营业税、土地增值税、个人所得税、万分之五印花税。买家需缴纳:契税、万分之五印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。
-
写字楼是什么用地性质 ???_秦皇岛
答: 您好!写字楼属于40年的商业性质
-
如何选择一个好的写字楼?_秦皇岛
答: 一、写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业。 二、写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是...
-
购买的整层写字楼,可以分割出租么??_秦皇岛
答: 购买写字楼应该是可以分隔的
-
写字楼首付比例是多少_秦皇岛
答: 写字楼属于商业性质.贷款最长10年.基本都有5成首付起
-
写字楼过户税费怎么算?_秦皇岛
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
-
选择写字楼的几个必要条件?_秦皇岛
答: 周边配套 人流量 地段位置 成本 回报率
-
写字楼出租8元一个平方共1100平方租两年多少钱?_秦皇岛
答: 你用租金单价乘以平方数乘以时间,也就是365乘以2年,最后数据就是了,这个回答器不知道怎么回事,我算好了,答上去识别不了
-
写字楼出租成本包含什么?_秦皇岛
答: "写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样 比例我和你说一下。 你可以算一下整体成本,然后基本以15年回本算,这个比例比较合适。 就是15年租金=买价 装修成本,...
-
什么是5O级写字楼?_秦皇岛
答: 5O写字楼是一种比较新兴的写字楼新标准,为了区别5A,所以称为5O 5O的具体含义是指Oxygen(氧气)、Office Park (花园办公)、Open(开放而自由)、...
-
写字楼里房产的5证都是哪5证?_秦皇岛
答: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
-
写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率?_秦皇岛
答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
-
写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_秦皇岛
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
-
写字楼租赁需要注意哪些问题?_秦皇岛
答: 写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面...
-
写字楼出租一年一般递增多少?_秦皇岛
答: 一般是递增是按5%的
-
商务楼和写字楼有区别吗?_秦皇岛
答: "办证上是没有区别,都是契税3% 但在实际上,可能有层高的区别"
-
写字楼物业费包括哪些项目_秦皇岛
答: 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费。
-
什么样的写字楼值得买,值得投资呢?_秦皇岛
答: 您好,投资的话看后期的发展
-
沿街商铺和写字楼哪个租金贵?_秦皇岛
答: 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
-
什么是净吸纳量(写字楼的)_秦皇岛
答: 写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积 扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;总吸纳量为二者之和。 以下为英文描述: Leasing take-up = spa...
-
写字楼空置率越来越高,未来10年会怎么样呢?_秦皇岛
答: 未来的事,谁说的好呢,但是目前这种经济下行趋势,感觉不太适合投资了
-
可注册写字楼什么意思?_秦皇岛
答: 未来中心可以注册,办公,居住
-
写字楼可以改为公寓吗?_秦皇岛
答: 不能,一般土地性质批的时候是什么样就是什么样,轻易改不得
-
写字楼地下室可以有售卖权吗?_秦皇岛
答: 就看你的房产证是不是和地下室的证,分着了还是和着了,如果是分的是可以出售的。
-
写字楼等级划分,不同等级的写字楼有哪些要求?_秦皇岛
答: 每个等级,收取管理费都有区别
-
写字楼是越高越好吗?_秦皇岛
答: 写字楼看地段,地段,还是地段
-
写字楼装修有时间限制吗?_秦皇岛
答: 一般写字楼的装修时间都是归物业来管理的,商场和写字楼物业都规定装修时间为周末和夜间,白天上班的时间可以进行无声和无味的作业,主要目的是为了不妨碍其它公司,一般写字楼就是专...
-
写字楼可以按揭多少年?_秦皇岛
答: 商业类型房子可以最多按揭10年
-
买写字楼合适还是租写字楼合适啊?_秦皇岛
答: 如果你有这样的忧虑,说明你有买下写字楼的基础,但并不充裕,如果是从商业的角度上来说,租下写字楼,留下一定的资金作为紧急资金是一个更好的选择,随着时代的发展,写字楼的地域位...
-
五A级写字楼中,五A是什么意思?_秦皇岛
答: 所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。
-
写字楼出租 可分割 不可分割 什么意思?_秦皇岛
答: 可分割的写字楼,大多为框架大开间结构,楼层内来除必要的设备房,楼梯间,电梯间,卫生间外,其余部分为一个或几个大型空间,有用户自己根据使用需求进行空间分割。 不可分割的写字...
-
请问开公司租写字楼要注意什么?_秦皇岛
答: 1、多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。 如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。 2、分析...
-
写字楼的房产证是按一整栋还是按房间分的?_秦皇岛
答: 房产证,是要申请了相关“房地产登记”手续后,经审核通过才拿到的。你申请办证时,是针对整一栋楼,则下发的证也是一栋楼一张证。作为开发商,它申请并拿到的证,一定是整栋楼一张证...
-
写字楼物业行业的痛点都有哪些?_秦皇岛
答: 写字楼的物业费一般会高些,基本都出租,物业费不好收
-
写字楼多少层的比较好?_秦皇岛
答: 是打算买写字楼投资吗?一般要注意下面几方面: 一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室 内。...
-
写字楼也需要够五年才能出售吗?_秦皇岛
答: 应该能吧,只是在税务上可能有些不一样的地方而已。
-
想问一下租写字楼的话,咋个租法?要一次性支付一年的租金还是分月给?押金呢?_秦皇岛
答: "1、整租,一般都来是大型企业,整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后,支付一个固定额。 2、...
-
写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_秦皇岛
答: 一般是按建筑面积算。
-
买写字楼可以贷款吗?_秦皇岛
答: 可以。写字楼属于商业属性,首付最低在50%,可以贷款,不可使用公积金贷款。
-
以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_秦皇岛
答: 以公司名义买写字楼每年可以折旧摊销,降低企业所得税,但每年需要交纳房产税。
-
写字楼物业管理服务内容包括哪些?_秦皇岛
答: 写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。 一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准 二、公用设备管理服...
-
商铺和写字楼属不属于二套房_秦皇岛
答: 商业和住宅是不同的,商业目前还没有政策规定限购或者限贷。 商业地产只是商业地产,住宅就是住宅。因此,商铺和写字楼你手上有多少套贷款的,都和住宅不冲突。
-
写字楼招租收入如何缴税_秦皇岛
答: 按服务业5%的营业税,按从租缴纳12%的房产税。
-
最近要租房,是商务写字楼,房东要求每年递增10%,请问这样合理吗?一般的租房房租是怎样递增的_秦皇岛
答: 按照当地租赁行情每年5%到10%都是合理范围
-
400人办公需要多少平米的写字楼啊_秦皇岛
答: 大概需要1000㎡,我这里有资源
-
写字楼租金一般怎么算?_秦皇岛
答: 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租...
-
北京有名的写字楼有哪些?_秦皇岛
答: "CBD的 国贸三期, 华贸中心 银泰中心 燕莎来的 佳程广场 平安金融中心 亚运村的源 北辰时代 环球贸易中心 盘古大观 中关村的 融科资讯 理想国际 欧美汇...