为您找到49448条"土地"相关问题
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土地使用年限到期后怎么办?
答: 众所周知,除划拨土地使.用.权外,国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用,土地使用者应与国家(政府)订立土地使.用.权出让合同,约定使用期限和出让金等等,经登记取得土地使...
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公房上市要交的土地增值税是怎么计算的?有一个标准吗?
答: 征税额的计算公式如下:征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)
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您好房改房的土地使用年限从什么时候开始计算
答: 房改房属于公房,住宅的土地使用年限为70年,自取得该土地使用权之时算起,房改房的土地使用年限的起算时间是该地块上参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准,一般原购房合同...
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安置房交土地购置税会有房产证吗?
答: 因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要...
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有房产证没有土地证能过户吗
答: 有房产证没有土地证是不可以办理过户手续的,现在我们在办理过户的时候,房产证和土地证是缺一不可的。假设你房子原先没有去办理土地证,那么现在想要交易肯定是要先去补办自己的土地...
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已购公有住房没有土地证正常吗?
答: 房改房的土地是划拨性质的,首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章,如果房产证没有问题,可以查阅房产证的档案资料并复印后申请办理土地证。建议到当地房地产管理部门核实清楚,两...
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公房的土地使用权与房屋所有权是什么性质的?
答: 公房的土地使用的权力与房屋所有权是两种完全不同的性质的:对于具有房屋所有权的权利人,可以独占性地支配其所有的房屋的权利,但是对于国家所有的土地只有使用的权力和(卖出时)转...
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房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么?
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购房合同上写着土地抵押?有风险吗?_枣阳
答: 首先说明一点:房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同,办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情...
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房企转让土地使用权如何开票
答: 根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第二款规定,纳税人以经营租赁方式...
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三间一层别墅如何办理土地证
答: 汇字电梯房分别为汇平9.10.11,汇吉13.14.15,汇福10.11.12,汇祥8.9.10,汇满9.10.11栋,面积皆在66上下有波动,租赁价格在2500-300...
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什么是临时土地使用证?
答: 临时土地使用证就是指建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者是农民集体所有的土地,由县级以上的人民政府土地行政主管部门批准,此外土地的使用者应当根据土地权属,与有关...
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房屋买卖后该房屋的土地使用权要转移吗?
答: 一、房屋买卖时土地使 用权是否随之转移是的,随之转移。土地使 用权转移地上建筑物所有权随之转移。二、法律规定《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时...
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什么是土地使用权的出让?
答: 国有土地出让人是指国家将国有土地在一定年限内出让给土地使用者,有土地使用者向国家支付土地出让金的行为人,1. 协议出让,2,招标出让, 3.拍卖出让
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土地流转期内被征收怎么补偿
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,同时还要给予被征地农民社会保障费等
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有土地证没有房产证的房子能买吗
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土地可以私人买卖吗?
答: 农村土地属于农民集体所有,是村集体分给农民承包的。宅基地不是个人财产,农民只有使用,没有处分。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。非法买卖土地的,土地管理部门将收缴非法所...
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房屋所有权证换领不动产权属证,没有土地证能够换领吗?
答: 一、二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理...
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08年后的经济适用房交易中土地出让金和综合地价款交哪个?
答: 经济适用房分为一类和二类,一类经济适用房交的是综合地价款,2008年4月11号以前的交纳网签价的10%,2008年4月11号以后的,政府可以优先回购,如果政府不回购的话,...
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商业地产土地使用年限是多久?
答: 你好,1:法定期限是从拿地时开始计算,不是房屋竣工验收时。2:住宅的土地使用年限为70年。3:商业用房土地使用年限为40年。
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国有土地使用证的用途是什么?
答: 是证明土地使用者单位或个人使用土地的凭证。是一种完整意义上的财产权。可以依法转让,出租,赠予,继承,抵押。
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闲置土地认定标准是什么?
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土地划拨的房子能买吗
答: 土地划拨的房子其实是可以买的,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不需要再交了。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权。就是说没有...
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没有土地证房子怎么办过户手续?
答: 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使 用,权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着 房主不具备对该土地的使用,权,那么在...
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土地确权后可以盖房吗
答: 据我了解到的信息,土地确权后是可以盖房的,但是也要看你当地的政策。现在大部分农民都愿意在乡下盖房,因为城市里面的房价比较贵,并且利用率也比较低,在城里购房还会涉及到公摊面...
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土地证更名需要多少钱?
答: 房屋土地使用证过户费用,要看你这土地使用性质, 如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地...
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房屋产权和土地使用权年限有什么关系?
答: 我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说,在土地使用权期限内,产权人拥有对房产及土地使用权的完全所...
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补办土地使用证需要什么资料?
答: 出具书面申请和土地登记申请书申请人为个人提供身份证复印件,验原件申请人为单位的法人身份证给土地等级委托书法人身份证复印件受托人身份证复印件
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土地使用年限到了怎么办?
答: “我国房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为长期,居住用地土地使用权出让的年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。”
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土地所有权与土地使用权的区别?
答: 一、土地使用权和土地所有权的区别1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利,是土地所有制在...
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农村土地确权申请流程是什么?
答: 土地确权登记工作的颁证流程如下土地权利申请人需提交: (1)权属来源证明 (2)单位设立证明或个人身份证明 (3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明 (4)法律、...
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农村房屋土地纠纷找哪个部门?
答: 中华人民共和国农村土地承包法第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商...
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农村土地确权什么意思
答: 农村土地确权其实从字面上的意思也是可以看出来的,他就是指农村土地的所有权,还有这块土地的使用权,以及他项权利的一个确认确定,简称为确权。农村土地确权,他也是按照法律,还有...
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商品房需要交纳土地使用税吗
答: 商品房是否需要缴纳土地使用税,取决于是否有土地使用证。在商品房交易中,有的是有土地证,有的没有。没有土地使用证的,不缴纳土地使用税。有土地使用税的,按土地证上的面积缴纳土...
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土地使用税计入什么科目
答: 从国家制定的新规定来看,目前已经将土地使用税计入了税金及附加科目,该科目所包含的税费种类其实是非常多的,比如说平时我们所说的消费税,城市的维护以及建设税教育费的附加税,环...
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不动产登记包括土地使用期限吗
答: 根据《中华人民共和国城镇国有土地权出让和转让暂行条例》第八条规定:土地权出让是指国家以土地所有者的身份将土地权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地权出...
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不动产登记包括土地使用期限吗
答: 您好,很高兴为您解答,实行不动产登记以后中国的房产还是有年限的。根据《中华人民共和国城镇国有土地权出让和转让暂行条例》第八规定:土地权出让是指国家以土地所有者的身份将土地...
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房屋所使用的土地到期后,政府会把房子收走吗?
答: 您好,根据您的提问,我的回答如下:房屋所使用的土地到期后,可以再次申请,但是需要您补交土地出让金,具体以实际而定。
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集体土地使用权可以转让吗
答: 这个使用权是可以转让的,但是你对土地的所有权是不能够转让的。使用权转让也是要有一定的条件的,一个就是你转让的这个人必须跟你是同一个集体的,不能够说你是这个集体的,你把你的...
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农村土地证可以贷款吗
答: 根据了解,农村的土地证是可以贷款的。一般情况下,只要是国家承认的土地,那么农民就可以依法享有耕种或者是收益的权利。如果农民手上缺钱的话,那么还可以拿到这本证书到银行去申请...
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土地年限到期后怎么办?
答: 1.在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用出让金,并办理土地使用续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用...
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已购公有住房有土地证吗?
答: 目前北京市大部分的已购公房是没有土地证的,这类房子 是当时原业主利用自身的职位,级别,工龄等从单位购买 的房产,基本都没有土地证一说,但是也不会影响后期的 继续使用。
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二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 二手房交易是需要缴纳土地增 值税的,计税价格减除该房地产原价以及转让环节发生的各项税费的余额,是转让方给的,百分之三十到百分之六十
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【淀滨新村】 这个土地性质是公寓还是普通住宅房
答: 您好,这个小区是普通住宅房。
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有土地证怎么补办房产证?
答: 通常情况下有土地证才会有房产证,如果有房产证但没有土地证,那么要看房屋的具体情况,比如房屋是很早以前的房屋,当时只办理了房产证而没有办理土地证,那么就需要向当地国土部门申...
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二手房交易是否要缴土地增值税?
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土地所有权可以转让吗
答: 这要看具体的情况吧,如果说土地所有权目前是在政府手里,那么个人是不可以转让的,如果土地所有权是属于个人的,那么只要能够通过相关部门的允许就可以直接转让给他人,所以我们要看...
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商品房有土地证吗
答: 一般来说,70年的房子都是有这样的一个证明的。这个其实也就是说明你对他有一个使用的权利,但是其实不是你所有的,你只能够对这个土地使用,而不能够把它进行出售,但是你可以把它...
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房企土地印花税可计入土地成本吗?
答: 印花税,土地使用税不能计入土地成本。如果执行原企业会计制度,印花税,土地使用税计入“管理费用”科目;如果执行新会计准则,印花税,土地使用税计入“营业税金及附加”科目。
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不动产登记包括土地使用期限吗
答: 实行不动产登记以后中国的房产还是有年限的。 根据《中华人民共和国城镇国有土地权出让和转让暂行条例》第八条规定:土地权出让是指国家以土地所有者的身份将土地权在一定年限内让...