为您找到5139条"公房"相关问题
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七十年产权的已购公房到期后怎么办?
答: 您好,很高兴为您服务, 房屋产权到期以后,房产还是属于您个人,只需要每年向国家缴纳土地出让金即可。
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产权已购公房是什么意思
答: 产权已购公房意思是在购买时将其买成产权房,即把已购公房办理成为产权房。已购公房转产权房即使用权转产权,也就是所谓的“房改”,按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个...
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没有产权的公房个人能买卖吗?
答: 1. 由于历史的原因,国家公房具有分配给干部职工使用的特点,有些单位没有进行房改,还保留原有使用方式,这样的房屋产权属于国家,归原有国营企业、政府,具体由国资委管理。私人...
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售后公房与商品房的产权证有什么区别?
答: 在实际购买房子的时候,有的是商品房,也有一些售后公房。售后公房即原来是租赁的公房经过房改后,出售给原承租人,这部分已经出售的就叫已经售后公房
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不满二不唯一公房,都要交什么税?
答: 个人所得税1%(满五唯一免) 增值税5.65%(满二唯一免)2020年新政策5.25% 契税:首套:小于90平1% 大于90...
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已购公房交易交什么税?
答: 公房与普通商品房交易所需缴纳的税费种类有不同。按照规定,公房交易除契税、税、个人所得税等常见税费外,还需要缴纳土地出让金。究竟公房如何缴税?土地出让金如何缴纳?
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公租房与直管公房一样吗
答: 直管房属于共有房屋,一般是政府建设、管理的房屋,由专门的房管所进行管理。承租居民都是单位分配过来的,具有使用权,对房屋有优先购买的权利。承租该房源只需要象征性的每月缴纳标...
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已购公房单位不让出售怎么办
答: 已购公房单位不让出售怎么办,说明如下:如果已购公房单位不让出售已购公房可能是已购公房不符合相关条件,根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定,只有取得合...
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已购公房和商品房区别?
答: 二手房已购公房和商品房区别有哪些,说明如下:1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地...
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售后公房算限购吗?
答: 一、央产房。是指单位或央企的性质的房产。 二、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一些的国有企业、非级别得事业单位、机关的房产。
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公房过道属于公用面积吗?
答: 您好,感谢您的提问,公房过道是属于公用面积,因为房屋测绘页一栏,系数1.333或1.444,历史原因笼统折进公用面积。实际公用少算是多数情况
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自管公房和直管公房区别?
答: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房 直管公房是政府房屋管理部门管理的公房。
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已购公房是小产权吗?
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购买二手已购公房有风险吗?
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已购公房产权怎么算
答: 已购公房产权怎么算,说明如下:1、如果已购公房取得房产证,那么就有用房屋产权,如果没有,则产权可能仍归原单位所有。2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有...
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直管公房和自管公房的区别?
答: 区别如下: 1、公有房屋作为国家财产,按管理主体不同分为两个类型,一种类型是由各级房管部门直接进行管理的公房,称为“直管公房”。 2、另一种类型是由国家机关、社会团体、国...
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老式公房可以买产权吗
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自管公房和直管公房区别?
答: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房直管公房是政府房屋管理部门管理的公房。,希望我的回答能帮到您
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直管公房和自管公房的区别?
答: 自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房 直管公房是政府房屋管理部门管理的公房。。。
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买二手已购公房需交哪些税?
答: 您好,很高兴为您服务,房子满五年唯一,只有一个点契税,和几百元的土地出让金,满两年,一个点的契税,一个点的个税,
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已购公房没有土地证怎么办
答: 公房的土地性质属于划拨,在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质,是国家免费划拨给单位使用的,所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限,划拨地的住房每交易一次都需要...
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已购公房可以出售吗?
答: 已购公房是有产权证的,所以它可以正常上市交易
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七十年产权的已购公房到期后怎么办?
答: 1、可以续期,继续使用。按照我国现行的法律,城市国有土地建设用地使用是有期限的,而房屋的使用寿命极有可能会超过土地使用期限,我们也不可能假设或期望开发商只盖使用寿命很短的...
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已购公房是个人产权吗
答: 已购公房不是个人产权,区别如下:1、个人产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何...
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公房的共摊面积是不是比较少啊?
答: 理论上公房面积是小于商品房的。公摊包含各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的...
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已购公房二手房税费怎么算
答: 已购公房的二手房的税费在计算的时候是分为买卖双方所需要缴纳的税费,首先卖方需要缴纳营业税,城市建设维护费,教育费附加,个人所得税,印花税等;营业税是按成交价的5%进行缴纳...
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买公房好吗
答: 不能上市交易的不能买卖,能进行买卖的是已购公房,其中包括央产房,成本价和标准价公房,购买公房需要注意查看原单位是否有同意出售证明或放弃优先购买权的证明。
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平房公房可以过户吗?
答: 根据《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》公房非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因,要求改由相关单位承租使用的行为; 民用住宅过户是指因承租人死亡、户...
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老公房是什么房
答: 老公房,字面意思为老式的公房,区别于房改(1998年)后的商品房。老公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅。
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公有住房出售的都是售后公房吗
答: 公有住房出售的都是售后公房,公房因为自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同,购房者对此应该有所了解。可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行...
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有公房还能买房子吗
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不满二不唯一公房,都要交什么税?
答: 不满两年有全额网签价的5.3%的增,值税,全额网签价1%的个税,契税看买方是否首套,首套90米以下网签价1%,90米以上1.5%,二套3%
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已购公房是个人产权吗?
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售后公房是产权房吗
答: 售后公房是产权房,主要有两种形式,一种是央企房,一种是一般性质的公房,央产房主要是指中央单位的房产,主要是卖给自己单位的职工,但是单位职工是不可以将房子进行上市交易的,需...
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现在公房能买产权吗
答: 现在公房能买产权。买公有住房产权即为公有住房交易。公房因其自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同,购房者对此应该有所了解,具体程序如下:1、公有住房承租人在落...
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已购公房买了之后算商品房吗?
答: 已购公房买了之后不算商品房。虽然购买公房以后,房地局过户后下发的房本是商品房房本,但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下: 1、已购公房:公房一...
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买已购公房1989年的,那使用年限是70年吗?
答: 70年产权是按批土地时间算起的,(不是房屋建成年代)公房肯定是国家划拨那年算起的。不过现在这个年限对老百姓来说没有什么实际意义,(贷款年限有些影响),随便住。
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公房过道属于公用面积吗?
答: 公房过道是属于公用面积,因为房屋测绘页一栏,系数1.333或1.444,历史原因笼统折进公用面积。实际公用少算是多数情况
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直管公房可以过户吗
答: 公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所 有。 办理...
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自管公房和直管公房区别?
答: 直管公房是指:由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。自管公房是指:由各机关、团体、企事业单位自行经营的国有或集体所...
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94年公房贷款年限大概多少?
答: 您好,很高兴为您解答 您好,按照北京贷款政策目前最长年限25年,贷款看您公积金贷款还是商业贷款,同时还需要看借款人的年龄等,仅看楼龄的话,砖混的房子房龄+贷款年限不超过4...
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已购公房交易后会变商品房吗
答: 已购公房交易后会变商品房吗,说明如下:已购公房交易后不会变商品房,虽然已购公房交易后拿到的房本是商品房的产权证,但是产权性质不一样的。相关说明:1、不管是商品房、安置房、...
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已购公房有二套一说吗
答: 已购公房有二套一说吗,说明如下:1、已购公房的政策性非常强,一般都规定只能享受一次,这个有明确规定,所以已购公房一般没有二套。2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地...
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自管公房和直管公房区别?
答: 您好!自管公房是国有单位自管的公房,改革发展后,会纳入直管公房直管公房是政府房屋管理部门管理的公房。
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已购公房能变为商品房吗
答: 已购公房能变为商品房,已购公房交易达成后即为商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房...
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售后公房算限购吗?
答: 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再...
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已购公房买了之后算商品房吗?
答: 从定义上看:商品房是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋,市场上所有允许上市交易的房屋类型,均统称为商品房,其中含新商品房及二手房...
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买已购公房有什么弊端?
答: 1、购买已购公房没有什么弊端,只需比正常商品房多交个土地出让金。 2、已购公房是原单位的福利房,职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋
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平房公房可以过户吗?
答: 产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的...
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买已购公房有什么弊端?
答: 1.就目前出售的已购公房,基本上都是80.90年代的建成,房龄相对比较老些,如果贷款的话,年限上面会有些缩短。 2.已购公房与商品房除了性质不一样,计算税费基本一样,成本...